Hamrånge / Hamrångefjärden

Svedjevägen 10

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA

  • Ny bergvärmepump
  • Stort hus med många sovrum
  • Grönskade trädgård
  • Barnvänligt område

Varmt välkommen till Svedjevägen 10 och denna trevliga 1 1/2-plansvilla i omtyckt och barnvänligt område.

Här bor du rymligt och bra med hela 6 rum och kök varav 5 möjliga sovrum. På husets övre plan finner du två sovrum med fina plankgolv från husets byggnadsår. Från det större sovrummet når du dessutom en balkong mot innergården (balkongen behöver kompletteras med ett räcke). På entréplan finns fullt fungerade kök med plats för bord och stolar, vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan delvis under tak. I tillägg till detta finns ett helkaklat badrum renoverat omkring 00-talet och tre stora sovrum varav ett genomgångsrum. En trapp ner möter du en källare med tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymmen.

Huset omringas av en grönskade trädgård med uteplats mot skogsparti i bra solläge och generösa gräsytor för lek och sociala aktiviteter. Summerat är detta ett välplanerat hus med bra förvaringsmöjligheter i lugna och trevliga kvarter med många sovrum och en nästintill ny bergvärmepump, vilket bidrar till låga uppvärmningskostnader.

Allt för ett trevligt boende finner du här. Kontakta ansvarig mäklare Jonas Haglund 070-7234485 för mer information eller privatvisning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
117,5 kvm
Biarea:
69 kvm
Tomtarea:
1039 kvm
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1956
Fastighetsbeteckning:
Åbyn 45:2
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
e-prospekt
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ny bergvärmepump
  • Stort hus med många sovrum
  • Grönskade trädgård
  • Barnvänligt område

Varmt välkommen till Svedjevägen 10 och denna trevliga 1 1/2-plansvilla i omtyckt och barnvänligt område.

Här bor du rymligt och bra med hela 6 rum och kök varav 5 möjliga sovrum. På husets övre plan finner du två sovrum med fina plankgolv från husets byggnadsår. Från det större sovrummet når du dessutom en balkong mot innergården (balkongen behöver kompletteras med ett räcke). På entréplan finns fullt fungerade kök med plats för bord och stolar, vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan delvis under tak. I tillägg till detta finns ett helkaklat badrum renoverat omkring 00-talet och tre stora sovrum varav ett genomgångsrum. En trapp ner möter du en källare med tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymmen.

Huset omringas av en grönskade trädgård med uteplats mot skogsparti i bra solläge och generösa gräsytor för lek och sociala aktiviteter. Summerat är detta ett välplanerat hus med bra förvaringsmöjligheter i lugna och trevliga kvarter med många sovrum och en nästintill ny bergvärmepump, vilket bidrar till låga uppvärmningskostnader.

Allt för ett trevligt boende finner du här. Kontakta ansvarig mäklare Jonas Haglund 070-7234485 för mer information eller privatvisning!

TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Svedjevägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Åbyn 45:2
Storlek: 6 rum, 117,5 kvm boarea, 69 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Åbyn GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-12-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr
Taxeringsvärde: 586 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 418 000 kr
Markvärde: 168 000 kr
Fastighetsavgift: 4 395 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1956
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och isolerglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1039 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 38 293 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 897 kr/år
VA: 6 672 kr/år
Renhållning: 3 011 kr/år
Försäkring: 6 713 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 14 598 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 395 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen