Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 4B

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Tvårummare med uteplats i söderläge!

  • Uteplats i söderläge
  • Utsikt mot grönskande innergård
  • Bekvämt på första plan
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Välutrustat kök
  • Rofyllt sovrum
  • Enhetlig ekparkett
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Gästlägenhet & föreningslokal
  • Mysig innergård med grill
  • Expansivt område
  • Rikt restaurangliv
  • Butiker vid Backaplan
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Perfekta kommunikationer

Bekvämt på första plan väntar en trivsam och kvadratsmart tvårummare med uteplats i härligt söderläge! Hemmet genomsyras av stilfull interiör och enhetlig ekparkett som i kombination med ljusinsläpp från motsatta väderstreck skapar en trivsam atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i öppen miljö och ytorna förlängs ytterligare av den härliga uteplatsen i solfyllt läge. Uteplatsen är generös med plats för såväl möblemang som växligheter, dessutom trevligt läge mot föreningens grönskande innergård. Stilrent badrum utrustat med kombinerad tvätt-och torkmaskin förenklar vardagens bestyr. Förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober i sovrummet och i hallen. Dessutom erbjuds ytterligare förvaring i tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en gemytlig förening och i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger och fik som till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 871 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni om 219 kr/mån. Individuell mätning av el och vatten. Föreningen har ett kollektivt avtal, i samband med inflyttning behöver lägenhetsinnehavaren inte ha något eget avtal med el, vatten bredband/telefon samt bostadsrättstillägg. El- och vattenavgift justeras i januari varje år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning skrev via mäklarens hemsida
    Söndag 12 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvårummare med uteplats i söderläge!

  • Uteplats i söderläge
  • Utsikt mot grönskande innergård
  • Bekvämt på första plan
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Välutrustat kök
  • Rofyllt sovrum
  • Enhetlig ekparkett
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Gästlägenhet & föreningslokal
  • Mysig innergård med grill
  • Expansivt område
  • Rikt restaurangliv
  • Butiker vid Backaplan
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Perfekta kommunikationer

Bekvämt på första plan väntar en trivsam och kvadratsmart tvårummare med uteplats i härligt söderläge! Hemmet genomsyras av stilfull interiör och enhetlig ekparkett som i kombination med ljusinsläpp från motsatta väderstreck skapar en trivsam atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i öppen miljö och ytorna förlängs ytterligare av den härliga uteplatsen i solfyllt läge. Uteplatsen är generös med plats för såväl möblemang som växligheter, dessutom trevligt läge mot föreningens grönskande innergård. Stilrent badrum utrustat med kombinerad tvätt-och torkmaskin förenklar vardagens bestyr. Förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober i sovrummet och i hallen. Dessutom erbjuds ytterligare förvaring i tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en gemytlig förening och i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger och fik som till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, bokning skrev via mäklarens hemsida
    Söndag 12 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Långängen 4B

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i 3 st. garderober varav en är en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i svart/grå laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp samt i ett skafferi. Matplats för ca 4-6 personer. Spotlights över bänk med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets uteplats i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 3 st. garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvätt och torkmaskin med skåpsförvaring ovan. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

Fakta – Långängen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1211 (1001)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3 871 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni om 219 kr/mån. Individuell mätning av el och vatten. Föreningen har ett kollektivt avtal, i samband med inflyttning behöver lägenhetsinnehavaren inte ha något eget avtal med el, vatten bredband/telefon samt bostadsrättstillägg. El- och vattenavgift justeras i januari varje år.
Andelstal: Andel i förening 1,289 %, andel av årsavgift 1,254 %
Indirekt nettoskuldsättning: 775 307 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Långängen 2A-B, 4, 4A-C och Penselgatan 6.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet/gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens tvättstuga och övernattningslägenhet bokas enkelt via föreningens webbsida.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Brämaregården GA:22 vilken omfattar sopsug. Föreningens andel är ca 3,6%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/umbra
Parkering: I föreningen finns 32 garageplatser som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC/mopedplatser samt extra cykelgarderober i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive ca 100 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
2018 utfördes en energideklaration, en OVK och garantiarbeten.
2019 byttes träpanelerna ut runt entréportarna på samtliga entréer mot Långängen och Penselgatan. Arbetet var ett garantiärende och bekostades ej av föreningen.

Föreningen har upprättat en underhållsplan vilken kommer att uppdateras löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen