Stampen / GÖTEBORG

Friggagatan 7A

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstrea med härlig balkong!

  • Balkong med morgonsol
  • Lyxigt kvalitetskök
  • Badrumsinredning från 2021
  • Skön golvvärme i badrum
  • Centralt & attraktivt beläget
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Motionsrum & bastu i Brf
  • Mysig innergård
  • Flera restauranger på gatan
  • Attraktivt & centralt läge
  • Nära till centralstationen
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Avenyn & Korsvägen

Lugnt belägen citytrea med trivsam balkong i öst med morgonsol! Det stilfulla och fullt utrustade köket smyckas av en bänkskiva i vit sten och kvalitativ mosaik över arbetsytorna. Totalrenoverat badrum med behaglig golvvärme som lyfter känslan av kvalitet. Rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter är ytterligare ett plus i denna bostad.

På Friggagatan bor ni med närhet till det mesta! Mataffär och annan service finns på gatan och trädgårdsföreningen är en härlig oas både sommar och vintertid. Kommunikationerna här ifrån är goda med spårvagnshållplatsen nära tillhands. Läget är även optimalt för pendlaren då Centralstationen ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
1982-1983
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Tisdag 14 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus genomgångstrea med härlig balkong!

  • Balkong med morgonsol
  • Lyxigt kvalitetskök
  • Badrumsinredning från 2021
  • Skön golvvärme i badrum
  • Centralt & attraktivt beläget
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Motionsrum & bastu i Brf
  • Mysig innergård
  • Flera restauranger på gatan
  • Attraktivt & centralt läge
  • Nära till centralstationen
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Avenyn & Korsvägen

Lugnt belägen citytrea med trivsam balkong i öst med morgonsol! Det stilfulla och fullt utrustade köket smyckas av en bänkskiva i vit sten och kvalitativ mosaik över arbetsytorna. Totalrenoverat badrum med behaglig golvvärme som lyfter känslan av kvalitet. Rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter är ytterligare ett plus i denna bostad.

På Friggagatan bor ni med närhet till det mesta! Mataffär och annan service finns på gatan och trädgårdsföreningen är en härlig oas både sommar och vintertid. Kommunikationerna här ifrån är goda med spårvagnshållplatsen nära tillhands. Läget är även optimalt för pendlaren då Centralstationen ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 14 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Friggagatan 7A

HALL

Bambugolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Svart/brun köksinredning och ovan köksbänken i stenkomposit sitter svart skimrande kvalitetsmosaik. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i 2,5 garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Dold förvaring i tre garderober med gardinskena i taket. Utgång till balkong med belysning och plats för balkongmöbler.

BADRUM

Glaserat naturstengolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt spotlights med dimmerfunktion. Extra förvaring i överskåp med infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2010 - Sovrum 1 renoverades med nytt golv, tak och väggar. 2015 - Köket totalrenoverades. Sovrum 2 renoverades med nytt golv, tak och väggar. 2021 - Totalrenovering i badrum.

Fakta – Friggagatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 189 (1301)
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 4 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,518 %, andel av årsavgift 0,518 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 725 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1978.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal och ett gästrum med fyra sängplatser.

Gemensam innergård med utemöbler och gemensam grill på gården finns även även en stor lekplats och yta för barnen att röra sig på.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2024-02-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggagatan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser, varav ca 18 st har laddningsstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 605 kr/månad och ca 715 kr/månad för elbil (exkl. elförbrukning). Det finns även 8 platser för MC och moped. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982-1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet ingår i avgiften via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
2008 installerades nya torktumlare och ny mangel i tvättstugan.
2009 utfördes energideklaration och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Samma år målades dörrar till soprum och cykelrum samt golv och väggar i cykelrum.
2012 renoverades fasad mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjordes en genomgång av balkongdörrar och upprustning av dessa har genomförts löpande. Expansionskärl byttes, radiatorvatten och ventilationskanalerna rensades och OVK genomfördes. Ny gårdslayout blev klar, likaså nya tätskikt mot garagen. Två nya lägenheter och takterrasser färdigställdes och garagerenovering påbörjades.
2015 färdigställdes garagerenoveringen och pelare målades om samt stärktes upp.
2016 spolades avloppssystemen, brandskyddsinspektion genomfördes och ventilationen kontrollerades då sex fläktar även byttes ut. Samma år gjordes även underhåll så som ommålning och byte av belysning.
2017 utfördes injustering och kontroll av ventilationen och ny ventilation intrimmades i "Friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om och överbelastningsskydd i hissarna byttes.
2019 byttes föreningens fönster samt balkongdörrar.
2020 installerades fiber.
2021 installerades cirka 18 laddningsstolpar för elbil i föreningens garage. Genomförd och godkänd OVK.
2022 bytt passersystem och porttelefon. Trapprenovering utfört.

Inga stora renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 092 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 804 kr/år
Försäkring: 3 288 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen