Kålgården / JÖNKÖPING

Odengatan 18B

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Charmig och optimalt planerad tvårummare med mycket centralt och trevligt läge!

  • Balkong i söderläge
  • Fönster i dubbla väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grönskande innergård
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Citynära
  • Vackra promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Odengatan 18B och gamla kålgården. Här välkomnas du till en charmig och optimalt planerad lägenhet som är i bra skick. En mysig tvåa med fräscha ytskikt, bra förvaringsmöjligheter och vackert ljusinsläpp. Här saknar du inget!

Här möts ni av ett stort och ljust mysigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen samt ett stort och fräscht kök. Lägenheten har ett väl tilltaget sovrum och badrummet är fräscht och välvårdat.

På Kålgården bor man med närhet till det mesta av vad Jönköping har att erbjuda men ändå i ett lugnt och stillsamt område vilket har lett till dess populära rykte. På området bor man med närhet till vackra promenadstråk, flertalet restauranger med sjöläge samt livsmedelsbutiker. Är man dock bara sugen på lite fika eller en frukostfralla så ligger Kålgårdens egna bageri, Bageri Rosetten, bara en gata bort. Kort och gott får man det bästa av två världar, lugnt och avskilt men ändå bara ett stenkast från stadens puls.

Brf Drömmen är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstuga och en vacker innergård. I månadsavgiften om 3988 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och källarförråd.

Snabbfakta
Avgift:
3 988 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Planritning
Mäklare

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig och optimalt planerad tvårummare med mycket centralt och trevligt läge!

  • Balkong i söderläge
  • Fönster i dubbla väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grönskande innergård
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Citynära
  • Vackra promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Odengatan 18B och gamla kålgården. Här välkomnas du till en charmig och optimalt planerad lägenhet som är i bra skick. En mysig tvåa med fräscha ytskikt, bra förvaringsmöjligheter och vackert ljusinsläpp. Här saknar du inget!

Här möts ni av ett stort och ljust mysigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen samt ett stort och fräscht kök. Lägenheten har ett väl tilltaget sovrum och badrummet är fräscht och välvårdat.

På Kålgården bor man med närhet till det mesta av vad Jönköping har att erbjuda men ändå i ett lugnt och stillsamt område vilket har lett till dess populära rykte. På området bor man med närhet till vackra promenadstråk, flertalet restauranger med sjöläge samt livsmedelsbutiker. Är man dock bara sugen på lite fika eller en frukostfralla så ligger Kålgårdens egna bageri, Bageri Rosetten, bara en gata bort. Kort och gott får man det bästa av två världar, lugnt och avskilt men ändå bara ett stenkast från stadens puls.

Brf Drömmen är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstuga och en vacker innergård. I månadsavgiften om 3988 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och källarförråd.

TIPSA

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Odengatan 18B

Hall

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter till höger och ytterligare förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel samt bord med tillhörande stolar.

Balkong

Härlig balkong i söderläge.

Sovrum

Mysigt sovrum med ljusa väggar och trägolv. Plats för dubbelsäng, sängbord och diverse möblemang.

Klädkammare

I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare med gott om förvaring.

Kök

Vita stommar med gott om förvaring. Bänkskiva i svart med stänkskydd i glas. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, microvågsugn, fläkt och diskho.

Badrum

Utrustat med dusch, handfat med kommod, toalett och spegelskåp.

Fakta – Odengatan 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Jönköping
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1202)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 988 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 1,316 %, andel av årsavgift 1,316 %
Indirekt nettoskuldsättning: 241 362 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Drömmen

Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Föreningen har sitt säte i Jönköping. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening under år 2007. Föreningens fastigheter utgörs av blandad bebyggelse av trä- och stenhus. Huvuddelen är byggda i
trä där föreningens äldsta bostadshus i fastigheten Drömmen 9 är byggt i slutet av 1800-talet. De senaste om- och nybyggnationerna genomfördes mellan 1989 och 1990.

Fastigheterna är bebyggda med 27 byggnader varav 7 flerbostadshus, 5 småhus med adresserna:
Gelbgjutargatan 13, 15, 15A och 17, Poppelgränd 3, 4, 6, 8, Fortunagatan 8 och 10, Kålgårdsgatan
15 och 19 A-C samt Odengatan 18 A-B. Fastigheten består av ytterligare 15 fristående byggnader
som innehåller förråd, sophantering m.m. Dessutom finns ett fristående garage.
Parkering: Inom föreningen återfinns 22 parkeringsplatser, varav 10 är försedda med elbilsladdare. Dessa parkeringsplatser kan hyras av våra medlemmar till en kostnad om 350 kronor per månad. Vid behov av elbilsladdare tillkommer en fast avgift om 200 kronor per månad samt en rörlig kostnad för den el som förbrukas. För parkeringarna tecknas ett separat hyreskontrakt mellan medlemmen och föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bilplats: Föreningen har 22 p-platser som de hyr ut via kösystem. I dagsläget står det flera i kö. Parkeringsavgiften är
300 kr.

Boendeparkering kan ansökas i parkeringshuset vid biblioteket eller på kringliggande gator.
Renoveringar
- Mindre underhållsåtgärder i form av fönsterbyte och balkongdörrar (2018)
- Fjärrvärmeinstallation på Kålgårdsgatan 19 (2019)
- Balkongunderhåll Poppelgränd 3 (2019)
- Byte av fönster och balkongdörrar Poppelgränd 8 (2019)
- Byte av dörrar Odengatan 18 A och B (2019)
- Fasadmålning Gelbgjutargatan 15 (2020)
- Byte av avloppspumpar och lagning av tak Odengatan 18 A och B (2020)
- Balkong- och fönstermålning Fortunagatan 8 och Poppelgränd 3 (2020)
- Besiktning av samtliga ventilationsaggregat/fläktar (2020)
- Fasadmålning och Renovering av fönster på Fortunagatan 10 (2021)
- Renovering av trapphus på Fortunagatan 8 (2021)
- Målning av diverse staket (2021)
- Målning av diverse förrådsbyggnader (2021)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen