Gräshagen / Jönköping

Strågatan 13

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad & luftig tvårummare i Fornkullen på Gräshagen!

  • Minimal insyn
  • Lågt belånad förening
  • Genomgående planlösning
  • Utsikt över Jönköping
  • Balkong
  • Tvättmaskin
  • Sovrum mot norr
  • Billig parkering
  • Smidiga kommunikationer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Trivsamt område
  • Naturnära

På femte våningen med utsikt över Jönköping & Vättern saluförs nu en större tvårummare om 60,5 kvm i mycket populär och stabil förening. Varmt välkommen till Strågatan 13!

Här uppe är det minimalt med insyn och tillräckligt högt för att se över Gräshagens takkupor. En genomgående planlösning medför ett fantastiskt ljusflöde, särskilt när den ursprungliga väggen mellan kök & matplats har tagits ner och gett en modernare tappning. Vid entrén möts vi av platsbyggda PAX-garderober med två praktiska spegeldörrar. Komplett kök med profilerade luckor i ljusa toner som utsmyckas av svarta och rostfria detaljer samt matplats intill stort fönsterparti. 2018 renoverades badrummet och året därefter tillkom tvättmaskinen. Förbi den luftiga hallen anträffas ett rymligt vardagsrum med tillhörande balkong i sydvästligt läge.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans mer stabilare föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån. Mer information om BRF HSB Fornkullen i Jönköping finns på vår hemsida.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden, föreningen eller området? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 612 kr
Informationsöverföringsbelopp 175kr/mån och diverse tillägg 756kr/mån är obligatoriska tillägg. Totalt 3 543kr/mån (värme, vatten, tv, internet, telefoni, bostadsrättstillägg).
Rum:
2 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
5 av 9
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Fogelberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad & luftig tvårummare i Fornkullen på Gräshagen!

  • Minimal insyn
  • Lågt belånad förening
  • Genomgående planlösning
  • Utsikt över Jönköping
  • Balkong
  • Tvättmaskin
  • Sovrum mot norr
  • Billig parkering
  • Smidiga kommunikationer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Trivsamt område
  • Naturnära

På femte våningen med utsikt över Jönköping & Vättern saluförs nu en större tvårummare om 60,5 kvm i mycket populär och stabil förening. Varmt välkommen till Strågatan 13!

Här uppe är det minimalt med insyn och tillräckligt högt för att se över Gräshagens takkupor. En genomgående planlösning medför ett fantastiskt ljusflöde, särskilt när den ursprungliga väggen mellan kök & matplats har tagits ner och gett en modernare tappning. Vid entrén möts vi av platsbyggda PAX-garderober med två praktiska spegeldörrar. Komplett kök med profilerade luckor i ljusa toner som utsmyckas av svarta och rostfria detaljer samt matplats intill stort fönsterparti. 2018 renoverades badrummet och året därefter tillkom tvättmaskinen. Förbi den luftiga hallen anträffas ett rymligt vardagsrum med tillhörande balkong i sydvästligt läge.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans mer stabilare föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån. Mer information om BRF HSB Fornkullen i Jönköping finns på vår hemsida.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden, föreningen eller området? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Alexander

Fogelberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strågatan 13

HALL

Välkommen in! Den avlånga hallen rymmer en platsbyggd sittbänk med förvaring intill entrén, 3st vita PAX-garderober varav två med spegeldörrar samt plats för skohylla och hängkrokar direkt till höger. Här finns även ett städskåp. Vägarna är målade i olivgrönt och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv (Cello).

SOVRUM

Bostadens sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring av kläder i garderob utmed väggen eller byrå. Stort fönster i nordligt väderstreck. På golvet ligger trämönstrat laminatgolv och väggarna är ljusgråa med en marinblå fondvägg.

KÖK

Förbi hallen nås det ljusa och öppna köket. De profilerade köksluckorna med svarta beslag ger en lantlig charm. Svart köksbänk med rund diskho upplyst med spotlights går i samma kulör som matchas med vitrutiga kakelplattor. Maskinparken består av ugn, mikro, rostfri spishäll, glashäll, integrerad diskmaskin, rostfritt kyl- och frysskåp. God förvaring i flertalet köksskåp och gott om plats för matgrupp intill fönsterparti med utsikt mot Jönköping och Vättern i norr. Målade väggar i ljusgrått och ljus laminat på golvet.

BADRUM

Centralt i bostaden anträffas det helkaklade badrummet. Utrustat med ett takdusch-set och glasdörr, toppmatad tvättmaskin, handfat med kommod, upplyst spegel och wc. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger mörkare klinkergolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. Rummet lämnar plats för större soffgrupp, kontorshörna, mindre matgrupp, eller mysig tv-hörna. Väggarna är ljusgrå med fondvägg av kakelfärg i terrakotta. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i köket.

BALKONG

Balkongen nås från vardagsrummet. Ligger i sydvästligt väderstreck och har tillräckligt med djup för ett mindre lounge-set eller liknande. På golvet har klickgolv av trä lagts och för att skärma av solen vid behov finns markis tillgänglig.

Fakta – Strågatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Jönköping
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 9
Lägenhetsnummer: 42 (1403)
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 2 612 kr
Informationsöverföringsbelopp 175kr/mån och diverse tillägg 756kr/mån är obligatoriska tillägg. Totalt 3 543kr/mån (värme, vatten, tv, internet, telefoni, bostadsrättstillägg).
Andelstal: Andel i förening 0,409 %, andel av årsavgift 0,409 %
Indirekt nettoskuldsättning: −4 555 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: - Kvalitetsdokumentation för badrumsrenovering finns
Omgivning
Allmänt om området: Gräshagen ligger i de södra delarna av Jönköping, cirka 4 km från citykärnan. Bebyggelsen i området består främst av flerfamiljshus och villor men även ett fåtal verksamheter för att erbjuda en närservice. Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda. Vid Jordbrovallen finns även fotbollsplaner.
Kommunikation: Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.
Parkering: På hela Gräshagen är det fri parkering utmed gatorna.
Närservice: Kommersiella verksamheter på Gräshagen består av livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, frisörsalong, secondhandbutik, fotvård, fritidsgård, hälsoklinik och rörmokare. Önskas större utbud nås Jordbron och det nybyggda området Skeppsbron på gång- och cykelavstånd. Där finns flertalet restauranger, livsmedelsbutik, gym, bensinmackar och hotell. Norr om Gräshagen anträffas Torpa med ytterligare verksamheter.

Fakta – BRF Fornkullen i Jönköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 243
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Fornkullen är en välskött äkta förening som består av 243 bostadsrätter på fastigheterna Navet 1, 4-6 med äganderätt. I "kvartershuset" finns fem lokaler som hyrs ut i dagsläget. Lägenheterna är fördelade över tre bostadshus uppförda 1959 med adresserna Lovisagatan 26, 28 & 30, Strågatan 11, 13 & 15 samt Veragatan 10, 12 & 14. Adress kvartershus: Strågatan 1. Från den 1:a januari 2023 är Strågagården uthyrd till 100%. Total bostadsarea är 14 836,5 kvm och lokalytan 958 kvm. Både tekniskt och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB. Föreningen har en 30-årig underhållsplan för att bibehålla fastigheten i gott skick. Fullvärdesförsäkringen som föreningen tecknat inkluderar bostadsrättstillägget.

Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Gemensamma tvättstugor & cykelförråd finns tillgängligt i källarplan. Mellan de tre bostadshusen finns två lekplatser.

Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 158st p-platser för 150kr/mån. Tilldelning sker via separat kö hos föreningen, mer specifikt genom vice värden. På omkringliggande gator gäller fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheterna är anslutna till Telia där ett baspaket av fiber (100/100), tv (kanalpaket Lagom) samt telefoni ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
UTFÖRDA:
* 1988 Fasadbyte
* 2003 El renovering
* 2011-2012 Fönsterbyte (3-glas)
* 2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar
* 2012 Nya tvättmaskiner (3st)
* 2013 Nytt kylsystem (matkällaren)
* 2013 Fasadmålning
* 2014 Relining
* 2015 Byte av värmeväxlare
* 2017 Balkongrenovering
* 2018 Fiberinstallation
* 2019 Kodlås portentré
* 2019 VVS-besiktning och åtgärder
* 2019 Byte ljuspollare
* 2019-2020 Balkongrenovering
* 2020 Byte glasblock (Veragatan)
* 2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar
* 2020 Nya kodlås
* 2021 LED-belysning i trapphus
* 2021 Golvvärmeventiler
* 2021-2022 Byte takfläktar
* 2023 Takrenovering, takpappen byts ut.
*2024 Installation av ladd-stolpar.

PLANERADE:
* Löpande underhåll enl. framtagen underhållsplan
* Byte av belysning på gårdarna (LED)
* Byte av låssystem
* Renoveringar av 9st hissar (Diskussioner pågår)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen