KOMMER SNART

Gräshagen / JÖNKÖPING

Lovisagatan 26

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad trea i populär förening!

  • Attraktivt läge på Gräshagen
  • Mycket lågt belånad förening
  • Balkong
  • Totalrenoverad med hög standard
  • Modernt
  • Nära till naturen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet
  • Gavelläge
  • Gångavstånd till förskola/skola

Välkomna till Lovisagatan 26 på mysiga Gräshagen!

Denna ljusa och rymliga lägenhet har genomgått en fullständig renovering med högkvalitativa material och stilrena detaljer. Det moderna köket är utrustat med nya vitvaror och erbjuder både funktionalitet, god förvaring och stil.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du också en mysig balkong som bjuder in till sköna stunder utomhus. De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna. I det stora sovrummet har ni även goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med vägghängd wc, duschhörna, tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt värmegolv. Samtliga renoveringar gjordes under 2021.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans bästa föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden, föreningen eller området? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 012 kr
Informationsöverföringsbelopp 175kr/mån och diverse tillägg 963kr/mån är obligatoriska tillägg. Totalt kostnad 4 150kr/mån (värme, vatten, tv, internet, telefoni, bostadsrättstillägg).
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare

Alexander

Fogelberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Totalrenoverad trea i populär förening!

  • Attraktivt läge på Gräshagen
  • Mycket lågt belånad förening
  • Balkong
  • Totalrenoverad med hög standard
  • Modernt
  • Nära till naturen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet
  • Gavelläge
  • Gångavstånd till förskola/skola

Välkomna till Lovisagatan 26 på mysiga Gräshagen!

Denna ljusa och rymliga lägenhet har genomgått en fullständig renovering med högkvalitativa material och stilrena detaljer. Det moderna köket är utrustat med nya vitvaror och erbjuder både funktionalitet, god förvaring och stil.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du också en mysig balkong som bjuder in till sköna stunder utomhus. De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna. I det stora sovrummet har ni även goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med vägghängd wc, duschhörna, tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt värmegolv. Samtliga renoveringar gjordes under 2021.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans bästa föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden, föreningen eller området? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Alexander

Fogelberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lovisagatan 26

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Klinkergolv precis vid entré, vinylgolv i resterande hall och målade väggar.

Kök

Stort totalrenoverat kök med goda arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Renovering utfördes 2021. Vita köksluckor, vitt kakel ovan den vita bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med följande: Häll, fläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Vinylgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, plats för både soffgrupp och mindre matbord. Via vardagsrummet når ni ut till den trevliga balkongen. Vinylgolv och målade väggar.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum i tidlösa kulörer. Renoveringen utfördes 2021. Badrummet är utrustat med följande: Vägghängd WC, duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, spotlights, handdukstork samt värmegolv.

Sovrum

Sovrum som i dag används som barnrum. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vinylgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. God förvaring i form av klädkammare. Vinylgolv och målade väggar.

Fakta – Lovisagatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Jönköping
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 82 (1001)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 012 kr
Informationsöverföringsbelopp 175kr/mån och diverse tillägg 963kr/mån är obligatoriska tillägg. Totalt kostnad 4 150kr/mån (värme, vatten, tv, internet, telefoni, bostadsrättstillägg).
Andelstal: Andel i förening 0,453 %, andel av årsavgift 0,453 %
Indirekt nettoskuldsättning: −8 598 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt ÖK
Omgivning
Allmänt om området: Gräshagen ligger i de södra delarna av Jönköping, cirka 4 km från citykärnan. Bebyggelsen i området består främst av flerfamiljshus och villor men även ett fåtal verksamheter för att erbjuda en närservice. Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda. Vid Jordbrovallen finns även fotbollsplaner.
Kommunikation: Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.
Parkering: På hela Gräshagen är det fri parkering utmed gatorna.
Närservice: Kommersiella verksamheter på Gräshagen består av livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, frisörsalong, secondhandbutik, fotvård, fritidsgård, hälsoklinik och rörmokare. Önskas större utbud nås Jordbron och det nybyggda området Skeppsbron på gång- och cykelavstånd. Där finns flertalet restauranger, livsmedelsbutik, gym, bensinmackar och hotell. Norr om Gräshagen anträffas Torpa med ytterligare verksamheter.

Fakta – BRF Fornkullen i Jönköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 243
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Fornkullen är en välskött äkta förening som består av 243 bostadsrätter på fastigheterna Navet 1, 4-6 med äganderätt. I "kvartershuset" finns fem lokaler som hyrs ut i dagsläget. Lägenheterna är fördelade över tre bostadshus uppförda 1959 med adresserna Lovisagatan 26, 28 & 30, Strågatan 11, 13 & 15 samt Veragatan 10, 12 & 14. Adress kvartershus: Strågatan 1. Från den 1:a januari 2023 är Strågagården uthyrd till 100%. Total bostadsarea är 14 836,5 kvm och lokalytan 958 kvm. Både tekniskt och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB. Föreningen har en 30-årig underhållsplan för att bibehålla fastigheten i gott skick. Fullvärdesförsäkringen som föreningen tecknat inkluderar bostadsrättstillägget.

Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Gemensamma tvättstugor & cykelförråd finns tillgängligt i källarplan. Mellan de tre bostadshusen finns två lekplatser.

Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 158st p-platser för 150kr/mån. Tilldelning sker via separat kö hos föreningen, mer specifikt genom vice värden. På omkringliggande gator gäller fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheterna är anslutna till Telia där ett baspaket av fiber (100/100), tv (kanalpaket Lagom) samt telefoni ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
UTFÖRDA:
* 1988 Fasadbyte
* 2003 El renovering
* 2011-2012 Fönsterbyte (3-glas)
* 2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar
* 2012 Nya tvättmaskiner (3st)
* 2013 Nytt kylsystem (matkällaren)
* 2013 Fasadmålning
* 2014 Relining
* 2015 Byte av värmeväxlare
* 2017 Balkongrenovering
* 2018 Fiberinstallation
* 2019 Kodlås portentré
* 2019 VVS-besiktning och åtgärder
* 2019 Byte ljuspollare
* 2019-2020 Balkongrenovering
* 2020 Byte glasblock (Veragatan)
* 2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar
* 2020 Nya kodlås
* 2021 LED-belysning i trapphus
* 2021 Golvvärmeventiler
* 2021-2022 Byte takfläktar
* 2023 Takrenovering, takpappen byts ut.
*2024 Installation av ladd-stolpar.

PLANERADE:
* Löpande underhåll enl. framtagen underhållsplan
* Byte av belysning på gårdarna (LED)
* Byte av låssystem
* Renoveringar av 9st hissar (Diskussioner pågår)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen