Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Kättilstorp / Jönköping

Kullegatan 12

TIPSA
Stilfull villa i populärt och barnvänligt område!

  • Gångavstånd till golfbana
  • Fjärrvärme
  • Garage
  • Närbelägna skolor
  • Fiber finns anslutet
  • Uteplats i sydväst läge
  • Nära busshållplats
  • Skog bakom huset
  • Mataffär ca 450 m bort

Varmt välkomna till Kullegatan och denna välskötta villa återvändsgata på populära Kättilstorp!
Bostaden har renoverats varsamt under åren både utvändigt och invändigt och är redo att välkomna en ny familj som bara kan flytta in. Säljarna har inrett vinden så en trappa upp finns ett stort sovrum och möjlighet till lekrum eller kontor. På entréplan finner ni tre sovrum, stor tvättstuga, nyrenoverat badrum, stort vardagsrum med utgång till ett stort trädäck i sydväst och ett tidlöst renoverat kök.
Utgångspriset är ännu ej bestämt men kommer troligtvis vara i spannet 4,3-4,5 mnkr.

Villan är belägen i ett mysigt kvarter och gränsar till ett lummigt skogsområde och har en uteplats med perfekt kvällsolsläge. Ni bor nära busshållplats, golfbana, skolor och mataffär, som ligger inom 500 meter från bostaden.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
104 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
788 kvm
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Inseglet 4
Planritning
Mäklare

Fridolf

Nämberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Lans

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilfull villa i populärt och barnvänligt område!

  • Gångavstånd till golfbana
  • Fjärrvärme
  • Garage
  • Närbelägna skolor
  • Fiber finns anslutet
  • Uteplats i sydväst läge
  • Nära busshållplats
  • Skog bakom huset
  • Mataffär ca 450 m bort

Varmt välkomna till Kullegatan och denna välskötta villa återvändsgata på populära Kättilstorp!
Bostaden har renoverats varsamt under åren både utvändigt och invändigt och är redo att välkomna en ny familj som bara kan flytta in. Säljarna har inrett vinden så en trappa upp finns ett stort sovrum och möjlighet till lekrum eller kontor. På entréplan finner ni tre sovrum, stor tvättstuga, nyrenoverat badrum, stort vardagsrum med utgång till ett stort trädäck i sydväst och ett tidlöst renoverat kök.
Utgångspriset är ännu ej bestämt men kommer troligtvis vara i spannet 4,3-4,5 mnkr.

Villan är belägen i ett mysigt kvarter och gränsar till ett lummigt skogsområde och har en uteplats med perfekt kvällsolsläge. Ni bor nära busshållplats, golfbana, skolor och mataffär, som ligger inom 500 meter från bostaden.

Varmt välkomna!

TIPSA

Fridolf

Nämberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Lans

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kullegatan 12

Hall och tvättstuga

Hall med avhängning för ytterkläder och skor samt god garderobsförvaring, intill hallen har ni den stora och rymliga tvättstugan som också har en groventré. Bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och god arbetsyta att ta hand om familjens tvätt. I hallen är det klinker på golvet med golvvärme.

Badrum

Till höger i hallen finns det nyrenoverade badrummet, helkaklat med golvvärme, stor duschhörna, handdukstork, handfat med kommod och wc. Hela badrummet andas lyx med snygga material och färgval.

Sovrum 1

Till vänster så har ni bostadens första sovrum som har plats för dubbelsäng med möblemang och plats för garderobsförvaring.

Vardagsrummet

Vidare in i bostadens hjärta så kommer det stora vardagsrummet som binder samman både kök, två sovrum och utgången till uteplatsen. I vardagsrummet så finns plats för både matgrupp och soffgrupp.

Kök

Fräscht renoverat kök med vita luckor, vitt kakel på väggarna och en gråbänkskiva i laminat. Bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och en kombinerad kyl & frys.

Sovrum 2

Innanför köket så finns ett lite mindre sovrum som idag har dubbelsäng och ett skrivbord, perfekt att kunna ha som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3

Längst ner i bostaden finner ni det tredje sovrummet som är stort och lust med dubbelsäng med möblemang, här finns också gott om plats för bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 4

En trappa upp så finns det sista av sovrummen och detta är det största! Plats för dubbelsäng och skrivbord tillsammans med plats för god förvaring. På andra sidan av vinden så kan man ha en trevlig kontorsplats eller varför inte ett lekrum för barnen.

Fakta – Kullegatan 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Jönköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Inseglet 4
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea, 16 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1952-10-13) Stadsplan (1951-07-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 708 500 kr
Taxeringsvärde: 3 071 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 677 000 kr
Markvärde: 1 394 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1958
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: - Fönsterbyte har utförts i omgångar under 1990-talet och 2000/2010-talet.
- Installation av fjärrvärme år 2011.
- Takbyte år 2014.
- Fasadbyte år 2014.
- Ny garageport år 2017.
- Köksrenovering år 2019.
- Duschrummet renoverades år 2022.
- Ny entrédörr år 2022.
- Tvättstugan renoverades år 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 788 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen