KOMMER SNART

Haurida / Aneby

Haurida Lövbacken 2

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Lantlig idyll med uppvärmd pool och stort uterum!

  • Pool från 2022
  • Stor trädgård
  • Rogivande och fritt läge
  • Inglasat uterum från 2021
  • Solceller från 2020
  • Braskamin
  • Fristående garage med förråd
  • Elbilsladdare
  • Fiber finns
  • 5 min promenad till förskola
  • Bra pendlingsläge

Letar ni efter en bostad där allt redan är på plats? Då har ni hittat hem! Denna moderna och välplanerade villa erbjuder ett liv utan bekymmer. Här behöver ni inte tänka på renoveringar på många år framöver. Det är bara att flytta in och börja njuta!
Tomten är insynsskyddad med en baksida i perfekt söderläge. Trädgården omges av flera olika buskar och växter och har plats för större odlingsmöjligheter.
Poolområdet från 2022 är en riktig pärla med trädäck för avkoppling. Poolen har dessutom ett pooltak som förlänger badsäsongen. Här kan ni njuta av sommarkvällar med vänner och familj, grilla på altanen och låta barnen leka fritt i den stora trädgården.
Det stora uterummet från 2021 är husets hjärta och är en given plats många månader om året.

Interiört erbjuds fem sovrum, två vardagsrum, två badrum och ett kök som gränsar till tvättstuga. Garaget är en dröm för dig som älskar att meka. En del av garaget används idag som ett hemmagym. Garaget är mycket välisolerat och har en luftvärmepump installerad. Här finns även en tillhörande förrådsdel.

Villan är belägen i en lantlig idyll med närhet till grönska och vackra vyer. Det finns många utflyktsmål och mycket att upptäcka runtom Haurida.

Skolskjuts fungerar bra med förbindelse till grundskola i Vireda. Skolan fick 2022 utmärkelsen "Hållbar skola" och har i dagsläget elever från förskola till årskurs 5 och planerar att utöka till årskurs 6 framöver.
Skolbussen stannar 300 meter från bostaden och tar barnen till skolan på bara några minuter.
En omtyckt förskola ligger endast fem minuters promenad bort och har i dagsläget lediga platser.

Med smidigt pendlingsavstånd till Jönköping, Huskvarna, Aneby och andra orter är detta det perfekta hemmet för er som letar efter en lantlig idyll i bra skick!

Fastigheten besiktigas inom kort och planlösning samt fler bilder kommer snart.

En förhandsvisning kommer ske söndag 12 januari. Anmäl er genom sms på 070-584 11 88.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
151 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
2311 kvm
Föreslagen budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
Haurida 1:45
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Fridolf

Nämberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lantlig idyll med uppvärmd pool och stort uterum!

  • Pool från 2022
  • Stor trädgård
  • Rogivande och fritt läge
  • Inglasat uterum från 2021
  • Solceller från 2020
  • Braskamin
  • Fristående garage med förråd
  • Elbilsladdare
  • Fiber finns
  • 5 min promenad till förskola
  • Bra pendlingsläge

Letar ni efter en bostad där allt redan är på plats? Då har ni hittat hem! Denna moderna och välplanerade villa erbjuder ett liv utan bekymmer. Här behöver ni inte tänka på renoveringar på många år framöver. Det är bara att flytta in och börja njuta!
Tomten är insynsskyddad med en baksida i perfekt söderläge. Trädgården omges av flera olika buskar och växter och har plats för större odlingsmöjligheter.
Poolområdet från 2022 är en riktig pärla med trädäck för avkoppling. Poolen har dessutom ett pooltak som förlänger badsäsongen. Här kan ni njuta av sommarkvällar med vänner och familj, grilla på altanen och låta barnen leka fritt i den stora trädgården.
Det stora uterummet från 2021 är husets hjärta och är en given plats många månader om året.

Interiört erbjuds fem sovrum, två vardagsrum, två badrum och ett kök som gränsar till tvättstuga. Garaget är en dröm för dig som älskar att meka. En del av garaget används idag som ett hemmagym. Garaget är mycket välisolerat och har en luftvärmepump installerad. Här finns även en tillhörande förrådsdel.

Villan är belägen i en lantlig idyll med närhet till grönska och vackra vyer. Det finns många utflyktsmål och mycket att upptäcka runtom Haurida.

Skolskjuts fungerar bra med förbindelse till grundskola i Vireda. Skolan fick 2022 utmärkelsen "Hållbar skola" och har i dagsläget elever från förskola till årskurs 5 och planerar att utöka till årskurs 6 framöver.
Skolbussen stannar 300 meter från bostaden och tar barnen till skolan på bara några minuter.
En omtyckt förskola ligger endast fem minuters promenad bort och har i dagsläget lediga platser.

Med smidigt pendlingsavstånd till Jönköping, Huskvarna, Aneby och andra orter är detta det perfekta hemmet för er som letar efter en lantlig idyll i bra skick!

Fastigheten besiktigas inom kort och planlösning samt fler bilder kommer snart.

En förhandsvisning kommer ske söndag 12 januari. Anmäl er genom sms på 070-584 11 88.

TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Fridolf

Nämberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Haurida Lövbacken 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Aneby
Fastighetsbeteckning: Haurida 1:45
Storlek: 7 rum, 151 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Aneby haurida ga:1
Gemensamhetsanläggning: Aneby haurida ga:2
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-09-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 807 000 kr
Taxeringsvärde: 2 546 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 265 000 kr
Markvärde: 281 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2007
Ombyggt 2011
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, solceller från 2020.
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftspump med vattenburna element, solceller, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
2022 byggdes poolen och installation av pooltaket gjordes.

2022 byggdes det stora trädäcket vid poolen

2021 byggdes uterummet som har klassifikationen vår/höst men kan nyttjas de flesta månader då det är isolerat med frigolit och har 50 mm kanalplasttak och kan lätt värmas upp när det är plusgrader ute.

2020 installerades solceller på taket.

2012 byggdes badrummet på övervåningen

2011 byggdes övervåningen med tre sovrum och ett vardagsrum samt vindsutrymme och sk kattvindar.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2311 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor uteplats i kvällsolsläge med trädäck från 2022. I trädgården finns det mycket utrymme att skapa flera olika platser att njuta av lugnet.
Beskrivning bilplats: Rymligt garage samt möjlighet att parkera vid uppfart.
Övriga byggnader
Fristående garage med tillhörande förrådsdel. Luftvärmepump finns installerat i garaget. Laddbox för en bil samt trefasuttag.
Vedskjul finns i trädgården.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen