KOMMER SNART

Gräshagen / JÖNKÖPING

Veragatan 12

TIPSA
Exklusiv totalrenoverad trerummare med slående utsikt på Veragatan 12!

  • Totalrenoverad
  • Minimal insyn
  • Lågt belånad förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt över Jönköping
  • Balkong
  • Billig parkering
  • Smidiga kommunikationer
  • Trivsamt område
  • Naturnära

Välkommen till denna fantastiska trerummare på 65 kvm, belägen högt upp i huset på sjunde våningen av nio. Här erbjuds en panoramautsikt över både Jönköping och Vättern, vilket skapar en unik och inspirerande boendemiljö.

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under 2024, där inget har sparats i valet av material och utförande. De påkostade materialvalen och den moderna inredningen ger bostaden en lyxig känsla samtidigt som den funktionella och optimala planlösningen maximerar varje kvadratmeter. Bostaden består av två rymliga sovrum, ett modernt badrum i helkaklade utföranden, ett välutrustat kök med generösa förvaringsutrymmen samt ett stort och ljus vardagsrum som öppnar upp mot en solig balkong.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans mer stabilare föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån. Mer information om BRF HSB Fornkullen i Jönköping finns på vår hemsida.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

Snabbfakta
Avgift:
3 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Fiber 100/100 och TV kanalpaket lagom samt trappstädning och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
7 av 9
Byggnadsår:
1959
Mäklare

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Lans

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusiv totalrenoverad trerummare med slående utsikt på Veragatan 12!

  • Totalrenoverad
  • Minimal insyn
  • Lågt belånad förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt över Jönköping
  • Balkong
  • Billig parkering
  • Smidiga kommunikationer
  • Trivsamt område
  • Naturnära

Välkommen till denna fantastiska trerummare på 65 kvm, belägen högt upp i huset på sjunde våningen av nio. Här erbjuds en panoramautsikt över både Jönköping och Vättern, vilket skapar en unik och inspirerande boendemiljö.

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under 2024, där inget har sparats i valet av material och utförande. De påkostade materialvalen och den moderna inredningen ger bostaden en lyxig känsla samtidigt som den funktionella och optimala planlösningen maximerar varje kvadratmeter. Bostaden består av två rymliga sovrum, ett modernt badrum i helkaklade utföranden, ett välutrustat kök med generösa förvaringsutrymmen samt ett stort och ljus vardagsrum som öppnar upp mot en solig balkong.

BRF Fornkullen i Jönköping är en av stans mer stabilare föreningar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet (100/100), telefoni samt bostadsrättstillägget. Större renoveringar som takbyte & fönsterbyte är utförda och även relining av stammarna. Den 30-åriga underhållsplanen ligger till grund för att upprätthålla en byggnadsteknisk framtidssäkerhet. Sammanlagt erbjuds 158st parkeringsplatser via kösystem mot en mindre kostnad á 150kr/mån. Mer information om BRF HSB Fornkullen i Jönköping finns på vår hemsida.

Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda samt en mindre livsmedelsbutik för att underlätta vardagspusslet. Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.

TIPSA

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Lans

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Veragatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Jönköping
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 208 (1601)
Månadsavgift: 3 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Fiber 100/100 och TV kanalpaket lagom samt trappstädning och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,461 %, andel av årsavgift 0,461 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättsföreningen är skuldfri.
Omgivning
Allmänt om området: Gräshagen ligger i de södra delarna av Jönköping, cirka 4 km från citykärnan. Bebyggelsen i området består främst av flerfamiljshus och villor men även ett fåtal verksamheter för att erbjuda en närservice. Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda. Vid Jordbrovallen finns även fotbollsplaner.
Kommunikation: Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.
Parkering: På hela Gräshagen är det fri parkering utmed gatorna.
Närservice: Kommersiella verksamheter på Gräshagen består av livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, frisörsalong, secondhandbutik, fotvård, fritidsgård, hälsoklinik och rörmokare. Önskas större utbud nås Jordbron och det nybyggda området Skeppsbron på gång- och cykelavstånd. Där finns flertalet restauranger, livsmedelsbutik, gym, bensinmackar och hotell. Norr om Gräshagen anträffas Torpa med ytterligare verksamheter.

Fakta – BRF Fornkullen i Jönköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 243
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Fornkullen är en välskött äkta förening som består av 243 bostadsrätter på fastigheterna Navet 1, 4-6 med äganderätt. I "kvartershuset" finns fem lokaler som hyrs ut i dagsläget. Lägenheterna är fördelade över tre bostadshus uppförda 1959 med adresserna Lovisagatan 26, 28 & 30, Strågatan 11, 13 & 15 samt Veragatan 10, 12 & 14. Adress kvartershus: Strågatan 1. Från den 1:a januari 2023 är Strågagården uthyrd till 100%. Total bostadsarea är 14 836,5 kvm och lokalytan 958 kvm. Både tekniskt och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB. Föreningen har en 30-årig underhållsplan för att bibehålla fastigheten i gott skick. Fullvärdesförsäkringen som föreningen tecknat inkluderar bostadsrättstillägget.

Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Gemensamma tvättstugor & cykelförråd finns tillgängligt i källarplan. Mellan de tre bostadshusen finns två lekplatser.

Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 158st p-platser för 150kr/mån. Tilldelning sker via separat kö hos föreningen, mer specifikt genom vice värden. På omkringliggande gator gäller fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheterna är anslutna till Telia där ett baspaket av fiber (100/100), tv (kanalpaket Lagom) samt telefoni ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Föreningen äger 158 parkeringsplatser (150 kr/månad) Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det är kostnadsfritt att stå på de omkringliggande gatorna.
Föreningen har precis installerat laddstolpar så har du elbil är det bara att börja "tanka".
Renoveringar
UTFÖRDA:
* 1988 Fasadbyte
* 2003 El renovering
* 2011-2012 Fönsterbyte (3-glas)
* 2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar
* 2012 Nya tvättmaskiner (3st)
* 2013 Nytt kylsystem (matkällaren)
* 2013 Fasadmålning
* 2014 Relining
* 2015 Byte av värmeväxlare
* 2017 Balkongrenovering
* 2018 Fiberinstallation
* 2019 Kodlås portentré
* 2019 VVS-besiktning och åtgärder
* 2019 Byte ljuspollare
* 2019-2020 Balkongrenovering
* 2020 Byte glasblock (Veragatan)
* 2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar
* 2020 Nya kodlås
* 2021 LED-belysning i trapphus
* 2021 Golvvärmeventiler
* 2021-2022 Byte takfläktar
* 2023 Takrenovering, takpappen byts ut.
*2024 Installation av ladd-stolpar.

PLANERADE:
* Löpande underhåll enl. framtagen underhållsplan
* Byte av belysning på gårdarna (LED)
* Byte av låssystem
* Renoveringar av 9st hissar (Diskussioner pågår)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen