KOMMER SNART

Norra Nöbbelöv / Lund

Fågelhundsvägen 31

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Naturnära trea på lugn återvändsgata

  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rofyllt gårdsläge
  • Mysig balkong
  • Klädkammare
  • Fransk balkong
  • Sitt och grillmöjligheter på innergård
  • Gemensamhetslokal
  • Lungt och barnvänligt område
  • Förskola och skola
  • Återvändsgata
  • Matbutik ett stenkast ifrån
  • Grönområde och parker
  • Parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Citynära & lummigt område

Nu har vi möjligheten att presentera denna kvadratsmarta trerummare på barnvänliga och populära Nöbbelöv. Med fönster i två väderstreck välkomnas vi med ett underbart ljusflöde genom hela lägenheten. Köket erbjuder oss en plats för sammankomster och härifrån når vi den mysiga balkongen med sol i sydostläge. Därtill erbjuds det två rymliga sovrum med goda möjligheter att skapa sina egna förvaringsmöjligheter utöver den stora klädkammaren. Precis utanför porten finner vi en mysig och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter och flertalet lekplatser. Här bor vi på ypperligt läge med nära till såväl härliga grönområde som all tänkbar service Detta är en bostad ni inte vill missa! Kontakta mäklaren, Izabella Engdahl för förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
5 116 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för Kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturnära trea på lugn återvändsgata

  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rofyllt gårdsläge
  • Mysig balkong
  • Klädkammare
  • Fransk balkong
  • Sitt och grillmöjligheter på innergård
  • Gemensamhetslokal
  • Lungt och barnvänligt område
  • Förskola och skola
  • Återvändsgata
  • Matbutik ett stenkast ifrån
  • Grönområde och parker
  • Parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Citynära & lummigt område

Nu har vi möjligheten att presentera denna kvadratsmarta trerummare på barnvänliga och populära Nöbbelöv. Med fönster i två väderstreck välkomnas vi med ett underbart ljusflöde genom hela lägenheten. Köket erbjuder oss en plats för sammankomster och härifrån når vi den mysiga balkongen med sol i sydostläge. Därtill erbjuds det två rymliga sovrum med goda möjligheter att skapa sina egna förvaringsmöjligheter utöver den stora klädkammaren. Precis utanför porten finner vi en mysig och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter och flertalet lekplatser. Här bor vi på ypperligt läge med nära till såväl härliga grönområde som all tänkbar service Detta är en bostad ni inte vill missa! Kontakta mäklaren, Izabella Engdahl för förhandsvisning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelhundsvägen 31

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt gul fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Huskvarna), spis med varmluftsugn (Bosch), fläkt (Franke) och diskmaskin Cylinda (2023). Här finns utgång till balkongen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Här finns en fransk balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt blå fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt vit fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin (Bosch)

RENOVERINGAR

2016 renoverades toaletten. 2017 installerades nya vitvaror och ny tvättmaskin. 2021 målades samtliga ytskikt och andra sovrummet byggdes till.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd i anslutning till bostadsrätten.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Fågelhundsvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 308 (1102)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 116 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för Kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,955 %, andel av årsavgift 0,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: −149 621 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Jakthornet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Jakthornet i Lund . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som tillhör föreningen är Fågelhundsvägen 11-59.
Föreningen bildades 1976 i samband med byggnation.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 2 torktumlare.
I föreningen finns ett gym, en bastu och ett cykelförråd. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr.

Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill-och sittmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/jakthornet/
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor med hastighet 100/100 Mbit.
Renoveringar
2004 nya fönster och balkongdörrar
2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut.
2011 markarbete.
2012 byte av plattor i värmeväxlare.
2014 installerades underjordisk sopstation.
2017 renoverades värmeväxlaren
2018 utbyte av tvättmaskin.
2019 genomfördes underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö
2020 bytes av undercentral och datorisering.
2021 lades nya tak. Därtill gjordes en OVK och en status- samt säkerhetskontroll.
2022 renoverades kvartersgård och garage. Även samtliga fasaderna renoverades och LED-lampor installerades.
2023 installerades LED-lampor i trapphus. Renoverades tvättstugor och entrépartier.

Föreningen planerar även ett stambyte under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen