Välkommen till denna välbevarade 70-talsvilla, en bostad med själ och potential. Här möts vi av stora, sociala ytor, vackra originaldetaljer och en genomtänkt planlösning - perfekt för den som söker ett hem med både charm och utvecklingsmöjligheter.
Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna där vardagsrum, matplats och kök smälter samman. Här har vi lyxen med inte bara en, eller två utan tre murade öppna spisar som skapar en varm och inbjudande atmosfär allt genom bostaden. På övre plan väntar ett stort allrum med imponerande fönsterpartier från golv till tak som släpper in ett magiskt ljus. Bostaden erbjuder totalt fem rymliga sovrum, ett badrum och två WC fördelade på samtliga våningsplan, vilket gör hemmet idealiskt för den stora familjen. Även källaren erbjuder generösa ytor med gillestuga, motionsrum, bastu och flertalet förråd samt direktaccess till det stora garaget - för en praktisk lösning för vardagen.
Utemiljön är lika tilltalande med en insynsskyddad, lummig trädgård där fruktträd pryder tomten i soligt söder- och västerläge. Det rymliga uterummet ger extra livsyta och bjuder in till härliga kvällar oavsett årstid. Huset har redan uppgraderats med fiber, solceller och fjärrvärme, vilket gör det både modernt och energieffektivt.
Läget är oslagbart - en lugn återvändsgränd i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskola, skola, grönområden och Rinnebäcksravinens natursköna omgivningar. Dessutom är centrum och all service bara en kort bit bort.
Här finns alla förutsättningar för att skapa ett drömboende - varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna välbevarade 70-talsvilla, en bostad med själ och potential. Här möts vi av stora, sociala ytor, vackra originaldetaljer och en genomtänkt planlösning - perfekt för den som söker ett hem med både charm och utvecklingsmöjligheter.
Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna där vardagsrum, matplats och kök smälter samman. Här har vi lyxen med inte bara en, eller två utan tre murade öppna spisar som skapar en varm och inbjudande atmosfär allt genom bostaden. På övre plan väntar ett stort allrum med imponerande fönsterpartier från golv till tak som släpper in ett magiskt ljus. Bostaden erbjuder totalt fem rymliga sovrum, ett badrum och två WC fördelade på samtliga våningsplan, vilket gör hemmet idealiskt för den stora familjen. Även källaren erbjuder generösa ytor med gillestuga, motionsrum, bastu och flertalet förråd samt direktaccess till det stora garaget - för en praktisk lösning för vardagen.
Utemiljön är lika tilltalande med en insynsskyddad, lummig trädgård där fruktträd pryder tomten i soligt söder- och västerläge. Det rymliga uterummet ger extra livsyta och bjuder in till härliga kvällar oavsett årstid. Huset har redan uppgraderats med fiber, solceller och fjärrvärme, vilket gör det både modernt och energieffektivt.
Läget är oslagbart - en lugn återvändsgränd i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskola, skola, grönområden och Rinnebäcksravinens natursköna omgivningar. Dessutom är centrum och all service bara en kort bit bort.
Här finns alla förutsättningar för att skapa ett drömboende - varmt välkommen på visning!
Ljust travertingolv och tapet samt tegelvägg. Plats för avhängning.
Ljust travertingolv och tapet samt tegelvägg. Köksinredning i trä och blå kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), spis med varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Husqvarna) och diskmaskin.
Ljust travertingolv och tapet samt tegelvägg. Utgång till uterum och öppen spis.
Laminatgolv och mönstrad tapet. Förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober.
Laminatgolv och ljus tapet.
Laminatgolv och ljus tapet. Förvaringsmöjlighet i platsbyggd garderob.
Ljus klinker och brunt kakel. Badrummet är inrett med WC, bidé, handfat med underskåp och bänkskiva i sten, spegel, badkar med inbyggd dusch och förvaringsskåp.
Furugolv och ljusa väggar.
Heltäckningsmatta och ljus samt röd tapet. Förvaringsmöjlighet i klädkammare
Mönstrad heltäckningsmatta och vävd tapet. Förvaringsmöjlighet i garderober.
Grå heltäckningsmatta och mönstrad tapet. Är inrett med WC, handfat och spegelskåp.
Här finns gillestuga med öppen spis, motionsrum, matkällare, förråd, verkstad, WC, bastu och omklädningsrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns även trappa upp till garaget.
Säljaren informerar att diskmaskin, torkskåp och dammens fontänpump fungerar ej. Bastun är urkopplad i dagsläget.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
28 432 kr/år
El:
8 143 kr/år
VA:
7 735 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 191 kr/år
Försäkring:
5 230 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Uppvärmningsförbrukning ca 25 485 kWh/år. Elförbrukning ca 1 622 kWh/år
Solcellerna har generat ett överskott på ca 4000-4500 kWh/år sedan installationen som sålt tillbaka till Kraftringen.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
