KOMMER SNART

Norra Fäladen / Lund

Parternas gränd 45

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla på gaveln med tillgång till pittoresk uteplats!

  • Stor & lummig uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Attraktivt gavelläge
  • Enhetlig interiör
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Ypperligt planerad
  • Ljust & tilltalande
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Sociala utrymmen
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Separat tvättrum
  • Grönskande innergård
  • Natursköna omgivningar
  • Intill matbutik
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna hemtrevliga marklägenhet med den ultimata kombinationen av komfort och naturskön atmosfär. Vi bjuds på tillgång till en lockande trädgård som omfamnar bostaden och skapar en omedelbar känsla av radhusidyll. Trädgården är som en egen oas, uppvuxen och insynsskyddad av häckar och plommonträd. Här finns till och med odlingslådor för oss som vill odla egna skördar. Den stensatta uteplatsen erbjuder även gott om plats för avkoppling och sociala stunder utomhus.

Bostaden är belägen på gaveln och möts av ett naturligt ljus från tre väderstreck i samspel med en genomtänkt planlösningen med varje kvadratmeter smart utnyttjad. Interiören går i enhetligt vitt och en vacker ekparkett som skapar en tidlös grund för vår personliga touch. Kök och vardagsrum ligger semi-öppet intill varandra med en anslutande matplats som gör bostaden optimal för sociala tillställningar. Lägg därtill tre sovrum i bra storlek och en central hall som öppnar upp för en naturlig rörelse i bostaden. Som om det inte vore nog har vi här både ett badrum, gästtoalett, en separat tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Läget är enastående, med en placering högst upp i området och en fri vy utan hus mittemot vilket ger en känsla av avskildhet och ro samtidigt som vi är nära bekvämligheter och samhällsservice. Missa inte chansen att uppleva detta enastående hörnläge med trädgård - Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 007 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 105 kr/mån för bredband och ca 400 kr/mån för el. Den faktiska förbrukningen avläses vid årsskiftet och månadsavgiften justeras i efterhand.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhuskänsla på gaveln med tillgång till pittoresk uteplats!

  • Stor & lummig uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Attraktivt gavelläge
  • Enhetlig interiör
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Ypperligt planerad
  • Ljust & tilltalande
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Sociala utrymmen
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Separat tvättrum
  • Grönskande innergård
  • Natursköna omgivningar
  • Intill matbutik
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna hemtrevliga marklägenhet med den ultimata kombinationen av komfort och naturskön atmosfär. Vi bjuds på tillgång till en lockande trädgård som omfamnar bostaden och skapar en omedelbar känsla av radhusidyll. Trädgården är som en egen oas, uppvuxen och insynsskyddad av häckar och plommonträd. Här finns till och med odlingslådor för oss som vill odla egna skördar. Den stensatta uteplatsen erbjuder även gott om plats för avkoppling och sociala stunder utomhus.

Bostaden är belägen på gaveln och möts av ett naturligt ljus från tre väderstreck i samspel med en genomtänkt planlösningen med varje kvadratmeter smart utnyttjad. Interiören går i enhetligt vitt och en vacker ekparkett som skapar en tidlös grund för vår personliga touch. Kök och vardagsrum ligger semi-öppet intill varandra med en anslutande matplats som gör bostaden optimal för sociala tillställningar. Lägg därtill tre sovrum i bra storlek och en central hall som öppnar upp för en naturlig rörelse i bostaden. Som om det inte vore nog har vi här både ett badrum, gästtoalett, en separat tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Läget är enastående, med en placering högst upp i området och en fri vy utan hus mittemot vilket ger en känsla av avskildhet och ro samtidigt som vi är nära bekvämligheter och samhällsservice. Missa inte chansen att uppleva detta enastående hörnläge med trädgård - Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parternas gränd 45

HALL

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Vit köksinredning (Myresjö) och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat med eklist. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn (Electrolux), fläkt, integrerad diskmaskin (Electrolux), kyl och frys (Electrolux). Utgång till uteplats i söder.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar.

SOVRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

SOVRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt grå dekorativt kakel i duschen. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och förvaringsskåp.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Inrett med wc, handfat, spegel och förvaringsskåp.

TVÄTTRUM

Inrett med tvättmaskin (Bosch, 2016) och torktumlare (Bosch, 2021).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett markplansförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades ny spis och torktumlare. Januari 2025 planeras ommålning av väggarna.

ÖVRIGT

I köpet ingår garderober samt hatthylla. Uteplatsen och marken upplåts med nyttjanderätt.

Fakta – Parternas gränd 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 4511 (1001)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 8 007 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 105 kr/mån för bredband och ca 400 kr/mån för el. Den faktiska förbrukningen avläses vid årsskiftet och månadsavgiften justeras i efterhand.
Andelstal: Andel i förening 6,363 %, andel av årsavgift 6,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 929 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Käranden 43-45

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: BRF Käranden 43-45 köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör Parternas gränd 43 och 45.

Föreningen förvaltas via en samfällighet, tillsammans med de övriga bostadsrättsföreningarna i området.

Här finns grönskande och lummiga innergårdar med bänkar och lekplats samt även grillplatser i närheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fredslyckan4345.wordpress.com
Parkering: I området finns boendeparkering och garageplatser via Fäladens Parkering AB för en kostnad om ca 533 kr/mån respektive 1065 kr/mån. Det finns även besöksparkering som går att använda mot en avgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn och bredband 100mbit/s via Telia.
Renoveringar
2018 genomfördes en OVK.
2022 sambeställdes nya cykelställ med grannföreningen samt genomfördes en OVK.
2023 genomfördes en fasadrenovering.
2024 utförde en underhållsspolning av avloppsstammarna.

Föreningen diskuterar att se över energibesparande belysning. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 319 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 319 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen