KOMMER SNART

Klosters Fälad / LUND

Vildgåsvägen 1C

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus välplanerad etta med inglasad balkong och mysig uteplats

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Mysig uteplats
  • Grönskande vy
  • Solsäkert läge
  • Avskilt & privat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskola & skola
  • Promenadavstånd till Nova Lund

Förhandsvisning nu på söndag den 3/11 kl 16:30. Boka gärna in er via hemsidan.

Välkommen till denna charmiga etta som tar boendet till en ny nivå av komfort och stil. Här hittar du en imponerande rymlig etta med ett stort vardagsrum, en praktisk sovalkov, och ett kök med en generös matplats. Detta hem är ett sant mästerverk när det kommer till att utnyttja varje kvadratmeter optimalt. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är en perfekt plats att umgås med vänner och familj, och det ger gott om plats för både sällskapsytor och arbetsområden. Men det riktiga guldkornet är den inglasade balkongen och uteplatsen, som ger dig möjligheten att njuta av naturen och en grönskande vy. Här kan du koppla av, odla dina favoritväxter eller helt enkelt njuta av frisk luft och solsken året om.

Detta är en unik bostad som erbjuder enastående komfort och livskvalitet. Missa inte chansen att äga detta lilla paradis.

Snabbfakta
Avgift:
2 811 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, fast bränsleavgift om 714,42 kr/månad och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus välplanerad etta med inglasad balkong och mysig uteplats

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Mysig uteplats
  • Grönskande vy
  • Solsäkert läge
  • Avskilt & privat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskola & skola
  • Promenadavstånd till Nova Lund

Förhandsvisning nu på söndag den 3/11 kl 16:30. Boka gärna in er via hemsidan.

Välkommen till denna charmiga etta som tar boendet till en ny nivå av komfort och stil. Här hittar du en imponerande rymlig etta med ett stort vardagsrum, en praktisk sovalkov, och ett kök med en generös matplats. Detta hem är ett sant mästerverk när det kommer till att utnyttja varje kvadratmeter optimalt. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är en perfekt plats att umgås med vänner och familj, och det ger gott om plats för både sällskapsytor och arbetsområden. Men det riktiga guldkornet är den inglasade balkongen och uteplatsen, som ger dig möjligheten att njuta av naturen och en grönskande vy. Här kan du koppla av, odla dina favoritväxter eller helt enkelt njuta av frisk luft och solsken året om.

Detta är en unik bostad som erbjuder enastående komfort och livskvalitet. Missa inte chansen att äga detta lilla paradis.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vildgåsvägen 1C

HALL

Målade väggar och laminat på golv. Förvaring i platsbyggds garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna och bra belysning,

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svarta beslag. Kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, induktionshäll och ugn. Plats för 4-6 ätande gäster.

SOVALKOV

Vacker stavparkett på golvet och målade väggar. Plats för den större sängen.

VARDAGSRUM

Stavparkett på golvet och vitmålade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i sydväst med mysigt trall på golvet och grönskande vy.

UTEPLATS

Mysig stenlagd uteplats med sol från kl 11.00 till solnedgång. Plats för soffgrupp, odlingslådor och grill. Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen/trädgården med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Inglasning av balkong utfördes av föreningen 2018. Dimrar installerades av förra ägaren. Köksinredning förutom stommar renoverades 2020. Köksfläkt installerades 2020 och kyl/frys installerades 2022. Alla väggar är nymålade, nytt golv i hall och kök, garderobsdörrarna är renoverade dvs slipade och målade och nya handtag. All inredning i badrummet utbytt.

ÖVRIGT

Observera att bostaden disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning och säljarens information. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vildgåsvägen 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1,5 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0407 (0901)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 811 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, fast bränsleavgift om 714,42 kr/månad och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,148 %, andel av årsavgift 0,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: 191 554 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Klosters Fälad i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 419, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad i Lund köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965. I föreningen finns 419 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Föreningen lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.

Läs gärna mer på föreningens informativ hemsida; https://klostersfalad.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.klostersfalad.se
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 250 kr/månad bokas via Securitas, alternativt 350 kr/mån för parkeringsplats med 11 kw laddstolpe, laddstolpskort bokas av E-ways. Gästparkeringar för besökande finns också.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, F med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Riksnet.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången.
1993 renoverades fasaderna.
1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier).
2002 byggnation av garage till förvaltningen.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining.
2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen.
2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna).
2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.
2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare.
2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes.
2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och avloppstammarna undersöktes.
2023 byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ.

Föreningen planerar att utföra renovering av tak och fasader samt renovering av avloppsstammar och byte av vattenstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen