KOMMER SNART

Centrum / LUND

Södra vägen 9C

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Centralt belägen, välplanerad tvåa med stort ljusinsläpp & härlig fransk balkong!

  • Modern bostad byggd 2008
  • Egen ingång från innergården
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Ljuvlig fransk balkong i söderläge
  • Lummig utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Hög takhöjd
  • Generösa fönsterpartier
  • Rikt genomgående ljusinsläpp
  • Hög teknisk standard
  • Inbyggd förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Centralt läge

Med egen ingång från en lummig och mysig innergård finns nu denna moderna bostad att förvärva i citynära läge! Hemmet präglas av ett stort ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna och en luftig samt trivsam atmosfär skapas tillsammans med den tilltagna takhöjden. Den franska balkongen med pardörrar ligger i soligt söderläge där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Med smart och öppen social planlösning går här lätt att inreda efter de sobra färgvalen och dessutom finns goda inbyggda förvaringsmöjligheter. I köket lagar ni maten lätt med alla vitvaror en modern bostad ska ha och i badrummet finner ni er egna tvättutrustning - ett hem att riktigt trivs i med alla bekvämligheter!

Utanför ytterdörren väntar föreningens rofyllda grönskande innergård med sittmöjligheter och önskas det mer puls nås stadskärnan på en kort promenad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 225 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (500/500). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen, välplanerad tvåa med stort ljusinsläpp & härlig fransk balkong!

  • Modern bostad byggd 2008
  • Egen ingång från innergården
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Ljuvlig fransk balkong i söderläge
  • Lummig utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Hög takhöjd
  • Generösa fönsterpartier
  • Rikt genomgående ljusinsläpp
  • Hög teknisk standard
  • Inbyggd förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Centralt läge

Med egen ingång från en lummig och mysig innergård finns nu denna moderna bostad att förvärva i citynära läge! Hemmet präglas av ett stort ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna och en luftig samt trivsam atmosfär skapas tillsammans med den tilltagna takhöjden. Den franska balkongen med pardörrar ligger i soligt söderläge där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Med smart och öppen social planlösning går här lätt att inreda efter de sobra färgvalen och dessutom finns goda inbyggda förvaringsmöjligheter. I köket lagar ni maten lätt med alla vitvaror en modern bostad ska ha och i badrummet finner ni er egna tvättutrustning - ett hem att riktigt trivs i med alla bekvämligheter!

Utanför ytterdörren väntar föreningens rofyllda grönskande innergård med sittmöjligheter och önskas det mer puls nås stadskärnan på en kort promenad. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra vägen 9C

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med dörrar i spegelglas samt i ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter mörkgrått kakel samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer och ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns en fransk balkong med pardörrar. Öppen planlösning till köket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp via ett golvfönster.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork, tvättpelare med tvättmaskin (Bosch, 2021) och torktumlare (Siemens, 2021), arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp. Dimbara takspotlights. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 togs badkar bort och duschvägg installerades i badrummet.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Södra vägen 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 811 (1001)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 225 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (500/500). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,742 %, andel av årsavgift 0,742 %
Indirekt nettoskuldsättning: 299 968 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Buketten i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Brf Buketten i Lund köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Södra Vägen 9A-H.

I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare installerad. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelgarage där cyklar och mopeder ska placeras. Det finns märkta utrymmen i anslutning till cykelgaragen där barnvagnar och rullstolar kan parkeras.

Grönskande innergård med utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbuketten.se/
Parkering: Föreningen har 56 garageplatser för bilar, varav 24 med laddplats för el. Plats kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/månad utan el, ca 900 kr/månad med el + elförbrukning. Det finns även 4 platser för MC, moped eller specialfordon. Plats kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. I dagsläget finns ledig MC-plats medan det är kö till samtliga garageplatser för bilar.

Det finns även möjlighet att hyra garageplats hos grannföreningen Lunna Töser. För att göra detta tar man kontakt med Q-Park.

Besöksparkering finns i form av 6 parkeringsplatser varav 1 är handikappanpassad. För att nyttja dessa till sina gäster krävs besöksparkeringskort vilket hämtas ut från föreningen. Gäster kan använda föreningens besökskort dagtid på p-platser som tillhör Brf Buketten.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX & F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2010 genomfördes garantibesiktningar av fastigheter, lägenheter och trädgård.
2011-2012 åtgärdades uppkomna brister och felaktigheter i enlighet med garantibesiktningarna.
2013 genomfördes en spolning av stammar och en radonmätning, resultatet såg mycket bra ut.
2014 rensades stuprör och hängrännor samt silarna på stuprör byttes till självrensande.
2015 åtgärdades inflöde av vatten i entréerna 9A och 9F samt byte av TV-boxar och routrar.
2016 utfördes OVK.
2017/2018 utfördes avgasning och rensning av värmesystemet.
2019 installerades LED-belysning i gemensamma utrymmen samt utfördes stamspolning av samtliga lägenheter.
2020 utfördes OVK.
2021 installerades 10 laddstolpar i garaget och bärrullar samt batterier byttes på hissarna.
2022 gjordes en OVK, garageport byttes, nytt torkskåp installerades i tvättstugan, tak och rännor rengjordes och belysningstak monterades i samtliga hissar.
2023 infördes IMD el, ytterligare 10 laddstolpar installerades i garaget, ny radonmätning gjordes med godkända värden, ny energideklaration utfördes, stamspolning, kontroll av huvudavlopp och miljörummet målades om.
2024 driftsattes solceller och ny takpapp lades under installation av solceller. Passage, portar till miljörummet och i yttre källartrapp målades, stamspolning sam kontroll av huvudavlopp utfördes.

Under 2024 ska mjukfogar mellan vita betongelement på fasad samt passagekontrollsystemet ses över och eventuellt bytas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan. De riktigt stora åtgärderna för underhåll (tex ytterväggar, entréer, tak, fönster, garage, stammar) kommer först om 20 till 40 år (2038-2058).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen