KOMMER SNART

Tuna / Lund

Scheelevägen 3H

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk och modern tvåa med balkong i söderläge

  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastighet
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier i två väderstreck
  • Modernt kök med god förvaring
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Rymlig hall
  • Genomgående parkett
  • Närhet till universitetet
  • Goda kommunikationsförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till grönområden

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Nu har vi nöjet att presentera denna tvårumslägenhet om 59 väldisponerade kvadratmeter belägen högst upp i huset i det attraktiva Tuna. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bjuder in till generöst ljusinsläpp och ger en vidsträckt vy över omgivningen. Här möts vi av en generös takhöjd och en stor hall med goda förvaringsmöjligheter.

Vidare möts vi av en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum med plats för stor soffgrupp såväl som matgrupp, här erbjuds även ett exklusivt kök som är utrustat med de finaste detaljerna. Köksluckorna är inte bara funktionella med gott om förvaring utan utstrålar även en modern och tidlös charm. Från köket når vi den generösa balkongen i söderläge som väter mot den lummiga innergården och mysfaktorn blir ett faktum. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Med helkaklat badrum som vackert är utformat med stora kakelplattor ger badrummet en känsla av lyx, samtidigt som den erbjuder både tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter, finns det inget vi saknar i detta kvalitetshem.

Bostaden har även fördelen av att vara nära några av Lunds mest prestigefyllda utbildningsinstitutioner, så som LTH och Ekonomihögskolan. Det är en idealisk plats för studenter eller yrkesverksamma som vill ha kort restid till sina föreläsningar eller arbetsplatser. Här bor vi i en stabil förening och i ett tryggt område med gångavstånd till matbutiker, restauranger, närservice och fina promenadstråk. Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 004 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom (Telia Triple Play). Från årsskiftet höjs avgiften till 4245 kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk och modern tvåa med balkong i söderläge

  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastighet
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier i två väderstreck
  • Modernt kök med god förvaring
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Rymlig hall
  • Genomgående parkett
  • Närhet till universitetet
  • Goda kommunikationsförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till grönområden

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Nu har vi nöjet att presentera denna tvårumslägenhet om 59 väldisponerade kvadratmeter belägen högst upp i huset i det attraktiva Tuna. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bjuder in till generöst ljusinsläpp och ger en vidsträckt vy över omgivningen. Här möts vi av en generös takhöjd och en stor hall med goda förvaringsmöjligheter.

Vidare möts vi av en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum med plats för stor soffgrupp såväl som matgrupp, här erbjuds även ett exklusivt kök som är utrustat med de finaste detaljerna. Köksluckorna är inte bara funktionella med gott om förvaring utan utstrålar även en modern och tidlös charm. Från köket når vi den generösa balkongen i söderläge som väter mot den lummiga innergården och mysfaktorn blir ett faktum. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Med helkaklat badrum som vackert är utformat med stora kakelplattor ger badrummet en känsla av lyx, samtidigt som den erbjuder både tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter, finns det inget vi saknar i detta kvalitetshem.

Bostaden har även fördelen av att vara nära några av Lunds mest prestigefyllda utbildningsinstitutioner, så som LTH och Ekonomihögskolan. Det är en idealisk plats för studenter eller yrkesverksamma som vill ha kort restid till sina föreläsningar eller arbetsplatser. Här bor vi i en stabil förening och i ett tryggt område med gångavstånd till matbutiker, restauranger, närservice och fina promenadstråk. Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning.

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Scheelevägen 3H

HALL

Parkettgolv, mörka klinkers och vita väggar. Här finns plats för hatthylla och här finns även flertal inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Här finns utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och stor matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även plats för garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Här finns även en vit arbetsbänk i laminat, vägghängt väggskåp, tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrätthavare disponerar över ett förråd som är disponerad på garageplan.

Fakta – Scheelevägen 3H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 3133 (1305)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 004 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom (Telia Triple Play). Från årsskiftet höjs avgiften till 4245 kr.
Andelstal: Andel i förening 1,132 %, andel av årsavgift 1,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: 854 315 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området:
LTH
Ekonomihögskolan
ICA
Apotek Sparta
Actic Lund - Olympen
Pizzeria & Café
Medicon Village
Ideon
Kommunikation:
Busslinje 6 & 7
Spårvagn linje 1
Busslinje 171 & 170 till Malmö

Fakta – Brf Scheele Promenad 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Scheele Promenad 2 köpte fastigheten 2020. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen Scheelevägen 3.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.

På gården finns möjligheter till samvaro och odling samt lekplats för de minsta.
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser, varav 10 är försedda med laddstolpe, som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad, med laddstolpe ca 1 250 kr/mån + förbrukning. I dagsläget finns lediga garageplatser utan el.

Föreningen är ansluten till bilpool där medlemskapet är rabatterat för medlemmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, centralt aggregat placerat i garageplan.
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via Telia (Triple Play).
Renoveringar
Husen stod klara 2021.

I dagsläget pågår installation av ytterligare 17 elplatser som beräknas vara klart under kvartal tre. Under 2024 kommer en OVK samt en radonmätning utföras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade utifrån faktisk förbrukning för nuvarande ägare. Observera att dessa kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen