KOMMER SNART

Centrum / LUND

Stora Södergatan 28A

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Genomgångende & rymlig tvåa i attraktivt cityläge!

  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Helkaklat badrum
  • Garage i källaren
  • Gemensam innergård
  • Attraktivt centralt läge
  • Mataffärer & service
  • Nära universiteten
  • Goda kommunikationer
  • Promenadstråk i Stadsparken

Välkomna till denna trivsamma tvåa i hjärtat av Lund! Lägenhet erbjuder en öppen planlösning med rymliga rum och genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och trevlig atmosfär. Njut av stilfulla ytskikt, ett kök med moderna vitvaror och goda arbetsytor. Badrummet är helkaklat och det finns gott om garderober i bostaden för förvaring. Bekvämt ligger garaget i källaren och på den trevliga innergården kan ni koppla av och umgås med grannarna. Här bor vi på centralt läge med närhet till allt vad Lund city har att erbjuda, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 984 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångende & rymlig tvåa i attraktivt cityläge!

  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Helkaklat badrum
  • Garage i källaren
  • Gemensam innergård
  • Attraktivt centralt läge
  • Mataffärer & service
  • Nära universiteten
  • Goda kommunikationer
  • Promenadstråk i Stadsparken

Välkomna till denna trivsamma tvåa i hjärtat av Lund! Lägenhet erbjuder en öppen planlösning med rymliga rum och genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och trevlig atmosfär. Njut av stilfulla ytskikt, ett kök med moderna vitvaror och goda arbetsytor. Badrummet är helkaklat och det finns gott om garderober i bostaden för förvaring. Bekvämt ligger garaget i källaren och på den trevliga innergården kan ni koppla av och umgås med grannarna. Här bor vi på centralt läge med närhet till allt vad Lund city har att erbjuda, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Södergatan 28A

HALL

Parkettgolv och väggar i vit tapet. Plats för avhängning och förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och väggar i vit tapet. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i vit tapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i vit tapet samt en tegelmönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 renoverades golv i hall. 2020 lades nytt golv i vardagsrum och kök. 2018 målades alla väggar. 2013 utfördes uppfräschning av köket och nya vitvaror installerades.

Fakta – Stora Södergatan 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1001)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 984 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,112 %, andel av årsavgift 3,112 %
Indirekt nettoskuldsättning: 495 098 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Gyllenbo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenbo köpte fastigheten 1993. Till föreningen hör adresserna Stora Södergatan 28 A-B och 30 A-E.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Parkering: I källaren finns 21 garageplatser varav 4 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad utan el respektive ca 864 kr/månad + elförbrukning för laddplats. Det finns även 2 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2009 reparerades golv och väggkakel i uppgångarna 28 A-B samt avloppsstammarna spolades.
2013 utfördes en OVK och styrenhet till hiss byttes.
2014 installeras ny värmeväxlare och undercentral. Garaget renoverades.
2015 byttes fläktsystem för gatuhuset.
2016 byttes inpasseringssystem till ett taggbaserat till portar och ett fjärrkontrollbaserat system till garagenedfart. Miljöhus målades om.
2017 renoverades innergård, balkonger spolades samt tätningslister i fönster och fönsterdörrar byttes i lägenheter.
2018 byttes elsäkring.
2019 utfördes spolning och filmning av spillvattenledningar, ombyggnad för gemensam el samt installations av automatiska dörröppnare till garage och gård.
2020 byggdes hiss om i gatuhuset, laddpunkter för elbil installerades i garaget och torktumlare byttes.
2022 byttes cirkulationspump för varmvatten, ventiler för varmvattenscirkulation byttes, fläktsystem i 28 A-B rensades, termostater på befintliga radiatorer i lägenheter byttes, vägg och betonggolv reparerades i garage samt åtgärder för oljeskiljningsbrunn utfördes i garaget.
2023 plåt för att täcka tegelgesims på gatuhuset samt renovering av mangel.
2024 byttes frostsprängt tegel.

Föreningen planerar att renovera utvändiga trappor på gårdshuset, rensning av hängrännor, taksäkerhetsförbättring och målning av fönsterbleck. I övrigt enligt underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 979 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
Försäkring: 2 139 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen