KOMMER SNART

Centrum / Lund

Klostergatan 8B

Utgångspris: 9 500 000 kr
TIPSA
Unik paradvåning på optimalt läge med balkong och låg avgift

  • Luftig atmosfär
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerade rum
  • Stora sällskapsytor
  • Sekelskifteshus
  • Djupa fönsternischer
  • Pampiga dubbeldörrar
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tidlösa badrum
  • Kök med bra arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Stabil förening
  • Stadspuls utanför porten
  • Café & restauranger
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till universitetet
  • Stenkast ifrån Lund C


På en av Lunds mest eftertraktade adresser välkomnas vi in i denna enastående paradvåning i en ståtlig byggnad från 1882. Bostaden är fylld av tidstypiska detaljer som praktfulla dubbeldörrar, välbevarad fiskbensparkett, charmigt brädgolv, vackra lamprosetter och en imponerande takhöjd. De generösa flaggfönstren bidrar till en fantastisk rymd och ljusinsläpp genom hela bostaden. Den genomgående planlösningen erbjuder en rymlig och social atmosfär med ett stort funktionellt kök och matplats, varifrån du når den klassiska pigtrappan, samt ett vardagsrum med rum i fil som inbjuder till sociala tillställningar. Det gårdsvända sovrummet erbjuder en rofylld oas med utgång till en mysig balkong där du kan njuta av kvällssolen. Vidare bjuds vi på god förvaring i så väl fristående garderober som i flertalet klädkammare och med bekvämligheten av dubbla badrum gör bostaden extra funktionell. Föreningen är stabil med stora renoveringar gjorda och har under åren de senaste åren kunnat hålla en låg avgift. Här bor vi på ett ypperligt läge nära mysiga caféer, trevliga restauranger, shopping, gröna parker och centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Vänligen observera att bilderna är från år 2020.
Visningar kommer att erbjudas i januari. Håll utkik efter visningstider i december.

Snabbfakta
Avgift:
3 378 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
143 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
9 500 000 kr
Byggnadsår:
1882
Planritning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik paradvåning på optimalt läge med balkong och låg avgift

  • Luftig atmosfär
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerade rum
  • Stora sällskapsytor
  • Sekelskifteshus
  • Djupa fönsternischer
  • Pampiga dubbeldörrar
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tidlösa badrum
  • Kök med bra arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Stabil förening
  • Stadspuls utanför porten
  • Café & restauranger
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till universitetet
  • Stenkast ifrån Lund C


På en av Lunds mest eftertraktade adresser välkomnas vi in i denna enastående paradvåning i en ståtlig byggnad från 1882. Bostaden är fylld av tidstypiska detaljer som praktfulla dubbeldörrar, välbevarad fiskbensparkett, charmigt brädgolv, vackra lamprosetter och en imponerande takhöjd. De generösa flaggfönstren bidrar till en fantastisk rymd och ljusinsläpp genom hela bostaden. Den genomgående planlösningen erbjuder en rymlig och social atmosfär med ett stort funktionellt kök och matplats, varifrån du når den klassiska pigtrappan, samt ett vardagsrum med rum i fil som inbjuder till sociala tillställningar. Det gårdsvända sovrummet erbjuder en rofylld oas med utgång till en mysig balkong där du kan njuta av kvällssolen. Vidare bjuds vi på god förvaring i så väl fristående garderober som i flertalet klädkammare och med bekvämligheten av dubbla badrum gör bostaden extra funktionell. Föreningen är stabil med stora renoveringar gjorda och har under åren de senaste åren kunnat hålla en låg avgift. Här bor vi på ett ypperligt läge nära mysiga caféer, trevliga restauranger, shopping, gröna parker och centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Vänligen observera att bilderna är från år 2020.
Visningar kommer att erbjudas i januari. Håll utkik efter visningstider i december.

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klostergatan 8B

ENTRÉ

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats avhängning.

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med högblanka luckor och vitt kakel ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna), glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux) och integrerad diskmaskin (Cylinda).

MATRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Här finns bänk, städskåp och förvaring i originalutförande. Utgång till pigtrappa som leder till gård och vind.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dekorativ lamprosett.

KONTOR/SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns platsbyggd bokhylla och två platsbyggda garderober. Dekorativ lamprosett och takstuckatur.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i garderober och dimbar belysning. Utgång till balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dekorativ lamprosett.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel med belysning, vikbara duschväggar i glas, handdukstork och platsbyggd avlastningsyta. Spotlights i tak.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, badkar och handdukstork. Dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och vindsförråd.

RENOVERINGAR

Kaklet i köket är bytt och en väggfast bänk i det större badrummet har byggts.

ÖVRIGT

Disponeras som 6 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Klostergatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 6 rum och kök, 143 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0008 (1102)
Utgångspris: 9 500 000 kr
Månadsavgift: 3 378 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 11,85 %, andel av årsavgift 11,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 905 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Gråbröder 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Gråbröder 16. Föreningen köpte fastigheten 2003. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett cykelrum och ett miljörum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grönska och gemensamma sittmöbler.

Föreningen har en god ekonomi med oförändrad årsavgift mellan 2016-2024 men i dagsläget planerar föreningen en avgiftshöjning med ca +10% från 2025-01-01.
Parkering: I området råder avgiftsbelagd parkering. Se mer på www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1882
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
2011 genomförde föreningen ett stambyte avseende tappvattenledningarna i huset.
2013 totalrestaurerades fuktinträngda ytterväggar vid källaren till en av lokalerna.
2014 målades gårdshusets plåttak och dess fönsterkarmar tätades.
2014-2015 utfördes dränering runt hela fastigheten.
2015 relinades avloppsstammarna.
2017 målades fönstren om.
2017-2018 renoverades balkonger och fasaden på gårdssidan.
2018 installerades fiber i fastigheten.
2020 renoverades samtliga skorstenar på taket.
2024 installerades fiberoptiskt bredband i fastigheten.

Föreningen har tagit in offerter för uppfräschning av det bakre trapphuset. Föreningen har även planer att genomföra ett stambyte. I dagsläget finns inga vidare beslut.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens och schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen