Klosters Fälad / Lund

Doppingvägen 10B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverat i populär förening

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och bad
  • Rymlig inglasad balkong
  • Möjlighet att hyra parkering
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt, grönskande område
  • Gångavstånd till Nova Lund
  • Matbutik i området
  • Bra busskommunikationer
  • Nära till skola och livsmedelsbutiker
  • Nära till Lund City

Varmt välkommen till en av de välplanerade treorna i populära BRF Klosters Fälad. Lägenheten är modernt och stilrent renoverad, med tvättmaskin i badrummet och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du på andra våningen med ett härligt ljusinsläpp och en rymlig inglasad balkong i solsäkert söderläge.

Området är uppskattat av alla åldrar då det är lugnt och grönskande men nära centrala Lund. Du cyklar till centralstationen på ca 7 minuter. I närområdet finns bland annat matbutik, padelhall och du promenerar till shoppingscentrat Nova Lund på under 10 minuter. Västra Lund är ett populärt område där mycket satsningar genomförs, ett område med framtiden för sig.

Snabbfakta
Avgift:
4 175 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 1263 kr per månad för värme, fast del för el och bredband (1000 Mbit/s, fiber). Utöver detta tillkommer även rörlig del för hushållsel, utifrån hur mycket man förbrukar.
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 29 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverat i populär förening

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och bad
  • Rymlig inglasad balkong
  • Möjlighet att hyra parkering
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt, grönskande område
  • Gångavstånd till Nova Lund
  • Matbutik i området
  • Bra busskommunikationer
  • Nära till skola och livsmedelsbutiker
  • Nära till Lund City

Varmt välkommen till en av de välplanerade treorna i populära BRF Klosters Fälad. Lägenheten är modernt och stilrent renoverad, med tvättmaskin i badrummet och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du på andra våningen med ett härligt ljusinsläpp och en rymlig inglasad balkong i solsäkert söderläge.

Området är uppskattat av alla åldrar då det är lugnt och grönskande men nära centrala Lund. Du cyklar till centralstationen på ca 7 minuter. I närområdet finns bland annat matbutik, padelhall och du promenerar till shoppingscentrat Nova Lund på under 10 minuter. Västra Lund är ett populärt område där mycket satsningar genomförs, ett område med framtiden för sig.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 29 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Doppingvägen 10B

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till förråd i källaren, nr 101.

HALL

Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor direkt till höger. Här finns även en rymlig klädkammare.

SOVRUM

Stort sovrum med utrymme för en dubbelsäng och garderob. Parkettgolv, vita väggar

KÖK

Stilrent kök renoverat 2014. Parkettgolv, vita väggar och vita luckor. Köket är utrustat med diskmaskin (Bosch), varmluftsugn (Cylinda), kyl/frys (Electrolux), spishäll (Cylinda, 2023).

VARDAGSRUM

Ljust rum med gott om plats för både soffgrupp och exempelvis matsalsmöblemang. Parkettgolv, vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv, vita väggar.

BADRUM

Modernt badrum med svart klinker och vitt kakel, infällbara duschdörrar i glas och förvaring i kommod samt väggskåp med spegel och spotlight. Badrummet renoverades våren 2014, våtrumsintyg finns. Nuvarande ägare har låtit installera jordfelsbrytare och tvättmaskin 2015 (utfört av elektriker).

Fakta – Doppingvägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 101 (1101)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 175 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 1263 kr per månad för värme, fast del för el och bredband (1000 Mbit/s, fiber). Utöver detta tillkommer även rörlig del för hushållsel, utifrån hur mycket man förbrukar.
Andelstal: Andel i förening 0,22 %, andel av årsavgift 0,22 %
Indirekt nettoskuldsättning: 278 722 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Klosters Fälad i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 419, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad i Lund köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965. Föreningen 7 lokaler upplåtes med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.klostersfalad.se
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 250 kr/månad som bokas via Securitas, alternativt 350 kr/mån för parkeringsplats med 11 kw laddstolpe, laddstolpskort bokas av E-ways. Gästparkeringar för besökande finns också.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Halebop.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången.
1993 renoverades fasaderna.
1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier).
2002 byggnation av garage till förvaltningen.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining.
2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen.
2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna).
2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.
2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare.
2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes.
2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och avloppstammarna undersöktes.
2023 byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ. Samma år utfördes en genomgång av värmecentraler, besiktigades och åtgärdades brister för lekplatser, installerades kraftiga lås och genomslagsskydd på cykelhus samt fräschades övernattningslägenheten till.
2023–2024 monterades brandvarnare i källargångar och tvättstugor.

Föreningen planerar 2026/2027 att ta beslut gällande utförande av relining eller stambyte. Eventuellt kommer ett fönsterbyte göras inom det närmsta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen