Bulltofta / MALMÖ

Ahrenbergsgatan 21

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
BRF-radhus i familjevänligt område!

  • Parkeringsplats ingår
  • Möjlighet till ett extra sovrum
  • Dubbla badrum
  • Privat övre plan
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Yteffektivt
  • Familjevänligt område
  • Bekvämt i bostadsrättsförening
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskola & skola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Lugnt och trivsamt
  • Inom fem minuter till matbutik och gym

Varmt välkomna till detta moderna Brf-radhus på optimalt läge precis intill Bulltoftaparken, nyproducerat år 2019. Här har vi lyxen av två badrum, gott om förvaring samt tre bra sovrum och uteplats på lugnt gårdsläge. Bostaden har stora fönster i olika väderstreck, vilket ger ett ljuvligt ljusinsläpp alltigenom. Från vardagsrummet nås den solbeklädda uteplatsen som rymmer såväl soffhörna som större utemöblemang. Planlösningen är optimal med de sociala ytorna på nedervåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Bosätt er i ett barnvänligt område med en kort sträcka till populära Bulltofta rekreationsområde där underbara promenadstråk samsas med lummig omgivning. Detta är ett hem att trivas i.

Helt enkelt ett praktiskt Brf-radhus med en villas fördelar!
Hjärtligt välkomna hem. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 500 kr
I avgiften ingår sophantering, kabel-TV, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Kostnad för uppvärmning, hushållsel samt vatten/avlopp debiteras efter faktisk förbrukning. Fast avgift för kallvatten debiteras med ca 190 kr/mån.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
117 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 maj 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

BRF-radhus i familjevänligt område!

  • Parkeringsplats ingår
  • Möjlighet till ett extra sovrum
  • Dubbla badrum
  • Privat övre plan
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Yteffektivt
  • Familjevänligt område
  • Bekvämt i bostadsrättsförening
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskola & skola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Lugnt och trivsamt
  • Inom fem minuter till matbutik och gym

Varmt välkomna till detta moderna Brf-radhus på optimalt läge precis intill Bulltoftaparken, nyproducerat år 2019. Här har vi lyxen av två badrum, gott om förvaring samt tre bra sovrum och uteplats på lugnt gårdsläge. Bostaden har stora fönster i olika väderstreck, vilket ger ett ljuvligt ljusinsläpp alltigenom. Från vardagsrummet nås den solbeklädda uteplatsen som rymmer såväl soffhörna som större utemöblemang. Planlösningen är optimal med de sociala ytorna på nedervåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Bosätt er i ett barnvänligt område med en kort sträcka till populära Bulltofta rekreationsområde där underbara promenadstråk samsas med lummig omgivning. Detta är ett hem att trivas i.

Helt enkelt ett praktiskt Brf-radhus med en villas fördelar!
Hjärtligt välkomna hem. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 maj 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 21

BOTTENVÅNING

HALL

Målade väggar och mörkare klinker på golvet. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Under trappan finns ett inbyggt förråd för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Här finns utgång till uteplats.

BADRUM

Svart klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning,, dusch och handdukstork. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

OVANVÅNINGEN

ALLRUM

Målade väggar och parkettgolv. Användningsmöjligheterna är många såsom extra vardagsrum, arbetsrum eller varför inte skapa ett extra sovrum.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv. Inbyggd garderob.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv. Inbyggd garderob.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv. Används idag som klädkammare.

BADRUM

Svart klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning,, dusch och handdukstork

UTEPLATS

Härlig uteplats med trädäck i söderläge. Plats för både grill, myshörna och utegrupp. Bostadens isolerade förråd om ca 6 kvm nås härifrån.

Fakta – Ahrenbergsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: A07SG
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 500 kr
I avgiften ingår sophantering, kabel-TV, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Kostnad för uppvärmning, hushållsel samt vatten/avlopp debiteras efter faktisk förbrukning. Fast avgift för kallvatten debiteras med ca 190 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,348 %, andel av årsavgift 4,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 285 272 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Boklok Drakflygaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Boklok Drakflygaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2019 i samband med byggnationen (äger marken).

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummen.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Delagott.

I föreningen finns två miljöhus, ett för sortering och för hushållssopor och matavfall.
Föreningen har en gräsklippare och kantklippare som får nyttjas av alla medlemmar samt en del trädgårdsredskap som går att låna vid behov.

Föreningen tillämpar tillsyn med säljare och köpare vid överlåtelse av bostad.
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser. En parkeringsplats ingår i avgiften och en extraplats kostar 400 kr/månad, kösystem tillämpas. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk från- och tillluft med (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: För bredband gäller Open Universe där alla medlemmar tecknar eget avtal genom fiberoptiskt bredband. TV-basutbud ingår genom gruppanslutning via Telenor.
Renoveringar
2020 Parkeringsplatserna åtgärdades med ny kantsten och asfalt. Nya värme- och vattenmätare installerades.
2024 planeras spolning av samtliga rör för att minimera risken för stopp. Under sommaren kommer BoKlok utföra sin 5-års besiktning.

Underhållsplanen är klar och inga större underhåll eller renoveringar ligger i närtid.

Föreningen vill informera om att Malmö Stad under 2024 ska plantera en enklare park mellan deras BRF och garaget (idag är det en grustomt).

Driftkostnader

Totalsumma: 19 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 600 kr/år
El: 9 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Varmvatten ingår i kostnaden för uppvärmning. Observera att kostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera. Till detta tillkommer försäkring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen