Väster / LUND

Slöjdgatan 12

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Nytt och fräscht på bästa centrumläge

  • Modernt med hög standard
  • Öppen planlösning
  • Rymlig balkong
  • Klädkammare och källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Nära centralstationen
  • Attraktivt område
  • Närhet till butiker och restauranger
  • Nära Stadsparken

På optimalt läge i centrum, strax väster om centralstationen hittas denna tvåa med stilfull innemiljö. Läget är oslagbart med enbart ett par minuters promenad till centralen och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar, här är lugnt och mysig men nära till allt man behöver. Bebyggelsen är varierad med prunkande trädgårdar och flera grönskande parker.

Lägenheten karaktäriseras av nyproduktionen höga standard. Varje kvadratmeter är utnyttjad till sitt yttersta för att skapa denna välplanerade bostad. Här samspelar det moderna köket tillsammans med det ljusa allrummet i en öppen planlösning perfekt för sociala sammanhang. En bonus är den rymliga balkongen med utsikt över Lunds stadskärna. Bostaden erbjuder även ett stort badrum, egna tvättmöjligheter och god förvaring. Möjlighet till snabb inflyttning finns. Föreningens karaktäristiska byggnad uppfördes 2019 och är optimalt placerad i mycket attraktiva kvarter, den kännetecknas av innovativ arkitektur med kvalitativa materialval, vilket skapat tysta innemiljöer och energieffektiv drift.

Varmt välkommen att boka tid för visning, vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta
Avgift:
4 485 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för preliminär elförbrukning om 375 kr/mån och 257 kr/mån avseende bredband och BR-försäkring. Den preliminära elförbrukningen avläses mot den faktiska förbrukningen och justeras i efterhand.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
2019
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nytt och fräscht på bästa centrumläge

  • Modernt med hög standard
  • Öppen planlösning
  • Rymlig balkong
  • Klädkammare och källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Nära centralstationen
  • Attraktivt område
  • Närhet till butiker och restauranger
  • Nära Stadsparken

På optimalt läge i centrum, strax väster om centralstationen hittas denna tvåa med stilfull innemiljö. Läget är oslagbart med enbart ett par minuters promenad till centralen och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar, här är lugnt och mysig men nära till allt man behöver. Bebyggelsen är varierad med prunkande trädgårdar och flera grönskande parker.

Lägenheten karaktäriseras av nyproduktionen höga standard. Varje kvadratmeter är utnyttjad till sitt yttersta för att skapa denna välplanerade bostad. Här samspelar det moderna köket tillsammans med det ljusa allrummet i en öppen planlösning perfekt för sociala sammanhang. En bonus är den rymliga balkongen med utsikt över Lunds stadskärna. Bostaden erbjuder även ett stort badrum, egna tvättmöjligheter och god förvaring. Möjlighet till snabb inflyttning finns. Föreningens karaktäristiska byggnad uppfördes 2019 och är optimalt placerad i mycket attraktiva kvarter, den kännetecknas av innovativ arkitektur med kvalitativa materialval, vilket skapat tysta innemiljöer och energieffektiv drift.

Varmt välkommen att boka tid för visning, vänligen kontakta mäklaren.

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slöjdgatan 12

HALL

Hall med praktiskt klinkergolv, säkerhetsdörr och plats att hänga ytterkläder samt ha exempelvis en byrå och skoförvaring. Härifrån nås den rymliga klädkammaren, och längre ner i hallen mot vardagsrummet till finns fasta garderober.

SOVRUM

Sovrum beläget mot loftgång. Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Stort badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch med vikbara glasdörrar, kommod med handfat och förvaring i flera skåp.

VARDAGSRUM/KÖK

Luftigt rum med stora fönsterpartier och balkong mot Byggmästaregatan. Stilrent kök från Ballingslöv med ljusgrå luckor. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll samt ugn och fläkt.

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till källarförråd.

Fakta – Slöjdgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1208 (1208)
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 485 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för preliminär elförbrukning om 375 kr/mån och 257 kr/mån avseende bredband och BR-försäkring. Den preliminära elförbrukningen avläses mot den faktiska förbrukningen och justeras i efterhand.
Andelstal: Andel i förening 2,538 %, andel av årsavgift 2,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 818 512 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Spettet 7 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Spettet 7 i Lund. I bostadsrättsföreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2015 och byggnaden stod färdig 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant.

Föreningen har en fin innergård med stensättning och plats för cyklar.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida:
https://brfspettet7.n.nu/
Parkering: I området råder boendeparkering. Det finns även flera parkeringshus i närheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
Då byggnaden nyligen är uppförd finns inga planerade eller utförda renoveringar i dagsläget. Normalt underhåll utförs löpande.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen