KOMMER SNART

Klostergården / Lund

Sunnanväg 6M

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Högt belägen 2:a med gårdsvänd balkong & lummig utsikt

  • Balkong med härlig utsikt
  • Ljust & rymligt
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Hiss i huset
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Välskött förening
  • Populärt & trivsamt område
  • Närliggande lekplatser
  • Nära Källbybadet
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna gemytliga bostad i natursköna Klostergården på ett oslagbart läge! Hela fem våningar upp, med hiss från markplan, väntar denna luftiga tvårummare med fönster i dubbla väderstreck. Här bor vi högt och insynsskyddat med milsvid utsikt över det grönskande området. Vi möts av en väldisponerad planlösning som bjuder ett väl tilltaget vardagsrum och ett praktiskt kök i direkt anslutning till en ljus matplats, perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. Sovrummet, även här av god storlek, leder oss ut till den gårdsvända balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling varmare dagar. Lägg därtill ett badrum med tvättmaskin och gott om förvaring i en stor klädkammare. Här får vi möjligheten att bo i en välskött förening med närhet till mataffär, vårdcentral och mysiga promenadstråk i lummiga omgivningar samtidigt som vi har bekvämt cykelavstånd till centrums härliga puls. Klostergårdens tågstation underlättar den dagliga pendlingen. Välkommen att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (500 Mbit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 2:a med gårdsvänd balkong & lummig utsikt

  • Balkong med härlig utsikt
  • Ljust & rymligt
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Hiss i huset
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Välskött förening
  • Populärt & trivsamt område
  • Närliggande lekplatser
  • Nära Källbybadet
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna gemytliga bostad i natursköna Klostergården på ett oslagbart läge! Hela fem våningar upp, med hiss från markplan, väntar denna luftiga tvårummare med fönster i dubbla väderstreck. Här bor vi högt och insynsskyddat med milsvid utsikt över det grönskande området. Vi möts av en väldisponerad planlösning som bjuder ett väl tilltaget vardagsrum och ett praktiskt kök i direkt anslutning till en ljus matplats, perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. Sovrummet, även här av god storlek, leder oss ut till den gårdsvända balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling varmare dagar. Lägg därtill ett badrum med tvättmaskin och gott om förvaring i en stor klädkammare. Här får vi möjligheten att bo i en välskött förening med närhet till mataffär, vårdcentral och mysiga promenadstråk i lummiga omgivningar samtidigt som vi har bekvämt cykelavstånd till centrums härliga puls. Klostergårdens tågstation underlättar den dagliga pendlingen. Välkommen att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 6M

HALL

Parkettgolv och vita väggar med röd fondvägg. Plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Träinspirerad köksinredning med delvis vita luckor och vitt stänkskydd i glas ovan svart bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna förutom fläkten som är från Cylinda.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv samt ljusa väggar och dova beigerosa väggar. Härifrån nås klädkammaren. Utgång till balkong.

BADRUM

Svart klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och vikbara duschväggar i glas samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin (Husqvarna).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår tvättmaskin, hatthylla och möbler på balkongen (ej dynorna). I köpet ingår inte väggmonterade hyllor.

Fakta – Sunnanväg 6M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 1651 (1401)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (500 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,399 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solglittret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252, varav 31 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solglittret köpte fastigheten 2008. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sunnanväg 6 A-P.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på källarplan som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam fest- och möteslokal, ett cykelrum på källarplan och ett barnvagnsrum på markplan.

Föreningen har en trevlig och välskött innergård med lekplats, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.solglittret.se/
Parkering: I föreningen finns 92 garageplatser, 88 parkeringsplatser och 1 MC-plats. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 genomfördes dräneringsarbete i höghuset 6 L-P. Tak reparerades samt fräschades upp efter en vattenläcka. Även kontroll och underhåll av ventilationen i tvättstugorna genomfördes.
2014 genomfördes utvändigt underhåll av fasader.
2015 genomfördes byte av rampen vid parkeringsplatserna. Även brandvarnare i samtliga lägenheter och nya utrymningslarm i gemensamma utrymmen installerades. Nya bommar införskaffades och dräneringsarbetet slutfördes i höghuset 6 L-P.
2016 lades ett nytt ytskikt på taket på låghuset och fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasad byttes mot gården.
2018 tvättades fasaderna mot norr.
2018-2019 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök.
2020 renoverades resterande tegelfogar på höghusgavlar och låghus.
2021 utfördes OVK-besiktning och asfaltering av gångarna mot portarna vid innegården. Samma år utfördes byte av samtliga portar och installation av porttelefoner.
2022 byttes innertaket i trappuppgångarna. Samma år installerades nya (mark)stammar för vatten och värme mellan husen.
2023 installerades underjordisk sop- och källsortering samt en ny trädgårdsavfallskompost.
2024 genomfördes en spoling av avloppsstammarna i samtliga byggnader.

Pågående i föreningen är tappvattenstambyte som kommer att pågå till 2025. Medan detta arbete sker monteras även grundinfrastrukturen för installation av fiber till lägenheterna. Föreningen har även beslutat att införa IMD av el och varmvatten (individuell mätning och debitering). Infrastrukturen för el- och varmvattenmätning installeras även under det pågående tappvattenstambytet. Preliminärt kan IMD av el och varmvatten tas i bruk i slutet av 2024 eller i början på 2025.

Föreningen kollar även på lösningar för installation av laddstolpar. I dagsläge finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen