Lindeborg / MALMÖ

Sufflörgatan 21

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad och eftertraktad bostad med inglasad balkong i populära Lindeborg!

  • Väldisponerad
  • Ljus och fräsch
  • Stort kök
  • Helkaklat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Grönskande innergård
  • Grillplats på innergården
  • Hyllie Station
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Emporia Köpcentrum i närheten
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna yteffektiva tvårummare. Här bor ni i en hemtrevlig bostad med stora fönsterpartier, rymligt kök med matplats och en inglasad balkong på bästa läge med en underbar fri utsikt i västerläge. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. En kort promenad bort finner ni goda kommunikationsmöjligheter till stadens alla hörn. Missa inte chansen att flytta in i ett lugnt område med närhet till shopping på Emporia, evenemang på Malmö Arena och träning på Nordic Wellness.

Snabbfakta
Avgift:
3 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och eftertraktad bostad med inglasad balkong i populära Lindeborg!

  • Väldisponerad
  • Ljus och fräsch
  • Stort kök
  • Helkaklat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Grönskande innergård
  • Grillplats på innergården
  • Hyllie Station
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Emporia Köpcentrum i närheten
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna yteffektiva tvårummare. Här bor ni i en hemtrevlig bostad med stora fönsterpartier, rymligt kök med matplats och en inglasad balkong på bästa läge med en underbar fri utsikt i västerläge. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. En kort promenad bort finner ni goda kommunikationsmöjligheter till stadens alla hörn. Missa inte chansen att flytta in i ett lugnt område med närhet till shopping på Emporia, evenemang på Malmö Arena och träning på Nordic Wellness.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 21

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvarings- och avhängningsmöjlighet.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i vit kakel ovan bänkskivan i mörkare laminat. Köket är utrustat med köksfläkt, ugn och spishäll. Gott om förvaring och rymlig matplats för minst 6 ätande gäster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring genom garderober och utgång till den inglasade balkongen i västerläge.

BADRUM

Blått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, dusch och handdukstork. Badrummet renoverades 2015 och kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Kyl/frys sönder.

Fakta – Sufflörgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 193 (1102)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,216 %, andel av årsavgift 0,216 %
Indirekt nettoskuldsättning: 79 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 164 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 377 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 174 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen