Ljungen / Furulund

Möllegatan 30

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5-plans villa med hörntomt på barnvänliga Ljungen

  • Öppen social planlösning
  • Genomgående spotlight
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Gäst-WC
  • Stilrent kök med stor köksö
  • Tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Solsäkert trädäck
  • Lättskött trädgård
  • Barnvänligt område
  • Lekplatser i närområdet
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Grönområde och IP
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Buss & tåg

Välkommen till detta fantastiska hem som kombinerar modern design med praktiska lösningar. Den öppna, sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Genomgående spotlights sätter tonen och lyfter fram hemmet på ett elegant sätt. Njut av det helkaklade, renoverade badrummet och den praktiska gäst-WC som ger extra komfort. Det stilrena köket med stor köksö blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt, och den intilliggande tvättstugan förenklar vardagen. Med bra förvaringsmöjligheter och ett generöst ljusinsläpp känns hemmet alltid ljust och rymligt. Det solsäkra trädäcket och den lättskötta trädgården erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge under soliga dagar.

Furulund erbjuder ett lugnt och tryggt boende och Kävlinge har en av landets lägsta kommunalskatter. Läget har goda kommunikationer med tågstation, busshållplats och 108:an några få minuter bort. Cykelvägar leder oss enkelt fram till förskola och skola, både låg- och mellanstadiet på Ljungenskolan. På cykelavstånd når vi även stor fotbollsplan Furulunds IP, utegym, aktivitetspark, motionsslinga, idrottshall och frisbeegolf. I Kävlinge har vi bl.a. både COOP, ICA, sushi, padel2padel, vårdcentral och det nyöppnade Harjagersbadet.

Miss inte chansen att uppleva detta drömhem – här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
140 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
592 kvm
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Laxen 1
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5-plans villa med hörntomt på barnvänliga Ljungen

  • Öppen social planlösning
  • Genomgående spotlight
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Gäst-WC
  • Stilrent kök med stor köksö
  • Tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Solsäkert trädäck
  • Lättskött trädgård
  • Barnvänligt område
  • Lekplatser i närområdet
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Grönområde och IP
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Buss & tåg

Välkommen till detta fantastiska hem som kombinerar modern design med praktiska lösningar. Den öppna, sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Genomgående spotlights sätter tonen och lyfter fram hemmet på ett elegant sätt. Njut av det helkaklade, renoverade badrummet och den praktiska gäst-WC som ger extra komfort. Det stilrena köket med stor köksö blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt, och den intilliggande tvättstugan förenklar vardagen. Med bra förvaringsmöjligheter och ett generöst ljusinsläpp känns hemmet alltid ljust och rymligt. Det solsäkra trädäcket och den lättskötta trädgården erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge under soliga dagar.

Furulund erbjuder ett lugnt och tryggt boende och Kävlinge har en av landets lägsta kommunalskatter. Läget har goda kommunikationer med tågstation, busshållplats och 108:an några få minuter bort. Cykelvägar leder oss enkelt fram till förskola och skola, både låg- och mellanstadiet på Ljungenskolan. På cykelavstånd når vi även stor fotbollsplan Furulunds IP, utegym, aktivitetspark, motionsslinga, idrottshall och frisbeegolf. I Kävlinge har vi bl.a. både COOP, ICA, sushi, padel2padel, vårdcentral och det nyöppnade Harjagersbadet.

Miss inte chansen att uppleva detta drömhem – här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Möllegatan 30

NEDRE PLAN

HALL

Vitmålade väggar, grått laminatgolv och dimbara spotlights i tak. Här finns plats för avhängning och förvaring via platsbyggda skåp. Fönsterbänk i svart sten.

TOALETT

Halvkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Är inrett med WC, handfat och spegel.

KÖK

Vitmålade väggar, grått laminatgolv och dimbara spotlights i tak. Köksinredning i svart från IKEA (2019) och stänkskydd i glas ovan den ljusgråa betongmönstrade laminatbänkskivan. Köket är utrustat med hel kyl & frys, fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och praktisk köksö.

TVÄTTSTUGA

Vitmålade väggar och grått klinker på golvet. Tvättstugan är inredd med arbetsbänk, nedfälld tvättho med underskåp, överskåp, tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna. Praktiskt med egen separat ytterdörr.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar, grått laminatgolv och dimbara spotlights i tak. Stora fönsterpartier och utgång till trädäck i söderläge. Fönsterbänk i svart sten.

BADRUM

Grått kakel på väggarna med matchande klinkergolv med golvvärme (el) och dimbara spotlights i tak. Badrummet är inrett med WC, duschhörna med vikbara duschdörrar oh takdusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork och vägghängt förvaringsskåp.

SOVRUM

Målade väggar i vitt och grönt och skeppsgolv.

SOVRUM

Målade väggar i ljusgrått, skeppsgolv och dimbara spotlights.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Målade väggar i vitt och grönt och parkettgolv av borstad ek

ALLRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv av borstad ek Ingång till klädkammare/förråd.

Fakta – Möllegatan 30

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: Laxen 1
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 34 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 195 000 kr
Energiklass: G
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-06-30) Stadsplan (1964-05-11) Vattenskyddsområde (1958-01-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 793 000 kr
Taxeringsvärde: 2 523 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 867 000 kr
Markvärde: 656 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1966
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong ERGE bjälklag
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump och golvvärme (el) i badrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERING:
Uppgifter från förra ägaren:
2014 monterades nya betongpannor på taket.

Uppgifter från nuvarande ägare:
2019 total renovering av kök med nytt kök från IKEA med nya vitvaror och stor köksö byggdes. Väggar spacklades och målades och nytt laminatgolv (godkänt för köksutrymme) lades i både hall, kök och vardagsrum. Byte av ytterdörrar (huvudentré och grovkök/tvättstuga).
2020 sovrummen på nedre plan målades om och installation av värmepump (luft/vatten) utfördes tillsammans med montering och rördragning av radiatorer av VVS AB.
2021 totalrenovering av badrum utfördes av Öresunds Kakel & Badrum och kvalitetsdokument finns att tillgå.

Eldragning har utförts över alla renoveringsår.

TV/INTERNET:
Fiberoptiskt bredband finns indraget i fastigheten.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 592 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stort trädäck i söderläge
Beskrivning bilplats: Stor stenlagd uppfart med garage med tillhörande förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 496 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 903 kr/år
VA: 7 393 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselkostnad. Till detta tillkommer hemförsäkring. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, därmed kan kostnaderna variera.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen