Klostergården / Lund

Sunnanväg 6 N

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Inbjudande & yteffektiv 1:a i attraktivt område

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Väldisponerad planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Badrum renoverat 2020
  • Praktisk klädkammare
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lummig omgivning
  • Trevliga promenadstråk
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Utomhusbad runt knuten
  • Matbutik i närheten
  • Klostergården tågstation

Välkommen till denna charmiga 60-talspärla som nyligen fått en uppfräschning! Här erbjuds ett renoverat badrum från 2020 med stilrent kakel, spottar i taket och ny golvbrunn – allt för ett modernt och bekymmersfritt boende. Lägenheten har även målats om 2024 och känns både fräsch och inbjudande.

Sovdelen är smart avskärmad med ett praktiskt draperi, och den rymliga klädkammaren ger utmärkt förvaring. Med sina moderna renoveringar och uppdateringar är detta ett tryggt och bekvämt hem där du bara kan flytta in och börja njuta!
Här bor vi i en välskött förening på populära Klostergården som erbjuder närhet till mataffär, vårdcentral och mysiga promenadstråk i natursköna omgivningar samtidigt som vi har bekvämt cykelavstånd till centrums härliga puls. Som om det inte vore nog har vi här även flera gym och ett utomhus bad i närheten. Klostergårdens tågstation underlättar vidare den dagliga pendlingen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 333 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
26,4 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 januari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande & yteffektiv 1:a i attraktivt område

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Väldisponerad planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Badrum renoverat 2020
  • Praktisk klädkammare
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lummig omgivning
  • Trevliga promenadstråk
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Utomhusbad runt knuten
  • Matbutik i närheten
  • Klostergården tågstation

Välkommen till denna charmiga 60-talspärla som nyligen fått en uppfräschning! Här erbjuds ett renoverat badrum från 2020 med stilrent kakel, spottar i taket och ny golvbrunn – allt för ett modernt och bekymmersfritt boende. Lägenheten har även målats om 2024 och känns både fräsch och inbjudande.

Sovdelen är smart avskärmad med ett praktiskt draperi, och den rymliga klädkammaren ger utmärkt förvaring. Med sina moderna renoveringar och uppdateringar är detta ett tryggt och bekvämt hem där du bara kan flytta in och börja njuta!
Här bor vi i en välskött förening på populära Klostergården som erbjuder närhet till mataffär, vårdcentral och mysiga promenadstråk i natursköna omgivningar samtidigt som vi har bekvämt cykelavstånd till centrums härliga puls. Som om det inte vore nog har vi här även flera gym och ett utomhus bad i närheten. Klostergårdens tågstation underlättar vidare den dagliga pendlingen.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 januari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 6 N

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare samt städskåp.

KOKVRÅ

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt trä. Kokvrån är utrustad med kyl med större frysfack, spis, mikrovågsugn, skafferi och fläkt. Fönsterbänk i sten.

RUM

Laminatgolv och vita samt grå väggar. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 målades allrummet, hall och garderob. 2020 renoverades badrum, byttes golvbrunn samt sanerades väggar och golv av asbest. I samband slätspacklades och monterades nytt innertak, nytt kakel och klinker samt installerades LED spotlights i tak. Även vattenansluten handdukstork installerades. Samma år uppgraderades elen till trefas, jordade kontakter, nya kablar till central och byte av elskåp. 2024 installerades en ny blandare i köket av föreningen i samband med stambytet.

ÖVRIGT

I köpet ingår hatthylla, mikrovågsugn och draperi till säng (som inte syns på bild).

Fakta – Sunnanväg 6 N

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kokvrå, 26,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 1733 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 333 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,182 %, andel av årsavgift 0,182 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 488 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solglittret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252, varav 31 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solglittret köpte fastigheten 2008. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sunnanväg 6 A-P.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på källarplan som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam fest- och möteslokal, ett cykelrum på källarplan och ett barnvagnsrum på markplan.

Föreningen har en trevlig och välskött innergård med lekplats, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.solglittret.se/
Parkering: I föreningen finns 92 garageplatser, 88 parkeringsplatser och 1 MC-plats. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 genomfördes dräneringsarbete i höghuset 6 L-P. Tak reparerades samt fräschades upp efter en vattenläcka. Även kontroll och underhåll av ventilationen i tvättstugorna genomfördes.
2014 genomfördes utvändigt underhåll av fasader.
2015 genomfördes byte av rampen vid parkeringsplatserna. Även brandvarnare i samtliga lägenheter och nya utrymningslarm i gemensamma utrymmen installerades. Nya bommar införskaffades och dräneringsarbetet slutfördes i höghuset 6 L-P.
2016 lades ett nytt ytskikt på taket på låghuset och fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasad byttes mot gården.
2018 tvättades fasaderna mot norr.
2018-2019 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök.
2020 renoverades resterande tegelfogar på höghusgavlar och låghus.
2021 utfördes OVK-besiktning och asfaltering av gångarna mot portarna vid innegården. Samma år utfördes byte av samtliga portar och installation av porttelefoner.
2022 byttes innertaket i trappuppgångarna. Samma år installerades nya (mark)stammar för vatten och värme mellan husen.
2023 installerades underjordisk sop- och källsortering samt en ny trädgårdsavfallskompost.
2024 genomfördes en spoling av avloppsstammarna i samtliga byggnader.

Pågående i föreningen är tappvattenstambyte som kommer att pågå till 2025. Medan detta arbete sker monteras även grundinfrastrukturen för installation av fiber till lägenheterna. Föreningen har även beslutat att införa IMD av el och varmvatten (individuell mätning och debitering). Infrastrukturen för el- och varmvattenmätning installeras även under det pågående tappvattenstambytet. Preliminärt kan IMD av el och varmvatten tas i bruk i slutet av 2024 eller i början på 2025.

Föreningen kollar även på lösningar för installation av laddstolpar. I dagsläge finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 992 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 1 992 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen