Fredslyckan / Lund

Parternas Gränd 11

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa högst upp i huset med balkong i väster och ypperlig utsikt

  • Högst upp med otrolig takhöjd
  • Attraktivt hörnläge
  • Minimalt med insyn
  • Solig balkong i väster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Praktisk hall med förvaring
  • Fräscht badrum med tvättpelare
  • Hiss via loftgång
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Fäladstorget
  • Närhet till mataffär
  • Bra kommunikationer

Välkommen till en perfekt belägen tvåa med härligt ljusinsläpp. Då den ligger högst upp i huset åtnjuts ett välvt tak med otrolig takhöjd. Planlösningen är öppen och social med flera möbleringsalternativ och gott om förvaring i såväl sovrum som hall. Slå dig ner på den rymliga balkongen i västerläge och njut av magiska solnedgångar. Förutom genomgående och enhetliga materialval har hemmet även bekvämligheter som förenklar vardagen i form av diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta och lummiga gård med cykelparkeringar under tak. Du promenerar snabbt till Fäladstorget som bland annat erbjuder en populär matbutik, apotek mm. Ytterligare några minuters promenad finns flertalet restauranger och snabbmatskedjor. Dessutom ligger området bra till för studenten eller den som jobbar på exempelvis sjukhuset eller Ideon. För den träningsintresserade finns tennisbanor i området, fina löpslingor på S:t Hans Backar och du tar dig enkelt till Victoriahallen. I området finns flera busshållplatser och för den som pendlar är det smidig påfart till motorvägen. Det är lätt att förstå varför så många på Parternas gränd väljer att köpa nytt i samma område när det är dags att flytta.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 506 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 200 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis en schablonkostnad om 200 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa högst upp i huset med balkong i väster och ypperlig utsikt

  • Högst upp med otrolig takhöjd
  • Attraktivt hörnläge
  • Minimalt med insyn
  • Solig balkong i väster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Praktisk hall med förvaring
  • Fräscht badrum med tvättpelare
  • Hiss via loftgång
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Fäladstorget
  • Närhet till mataffär
  • Bra kommunikationer

Välkommen till en perfekt belägen tvåa med härligt ljusinsläpp. Då den ligger högst upp i huset åtnjuts ett välvt tak med otrolig takhöjd. Planlösningen är öppen och social med flera möbleringsalternativ och gott om förvaring i såväl sovrum som hall. Slå dig ner på den rymliga balkongen i västerläge och njut av magiska solnedgångar. Förutom genomgående och enhetliga materialval har hemmet även bekvämligheter som förenklar vardagen i form av diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta och lummiga gård med cykelparkeringar under tak. Du promenerar snabbt till Fäladstorget som bland annat erbjuder en populär matbutik, apotek mm. Ytterligare några minuters promenad finns flertalet restauranger och snabbmatskedjor. Dessutom ligger området bra till för studenten eller den som jobbar på exempelvis sjukhuset eller Ideon. För den träningsintresserade finns tennisbanor i området, fina löpslingor på S:t Hans Backar och du tar dig enkelt till Victoriahallen. I området finns flera busshållplatser och för den som pendlar är det smidig påfart till motorvägen. Det är lätt att förstå varför så många på Parternas gränd väljer att köpa nytt i samma område när det är dags att flytta.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parternas Gränd 11

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt högblankt stänkskydd ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober. Sovrummet nås via en praktisk skjutdörr.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegel, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd beläget i en förrådsbyggnad.

RENOVERINGAR

2017 monterades persienner i fönsterparti mot balkongen. 2020 installerades en ny tvättmaskin och trädäcket på balkongen oljades in.

Fakta – Parternas Gränd 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 01143 (1303)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 506 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 200 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis en schablonkostnad om 200 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 1,993 %, andel av årsavgift 1,993 %
Indirekt nettoskuldsättning: 595 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – BRF Käranden 11-13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Käranden 11-13 köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adresserna Parternas gränd 1, 3, 11 och 13.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.

På föreningens välskötta innergård finns lekplats, grönskande buskar, gångbanor genom området, cykelparkering under tak samt soprum.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kärandens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 9,801 procent. Samfälligheten förvaltar lekplatser samt gångar och cykelbanor.

För att få så låga elkostnader som möjligt till medlemmarna har föreningen tecknat gruppavtal för hushållselen. Det innebär att de boende betalar enligt en schablon varje månad och vid avstämningen en gång per år får man antingen tillbaka pengar eller får betala extra beroende på hur mycket el man använt.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2024-05-14).
Parkering: Medlemmarna har tillgång att hyra både parkeringsplats och garageplats via Fäladens Parkerings AB. Parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post fastigheter@procendia.se
P-plats kostar ca 483 kr/mån.
Garageplats kostar ca 1065 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2012 har totalrenoveringen jämte tillbyggnaden av ytterligare två våningsplan slutförts.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rengjordes samtliga fläktar och ventilationskanaler.
2021 har marken i krypgrunden till Parternas gränd 11-13 rensats från skräp och plastats in för att minska risken för fukt- och luktproblem.
2022 har marken i krypgrunden till Parternas gränd 1-3 rensats från skräp och plastats in för att minska risken för fukt- och luktproblem.
2023 har loftgångar samt vissa ytor på utsidan tvättats.

Planerat underhåll:
2025 planeras en ny OVK. Eventuellt görs en fasadtvätt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen