KOMMER TILL SALU UNDER HÖSTEN 2024, RING MÄKLAREN FÖR FÖRHANDSVISNING!
I centrala Dalby finns denna rymliga villa som totalrenoverats genom åren och idag erbjuder ett modernt boende med en unik känsla. Väldisponerade ytor ger möjlighet till 4 rymliga sovrum vid behov. Källarvåningen erbjuder bra med extra förvaringsutrymmen som gör att huset upplevs som betydligt större än sin storlek på pappret. Generösa sällskapsytor där fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde med en fin vy ut mot den lummiga trädgården. Från sällskapsytorna leder en altandörr ut till en härlig uteplats i söderläge, som ger en möjlighet att flytta ut umgänget under sommarhalvåret. Huset erbjuder två helkaklade badrum, vackra trägolv, eldstad samt ett arbetsvänligt kök med matplats. Lägg därtill en uppvuxen trädgård som känns som en privat oas av lummig grönska. Här hittar man bland annat prunkande perennrabatter, fruktträd, bärbuskar och möjlighet att odla i pallkragar. Tomten ramas in vackert av häckar och uppväxta träd som skänker skugga under de hetaste dagarna. Flera mysiga uteplatser i olika lägen skapar en rumskänsla och gör att man kan välja mellan sol och skugga, vilket man föredrar. Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage.
Strategiskt läge endast en kort promenad från centrum med busstorget, bibliotek, livsmedelsbutik, apotek, gästgiveri och systembolag. På gångavstånd finns även flertalet skolor och förskolor och mysiga grönområden.
I Dalby är det aldrig långt till naturen, och inte mindre än tre olika naturreservat sträcker ut sig i utkanterna av byn. Här är det bara att dra på sig joggingskorna och ta en tur i skogen efter en stressig arbetsdag för att finna lugnet igen. Det strategiska läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund, och man tar sig snabbt till Sturup/Malmö Airport. För den som söker vardagsmotion finns bra cykelvägar och goda förutsättningar för att cykelpendla.
KOMMER TILL SALU UNDER HÖSTEN 2024, RING MÄKLAREN FÖR FÖRHANDSVISNING!
I centrala Dalby finns denna rymliga villa som totalrenoverats genom åren och idag erbjuder ett modernt boende med en unik känsla. Väldisponerade ytor ger möjlighet till 4 rymliga sovrum vid behov. Källarvåningen erbjuder bra med extra förvaringsutrymmen som gör att huset upplevs som betydligt större än sin storlek på pappret. Generösa sällskapsytor där fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusflöde med en fin vy ut mot den lummiga trädgården. Från sällskapsytorna leder en altandörr ut till en härlig uteplats i söderläge, som ger en möjlighet att flytta ut umgänget under sommarhalvåret. Huset erbjuder två helkaklade badrum, vackra trägolv, eldstad samt ett arbetsvänligt kök med matplats. Lägg därtill en uppvuxen trädgård som känns som en privat oas av lummig grönska. Här hittar man bland annat prunkande perennrabatter, fruktträd, bärbuskar och möjlighet att odla i pallkragar. Tomten ramas in vackert av häckar och uppväxta träd som skänker skugga under de hetaste dagarna. Flera mysiga uteplatser i olika lägen skapar en rumskänsla och gör att man kan välja mellan sol och skugga, vilket man föredrar. Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage.
Strategiskt läge endast en kort promenad från centrum med busstorget, bibliotek, livsmedelsbutik, apotek, gästgiveri och systembolag. På gångavstånd finns även flertalet skolor och förskolor och mysiga grönområden.
I Dalby är det aldrig långt till naturen, och inte mindre än tre olika naturreservat sträcker ut sig i utkanterna av byn. Här är det bara att dra på sig joggingskorna och ta en tur i skogen efter en stressig arbetsdag för att finna lugnet igen. Det strategiska läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund, och man tar sig snabbt till Sturup/Malmö Airport. För den som söker vardagsmotion finns bra cykelvägar och goda förutsättningar för att cykelpendla.
Välkomnande entré med ett ljust klinkergolv och vita målade väggar. I anslutning till entrén finns en stor klädkammare.
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till uteplats. Vacker fiskbensparkett i ek och vita målade väggar med en ljusgrå fond. Eldstad med kassett.
Modernt kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Träfärgade luckor och bänkskivor i svartmelerad granit. Utrustat med kyl och frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikro. Nedgång till källare.
Smakfullt helkaklad badrum med vita väggar och ett klinkergolv i en snygg grå/beige nyans. Fristående badkar, wc, handdukstork samt tvättställ med kommod.
Öppet allrum som idag nyttjas som kontor. Kan delas av till ett extra sovrum eller lekrum vid behov. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Idag erbjuder huset tre sovrum intill varandra, två något mindre samt ett stort. I det stora rummet finns en praktisk garderobsvägg för klädförvaring och i de två mindre en dubbelgarderob i vardera rum. Samtliga rum inredda med ekparkett på golvet och väggarna är målade i ljusa nyanser. I det stora sovrummet sitter en smakfull grönmönstrad tapet.
En trappa ner finns generösa bonusutrymmen med separat ingång från baksidan. Här finns ett helkaklad badrum med dusch, matkällare, varmförråd, hobbyrum, pannrum med förvaring, tvättstuga och torkrum samt ett stort allrum som kan anpassas efter behov. Perfekt som gästrum, kontor eller syrum. Kan även funka som ett extra sovrum vid behov.
Helkaklat badrum inrett i klassiskt blått och vitt. Wc, tvättställ med kommod samt dusch med glasväggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
16 000 kr/år
VA:
8 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska kostnader och kan variera. Beräknad årsförbrukning av gas: ca 22,000 kWh. Beräknad årsförbrukning av el: ca 4,000 kWh.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
