KOMMER SNART

Påskagänget / Dalby

Tresädesgränden 29B

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
2-planshus med uteplats, fransk balkong och milsvid utsikt!

  • Lättskött trädgård
  • Fritt läge
  • Solsäkert läge
  • Uteplats med markis
  • Milsvid utsikt
  • Fransk balkong
  • Öppen planlösning
  • Härliga ljusflöden
  • Välutrustat kök
  • Modern känsla
  • Parkering för 2 bilar
  • Laddbox för elbil
  • Fridfullt område
  • Nära skola och förskola
  • Bra pendlarläge till Malmö/Lund

Välplanerat parhus i 2-plan med en flexibel planlösning som tillåter upp till 4 rymliga sovrum plus kontor.
Huset bjuder på en trevlig öppen planlösning på bottenvåningen som inbjuder till socialt umgänge. Stora fönsterpartier ut mot trädgården skapar ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för såväl en mysig soffhörna som ett lite större matsalsmöblemang. Under sommarhalvåret kan man ta steget ut och flytta umgänget till uteplatsen som ligger i anslutning till vardagsrummet.
En trappa upp finns en lite mer privat avdelning som fördelas mellan två väl tilltagna sovrum, ett allrum med fransk balkong samt en praktisk läshörna som funkar utmärkt som kontorsplats. Vid behov finns möjlighet att nyttja allrummet som sovrum. Dessutom erbjuder huset två smakfullt inredda badrum, varav ett med egna tvättmöjligheter, klädkammare för förvaring samt genomgående smakfulla färgval. Lättskött framsida med laddbox för elbil samt parkering för 2 bilar i bredd.
Husets verkliga behållning är dock uteplatsen på baksidan och den omsorgsfullt planerade trädgården. Här kan man njuta av fri utsikt ut över åkerlandskapet. I direkt anslutning till huset har man en upphöjd altan med plats för ett utemöblemang.
Huset är beläget i Dalbys nyaste kvarter Påskagänget och stod inflyttningsklart 2020. Området är lugnt och trivsamt och framför allt närheten till skolor och förskolor gör detta till det perfekta läget för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 189 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 259 kr/månad för anslutning till värme och vatten. Föreningen har gemensamt avtal för värme och vatten och medlemmen debiteras med en månads eftersläpning utefter faktiskt förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Våning:
Brf-radhus
Föreslagen budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

2-planshus med uteplats, fransk balkong och milsvid utsikt!

  • Lättskött trädgård
  • Fritt läge
  • Solsäkert läge
  • Uteplats med markis
  • Milsvid utsikt
  • Fransk balkong
  • Öppen planlösning
  • Härliga ljusflöden
  • Välutrustat kök
  • Modern känsla
  • Parkering för 2 bilar
  • Laddbox för elbil
  • Fridfullt område
  • Nära skola och förskola
  • Bra pendlarläge till Malmö/Lund

Välplanerat parhus i 2-plan med en flexibel planlösning som tillåter upp till 4 rymliga sovrum plus kontor.
Huset bjuder på en trevlig öppen planlösning på bottenvåningen som inbjuder till socialt umgänge. Stora fönsterpartier ut mot trädgården skapar ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för såväl en mysig soffhörna som ett lite större matsalsmöblemang. Under sommarhalvåret kan man ta steget ut och flytta umgänget till uteplatsen som ligger i anslutning till vardagsrummet.
En trappa upp finns en lite mer privat avdelning som fördelas mellan två väl tilltagna sovrum, ett allrum med fransk balkong samt en praktisk läshörna som funkar utmärkt som kontorsplats. Vid behov finns möjlighet att nyttja allrummet som sovrum. Dessutom erbjuder huset två smakfullt inredda badrum, varav ett med egna tvättmöjligheter, klädkammare för förvaring samt genomgående smakfulla färgval. Lättskött framsida med laddbox för elbil samt parkering för 2 bilar i bredd.
Husets verkliga behållning är dock uteplatsen på baksidan och den omsorgsfullt planerade trädgården. Här kan man njuta av fri utsikt ut över åkerlandskapet. I direkt anslutning till huset har man en upphöjd altan med plats för ett utemöblemang.
Huset är beläget i Dalbys nyaste kvarter Påskagänget och stod inflyttningsklart 2020. Området är lugnt och trivsamt och framför allt närheten till skolor och förskolor gör detta till det perfekta läget för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tresädesgränden 29B

ENTRÉVÅNING

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats att hänga undan ytterkläder i en inbyggd garderob med skjutdörrar direkt innanför dörren, en klädkammare och extra förvaring i förråd under trappa lite längre in.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och grå betongmönstrade plattor ovan gråmelerade bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Bosch och köket är av fabrikat Vedum. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med en smakfull sandfärgad fond. Stora fönsterpartier som vetter ut mot trädgården skapar ett otroligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för en soffgrupp samt en matgrupp för ca 6-8 personer. Från vardagsrummet leder en dörr ut till uteplatsen och trädgården på baksidan.

BADRUM 1

Mörkgrå våtrumsmatta och gråa våtrumsskivorna skapar en stilren industrikänsla i badrummet. Här är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med en arbetsbänk för hantering av tvätt.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och väggar målade i en vit nyans med en mjuk grön fond. Beläget på entrévåningen i anslutning till hallen. Plats för enkelsäng eller skrivbord. En garderob för förvaring.

OVANVÅNING

SOVRUM 2

Något mindre sovrum med plats för två enkelsängar eller säng och skrivbord. En garderob för förvaring. Utsikt ut mot husets framsida. Ekparkett på golvet och en väggarna är målade i en ljusgrön färg som skapar en glad känsla.

SOVRUM 3

Större sovrum med plats för dubbelsäng och möjligheten att sätta in fler garderober än den garderoben som finns. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och har utsikt ut över åkerlandskapet. Ekparkett på golvet och målade väggar i en behaglig beige nyans.

ALLRUM/SOVRUM

Öppet allrum som enkelt kan delas av vid behov av fler sovrum . Plats för soffgrupp och TV alternativt en säng och skrivbord. Fransk balkong med fri utsikt. Ekparkett och vita väggar

BADRUM 2

Badrum med badkar, inrett i samma stilrena utförande på på entrévåningen med mörkgrå våtrumsmatta och gråa våtrumsskivorna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med underskåp och spegel.

KONTOR

Mindre rum med plats för hemmakontor alternativt en mysig lekhörna för barnen. Ekparkett på golvet och vita väggar.

TRÄDGÅRD

Rymligt trädäck i anslutning till huset med plats för både mat- och soffgrupp där man kan njuta av öppna vidder och fri utsikt. Trädgården erbjuder såväl plats för odling som en gräsyta för barnen att leka. Solsäkert läge med sol från att den går upp på morgonen tills ca 21 på sommaren.

ÖVRIGT

Fristående trädgårdsförråd.

RENOVERING

Fakta – Tresädesgränden 29B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 2-1001
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 7 189 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 259 kr/månad för anslutning till värme och vatten. Föreningen har gemensamt avtal för värme och vatten och medlemmen debiteras med en månads eftersläpning utefter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 7,098 %, andel av årsavgift 7,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 411 634 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B

Fakta – Brf Sommarängen i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Sommarängen i Dalby. I föreningen finns rad- par och flerbostadshus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade marken 2019.

Föreningen har planerat en avgiftshöjning från 2025-01-01 med +5%.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I Dalby utanför Lund finner vi ett nytt område med omkring 80 nya bostäder. Här finns en varierad bebyggelse av både flerbostadshus och enfamiljshus som både hyresrätter och bostadsrätter. Brf Sommarängen är den första av OBOS två bostadsrättsföreningar som byggts på Kv Ängsladan och består av 15 nya bostäder i storlekarna 3-5 rum och kök.

Kvarteret ansluter direkt till området Påskagänget, en del av Dalby som har vuxit fram under de senaste tio året och som är mycket populärt, särskilt bland barnfamiljer. Bostadsrätterna har byggts längs en mysig kvartersgata och vetter med sina trädgårdssidor ut mot de vackra åkerlandskapen.
Parkering: Till varje hus finns en uppfart med plats för 1-2 bilar, samtliga utrustade med uttag för laddning av elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 008 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia. Medlemmarna ansluter sig själva till bredband/TV/telefoni.
Bilplats: Radhuset erbjuder två stensatta parkeringsplatser i anslutning till entrén. Elbilsladdare är installerad vid parkeringsplatserna.
Renoveringar
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar i dagsläget.

Under 2024 genomför föreningen OKV-besiktning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-30.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen