KOMMER SNART

Södra Sandby / Södra Sandby

Östanbäcksvägen 26

Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad 1 1-plan med egen trädgård!

  • Markplanslägenhet
  • 3 rymliga sovrum
  • Ljust vardagsrum
  • Överbyggd altan
  • Insynsskyddad trädgård
  • Plats för odlingar
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Förening med ordnad ekonomi

PLANERAD SÄLJSTART JAN 2025, ANMÄL GÄRNA INTRESSE REDAN NU!
I lugnt och barnvänligt kvarter ligger detta trivsamma 1-plans bostadsrättsradhus.
Välplanerade ytor med tre rymliga sovrum, generöst vardagsrum, luftigt kök, badrum med dusch samt separat tvättstuga.
På husets baksida finns en lummig insynsskyddad trädgård som omgärdas av häckar. Trädgården är omsorgsfullt planerad för odling, med odlingsbäddar och flertalet bärbuskar och fruktträd. Det finns även plats över för barn att leka eller placera en studsmatta. Med utgång från vardagsrummet nås en mysig överbyggd altan där man kan sitta och njuta av utelivet även under regniga dagar.

Välskött förening med ordnad ekonomi. Garageplats ingår i avgiften och det finns gott om fria parkeringsplatser i området för föreningens medlemmar. Föreningen har även en festlokal som kan hyras för större tillställningar.

Lugnt och barnvänligt område med gott om vackra gångstråk, lekplatser och små skogsdungar. På gångavstånd från bostaden finns flera skolor och förskolor, och en kort promenad bort finner man bussar. För den som vill testa cykelpendling finns en fin cykelväg som vindlar sig genom grönskan och in till Lund via det gamla Hardebergaspåret. Perfekt bostad för den som vill bo enkelt och bekvämt!

Snabbfakta
Avgift:
6 076 kr
I månadsavgiften ingår bostadstillägg, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg tillkommer om 261 kr/månad för garageplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Föreslagen budstart:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad 1 1-plan med egen trädgård!

  • Markplanslägenhet
  • 3 rymliga sovrum
  • Ljust vardagsrum
  • Överbyggd altan
  • Insynsskyddad trädgård
  • Plats för odlingar
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Förening med ordnad ekonomi

PLANERAD SÄLJSTART JAN 2025, ANMÄL GÄRNA INTRESSE REDAN NU!
I lugnt och barnvänligt kvarter ligger detta trivsamma 1-plans bostadsrättsradhus.
Välplanerade ytor med tre rymliga sovrum, generöst vardagsrum, luftigt kök, badrum med dusch samt separat tvättstuga.
På husets baksida finns en lummig insynsskyddad trädgård som omgärdas av häckar. Trädgården är omsorgsfullt planerad för odling, med odlingsbäddar och flertalet bärbuskar och fruktträd. Det finns även plats över för barn att leka eller placera en studsmatta. Med utgång från vardagsrummet nås en mysig överbyggd altan där man kan sitta och njuta av utelivet även under regniga dagar.

Välskött förening med ordnad ekonomi. Garageplats ingår i avgiften och det finns gott om fria parkeringsplatser i området för föreningens medlemmar. Föreningen har även en festlokal som kan hyras för större tillställningar.

Lugnt och barnvänligt område med gott om vackra gångstråk, lekplatser och små skogsdungar. På gångavstånd från bostaden finns flera skolor och förskolor, och en kort promenad bort finner man bussar. För den som vill testa cykelpendling finns en fin cykelväg som vindlar sig genom grönskan och in till Lund via det gamla Hardebergaspåret. Perfekt bostad för den som vill bo enkelt och bekvämt!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östanbäcksvägen 26

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för att hänga av sig jackor och skor direkt innanför dörren. I anslutning till hallen finns även en stor klädkammare som sväljer lite av varje. Vitmålade väggar och på golvet ligger det slitstarkt klinkers.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter ut mot trädgården på baksidan. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till en uteplats under tak. Det finns plats för en trevlig soffgrupp där man kan kura ihop sig i med en god kopp te framför tv:n. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är vitmålade.

KÖK

Vitt fräscht kök med generösa arbetsytor samt plats för förvaring. Ett burspråk ut mot framsidan ger ett trevligt ljusinsläpp och plats för ett stort matbord. Vit skåpsinredning och vita väggar bryts av med ett eklaminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt samt spis med glaskeramikhäll och ugn.

BADRUM

Ljust badrum med vita väggar och en gråmålad våtrumsmatta. Inrett med wc, handfat, spegel och dusch.

SOVRUM 1

Sovrum med vita väggar och en mörk fondvägg samt laminat. Plats för en dubbelsäng och möjlighet till klädförvaring i en garderob. Fönster ut mot trädgården på baksidan.

SOVRUM 2

Sovrum med vita väggar och en mörk fondvägg samt laminatgolv. En fast garderob och fönster ut mot framsidan.

SOVRUM 3

Sovrum med lila väggar och parkett golv samt fönster ut mot trädgården.

TVÄTTSTUGA

Till höger i hallen finns dörren till en välplanerad tvättstuga som även erbjuder en separat ingång från husets kortsida. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare i stapel, vask samt högskåp för förvaring. Vitmålade väggar och på golvet ligger det en beige plastmatta.

UTEPLATS

Lummig trädgård med en mysig uteplats med plasttak och öppna väggar. Det finns utrymme för matbord eller en mysig loungehörna, eller varför inte både ock? Trädgården är planerad med omsorg och erbjuder trädgårdsland och odlingslådor med plats för att utveckla sina gröna fingrar. Här finns också en gräsyta med plats för lek. Hela trädgården är omgärdad av insynsskyddande häckar.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rok enligt nuvarande planritning. I lägenhetsregister står den upptagen som 3 rok enligt föreningens information.

Fakta – Östanbäcksvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 21 (1001)
Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 6 076 kr
I månadsavgiften ingår bostadstillägg, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg tillkommer om 261 kr/månad för garageplats.
Andelstal: Andel i förening 1,653 %, andel av årsavgift 1,653 %
Indirekt nettoskuldsättning: 561 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kyrkovången

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Kyrkovången. Föreningen bildades i samband med byggnation 1990. I föreningen tillhör adresserna Östanbäcksvägen 1-49 och Östanbäcksvägen 51-83 (udda nr).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, det finns inga gemensamma tvättmöjligheter.

Föreningen har en gemensam festlokal och ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkyrkovangen.se
Parkering: Föreningen har 64 st garage utspridna i gemensamma garagelängor där varje lägenhet har sitt eget garage. Föreningen har även 31 parkeringsplatser för både gäster och boende. Varje lägenhet tilldelas två parkeringstillstånd som kan användas till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och bredband via Tele2 och Telia.
Renoveringar
2011 genomfördes ett byte av samtliga gaspannor.
2014 genomfördes målning av samtliga träytor.
2015 installerades fallskydd monterades på samtliga tak.
2018 genomfördes tvätt av tak
2018-2021 installerades och kontroll genomfördes av jordfelsbrytare.
2021 genomfördes sotning och service utförd på gaspannor. Samma år reparerades, genomfördes byte och målning av träfasader på garagagavlar. Samma år genomfördes även kontroll, rengöring och injustering av ventilation och inkanaler.
2022 installerades 15 st CPU-kort i föreningens gaspannor och reparation av 15 st gaspannor genomfördes. Fuktskador åtgärdades i två lägenheter, pga. vattenläckor i kök och byte av mindre träpartier på byggnaderna.

Föreningen har ett pågående projekt med byte av fläktaggregat efterhand som det behövs.

Föreningen har planerat att genomföra yttre underhållsåtgärder under 2025. Planering av detta pågår men inga vidare beslut är tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen