Dag Hammarskjölds väg 5J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 377 (1305)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 761 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 31 kr för digital-TV, 72 kr för fiberoptiskt bredband och IP-telefoni samt en fast avgift på 138 kr för föreningens fasta kostnader för elnät. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras ut efter faktiskt förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,523 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 203
Antal lokaler: 26
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tunahus i Lund köpte fastigheterna 1961 och 1962. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dag Hammarskjölds Väg 3 A-G, 5 A-J.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor utrustade med vardera 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. I 5 I finns ytterligare en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. I källaren vid trapp 3 C finns även specialtvättstuga för färgning och blekning av tvätt, i dessa maskiner är det även tillåtet att tvätta små mattor.

Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt, en föreningslokal med bordtennisbord, darttavla samt schack som är fri att nyttja för medlemmarna. I föreningen finns även barnvagnsförvaring på entréplan i varje trapphus och cykelgarage i flera trappuppgångar. I garaget finns en biltvätt som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

I föreningen finns ett flertal lekplatser och en park med grillplats bakom husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.tunahus.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser, varav 11 är varmgarageplatser, och 72 parkeringsplatser. Varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 575 kr/månad, kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 345 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad ca 230 kr/månad. 5 platser i kallgaraget har laddstolpe som kan hyras till en extrakostnad om ca 300 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se

Företaget M (som har samma ägare som Sunfleet) har en bilpoolsbil på den kommunala parkeringen utanför huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof.

Renoveringar
1995 byttes V/A-stammar och i samband med detta renoverades badrummen.
2002 målades balkonger.
2002-2004 byttes tvättmaskiner.
2004 utfördes fönsterbyte, plåt över och under fönster byttes, värmeväxlare, pumpar och styrenhet i undercentralen byttes.
2005 spolades V/A-stammar och belysningsarmaturer byttes i samtliga gemensamma utrymmen.
2007 byttes värmesystem till bergvärme och frånluftsåtervinning.
2008 installerades nya torktumlare och bergvärme. Ventilationssystemet byttes för att kunna tillvarata bergvärmens frånluft.
2009 lagades fogar på fasaden och garaget renoverades.
2010 totalrenoverades tak.
2013 renoverades trapphus.
2014 tilläggsisolerades taket, entrépartier renoverades och grillplats upprustades.
2015 byttes termostater, radiatorerna spolades, värmesystemet injusterades, entrédörrar byttes och sandlådor renoverades.
2016 utfördes asfaltering vid varmgaragen, fasaden fogades om och portar till två garagelängor byttes. Ett fåtal balkonger renoverades.
2017 utfördes fastighets- och lekplatsbesiktning. Styrsystem till värmen injusterades.
2018 renoverades tegelfogarna på fasaden och resterande balkonger.
2019 installerades fem laddboxar i kallgaraget närmst huset.
2020 uppdaterades LED-belysning i trapphusen och det installerades solceller på taket.
2021 byttes el-stammar, samtliga lägenheter jordades, källarbelysning samt viss utomhusbelysning byttes.
2022 utfördes en fastighetsbesiktning och uppgradering samt renovering av elsystemet utfördes.
2023 infördes individuell mätning och debitering av el, OVK utfördes, spolning av lägenheter utfördes och postfack installerades. Samma år lackades entrépartier och taken målades vid entréerna samt kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten) utfördes.
2023-2024 installerades säkerhetsdörr i samtliga entréer, källaringångar och korridorsdörrar i källaren samt installation av elektroniska lås genomfördes.

Föreningen har ett pågående projekt och gör översyn av värmesystemet.

Föreningen planerar att installera fler laddboxar, fräsning/relining av bottenavloppet samt översyn av utemiljön (större projekt, längre sikt). Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.