KOMMER SNART

Dalby / DALBY

Hällestadsvägen 8B

Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
TIPSA
Rymlig gavellägenhet med dubbla uteplatser!

  • Bekvämt 55+ boende
  • Dubbla inglasade uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilren design
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Badrum med tvättmaskin + torktumlare
  • Centralt läge i Dalby
  • Möjlighet att hyra p-plats
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensamhetslokal
  • Tillhörande förråd

Välkommen till detta moderna boende uppfört 2015 som karaktäriseras av hög standard och bekvämlighet. Lägenheten erbjuder en mycket genomtänkt planlösning med stora öppna sällskapsytor, dubbla inglasade uteplatser samt två helkaklade badrum. Lägg därtill generöst med förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober. Perfekt för den som söker ett okomplicerat boende men som inte vill tumma på kvaliteten!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i tre väderstreck ger ljusa och trivsamma sällskapsytor där man kan umgås med hela familjen. Det stilrena vita köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaringsmöjligheter, och är givetvis utrustat med diskmaskin. Båda badrummen är helkaklade i moderna färger och i ett av badrummen finns både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk bänk för vikning och hantering av tvätt. Det stora sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob där man kan gömma undan och förvara lite av varje och gott om plats för dubbelsäng. I det något mindre sovrummet finns plats för enkelsäng, och detta passar utmärkt som gästrum eller kontor. Bostaden är belägen på entréplan, och har dubbla uteplatser. En uteplats vetter mot öster, och passar perfekt för en kopp kaffe på morgonen. Den andra uteplatsen vetter in mot gården i västerläge och har plats för ett lite större möblemang. Båda uteplatserna är inglasade för högsta bekvämlighet.

Trevlig förening med tillgång till både övernattningsrum och gemensamhetslokal för medlemmarna att nyttja. Läget mitt i byn ger närhet till vårdcentral, affär, apotek, bibliotek och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
9 598 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband/tv tillkommer om 184 kr/månad. Vatten- och elförbrukningen mäts och debiteras separat av föreningen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig gavellägenhet med dubbla uteplatser!

  • Bekvämt 55+ boende
  • Dubbla inglasade uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilren design
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Badrum med tvättmaskin + torktumlare
  • Centralt läge i Dalby
  • Möjlighet att hyra p-plats
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensamhetslokal
  • Tillhörande förråd

Välkommen till detta moderna boende uppfört 2015 som karaktäriseras av hög standard och bekvämlighet. Lägenheten erbjuder en mycket genomtänkt planlösning med stora öppna sällskapsytor, dubbla inglasade uteplatser samt två helkaklade badrum. Lägg därtill generöst med förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober. Perfekt för den som söker ett okomplicerat boende men som inte vill tumma på kvaliteten!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i tre väderstreck ger ljusa och trivsamma sällskapsytor där man kan umgås med hela familjen. Det stilrena vita köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaringsmöjligheter, och är givetvis utrustat med diskmaskin. Båda badrummen är helkaklade i moderna färger och i ett av badrummen finns både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk bänk för vikning och hantering av tvätt. Det stora sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob där man kan gömma undan och förvara lite av varje och gott om plats för dubbelsäng. I det något mindre sovrummet finns plats för enkelsäng, och detta passar utmärkt som gästrum eller kontor. Bostaden är belägen på entréplan, och har dubbla uteplatser. En uteplats vetter mot öster, och passar perfekt för en kopp kaffe på morgonen. Den andra uteplatsen vetter in mot gården i västerläge och har plats för ett lite större möblemang. Båda uteplatserna är inglasade för högsta bekvämlighet.

Trevlig förening med tillgång till både övernattningsrum och gemensamhetslokal för medlemmarna att nyttja. Läget mitt i byn ger närhet till vårdcentral, affär, apotek, bibliotek och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hällestadsvägen 8B

HALL

Ekparkett och vita väggar som löper vidare genom hela lägenheten för en enhetlig känsla. Plats att hänga av sig ytterkläder direkt innanför entrén och längre in finns skjutdörrsgarderober för ytterligare förvaring.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två stora skjutdörrsgarderober för klädförvaring. Anslutande badrum. Fönster mot öster.

BADRUM 1

Grått klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd wc, dusch, tvättställ med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare och flera väggskåp. Nås via sovrum 1.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng. En inbyggd dubbelgarderob för förvaring. Nyttjas idag som ett kombinerat gästrum/kontor. Fönster mot öster.

BADRUM 2

Grått klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning samt vägghängd wc.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum där fönster i tre väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till en stor inglasad uteplats i västerläge. I ursprungsplanen fanns ett val att dela av vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum.

KÖK

Kök med vit skåpsinredning från HTH. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro samt kyl och frys i rostfritt utförande. Vitt kakel och belysning ovan bänkskiva. Från köket leder en altandörr ut till en inglasad uteplats mot öster.

RENOVERINGAR

Solskydd på balkong mot väster och rullgardiner i vardagsrum samt sovrum har installerats. Inglasning av båda balkongerna. Nya köksluckor är beställda och kommer installeras så fort de levererats.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett uppvärmt förråd på markplan i grannhuset.

Fakta – Hällestadsvägen 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 102,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 2101 (1004)
Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 9 598 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband/tv tillkommer om 184 kr/månad. Vatten- och elförbrukningen mäts och debiteras separat av föreningen.
Andelstal: Andel i förening 2,619 %, andel av årsavgift 2,716 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 358 426 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen BRF Bonum Anemonen i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades år 2012. Till föreningen hör adresserna Hällestadsvägen 8 A-D. Bostadsrättsföreningen är en av Riksbyggens Bonum (seniorboende) för 55+. Medlemskap kan beviljas för gifta, sambos eller registrerade partners där minst den ena personen fyllt 55 år.

Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bland annat övernattningslägenhet, gemensamhetslokal med kök, badrum och bastu samt grovtvättstuga. Dessa är placerade i norra husets suterrängplan med ingång från både gården och gatan.
Cykelparkering i cykelställ finns på gården.

Miljöhus för sopsortering finns nära trapphusentréerna.

Riksbyggen tar hand om fastigheterna och sköter såväl inom- som utomhusmiljön.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering: Det finns 44 st parkeringsplatser som går att hyra via bostadsrättsföreningen. Parkeringen är överblickbar från bostadshusen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband/TV/IP-telefoni via Telia Triple play.
Renoveringar
Då husen är nya finns inga större renoveringar planerade, normalt underhåll utförs kontinuerligt. Under 2024 planerar föreningen att modernisera den gemensamma belysningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 563 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 923 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. I kostnaden för el ingår även kostnad för vatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen