Östra Torn / LUND

Musikantvägen 10A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med balkong och stort trädäck i sydost

  • Altan & balkong i sydost
  • Nyrenoverat badrum 2023
  • Lummig omgivning
  • Välplanerade kvadrat
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Tidstypisk charm
  • Charmigt kök
  • Klädkammare
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till centrum
  • Matbutik i kvarteret
  • Goda kommunikationer

På ett lugnt, bilfritt område kan vi nu presentera denna underbara genomgångstrea med ett charmigt kök i retrostil och generöst tilltagna rum. Bostaden har en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt, vilket skapar en trivsam atmosfär. Från köket når vi den nybyggda altanen och balkongen i sydostläge, som bjuder in till avkoppling och soliga stunder medan de grönskande innergårdarna skapar en fridfull miljö runtomkring. Badrummet totalrenoverades 2023 i samband med föreningens stambyte och bostaden erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammaren, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Möjligheten att nyttja bastu och gästlägenhet i föreningen ger en extra dimension av bekvämlighet. Bo i ett lugnt, naturskönt område med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden, samtidigt som vi enkelt når centrum med cykel eller kollektivtrafik. Mataffärer som Coop och ICA ligger inom bekvämt gångavstånd, och kollektivtrafik i form av buss och spårvagn finns nära till hands för enkel pendling. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 395 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV samt 97 kr/mån för internet 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 17 november 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med balkong och stort trädäck i sydost

  • Altan & balkong i sydost
  • Nyrenoverat badrum 2023
  • Lummig omgivning
  • Välplanerade kvadrat
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Tidstypisk charm
  • Charmigt kök
  • Klädkammare
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till centrum
  • Matbutik i kvarteret
  • Goda kommunikationer

På ett lugnt, bilfritt område kan vi nu presentera denna underbara genomgångstrea med ett charmigt kök i retrostil och generöst tilltagna rum. Bostaden har en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt, vilket skapar en trivsam atmosfär. Från köket når vi den nybyggda altanen och balkongen i sydostläge, som bjuder in till avkoppling och soliga stunder medan de grönskande innergårdarna skapar en fridfull miljö runtomkring. Badrummet totalrenoverades 2023 i samband med föreningens stambyte och bostaden erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammaren, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Möjligheten att nyttja bastu och gästlägenhet i föreningen ger en extra dimension av bekvämlighet. Bo i ett lugnt, naturskönt område med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden, samtidigt som vi enkelt når centrum med cykel eller kollektivtrafik. Mataffärer som Coop och ICA ligger inom bekvämt gångavstånd, och kollektivtrafik i form av buss och spårvagn finns nära till hands för enkel pendling. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 17 november 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Musikantvägen 10A

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med gröna luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva samt rostfri diskbänk. Köket är inrett med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Härifrån nås balkongen och trädäcket.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och vita väggar samt dovt grön fondvägg.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och dovt blå väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och dovt gröna väggar.

BADRUM

Grå klinker på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2023 gjorde föreningen stamrenovering och badrummet renoverades i samband med detta. Spackling och målning gjordes i de två sovrummen och en vägg i vardagsrummet. 2024 uteplats med trädäck och spaljé byggdes. Renoveringar gjorda av förra ägaren: 2019 bytes all el ut i lägenheten. 2020 renoverades köket och nya vitvaror installerades.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att hyllförvaring och garderober ingår inte.

Fakta – Musikantvägen 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 909 (1001)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 395 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV samt 97 kr/mån för internet 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,406 %
Indirekt nettoskuldsättning: 297 839 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Östra Torn i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Östra Torn i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Klarinettgränden 1-11 och Musikantvägen 2-28.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Som medlem har du tillgång till den tvättstuga som ligger närmast din lägenhet. I föreningen finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt, bastu som kostar 150 kr för en nyckel, hobbyrum, cykelgarage och barnvagnsrum.

Föreningen har en tennisplan och en fotbollsplan, samtliga är kostnadsfria att nyttja. Det finns även ca 70 odlingslotter som kan nyttjas gratis av medlemmarna.
Föreningen har även gemensamma innergårdar med utemöbler, grill och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.otorn.org
Parkering: I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 170 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga platser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1997 byttes vissa fönster och taket byttes ut.
2000 målades samtliga trappuppgångar och balkonger.
2008 byttes samtliga balkongdörrar samt de fönster som vetter mot balkongen. Samma år målades samtliga tvättstugor.
2011 utfördes omläggning av tak
2014 målades samtliga trapphus och byte samt målning av fasadpanel.
2015 genomfördes byte av tak på garage
2016 genomfördes en ombyggnad av tak på förråden vid fotbollsplanen
2018 åtgärdas brister angående trycksatta rör i kök
2019 genomfördes ett byte till LED-belysning i stolparmaturer, i entréer och trapphus. Samma år sattes nya slagportar in i förråden vid fotbollsplanen.
2020 genomfördes ett byte av takbrunnar, nytt bastuaggregat installerades och belysning i fastighetsskötarnas lokal, hobbyrum samt bastu byttes ut.
2021 installerades nya radiatorventiler.
2022 –installerades ett nytt taggbaserat portsystem med låsta portar och mobiluppringing.
2022-2023 genomfördes PCB sanering framför portuppgångar och löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor genomfördes.
2022-2024 genomfördes stamrenovering och byte av badrum i samtliga lägenheter.
2023-2024 gjordes en översyn av mjukfogar mellan husens betongelement.

Föreningen har ett pågående projekt med ommålning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler entréer. Beräknas vara klart under 2025.
Föreningen har även påbörjar rensning och injustering av ventilation. Beräknas vara klart under 2025.

Föreningen undersöker intresset av att installera laddstolpar i garaget. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 092 kr/år
Försäkring: 2 016 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen