I ett av Dalbys mest barnvänliga områden ligger denna rymliga familjevilla. Huset är uppfört i 1½ plan med en källare som erbjuder generösa bonusutrymmen.
Entréplanet välkomnar med stora sällskapsytor och en härligt öppen planlösning som inbjuder till umgänge. Fönster i flera väderstreck låter ljuset flöda fritt och det finns utgång till terrasser i både söder- och västerläge. Mitt i vardagsrummet ståtar en kamin som sprider en mysig värme under kyliga dagar. På entréplan finns även ett helkaklat badrum med dusch samt ett lite avskilt sovrum som passar perfekt som hemmakontor eller gästrum.
En trappa upp har man en lite mer privat avdelning, med tre separata sovrum och ett badrum. Från det ena sovrummet kommer man ut på en balkong varifrån man har en vidsträckt utsikt ut över hustaken.
I källarvåningen finner man utmärkta förvaringsutrymmen, tvättstuga, helkaklad wc och dusch samt ett praktiskt allrum som är avdelat för att skapa ett extra sovrum att nyttja vid behov. Det tidigare garaget är numera ombyggt till ett rymligt förråd som även fungerar som en grovingång. Här ryms allt från barnvagnar och cyklar till barnens sportutrustning.
Huset bjuder på en prunkande trädgård med gräsmatta, fruktträd och odlingar. På husets insynsskyddade baksida finns plats för studsmatta och stora lekytor för barnen. På framsidan har man bl a flertalet bärbuskar, vindruvor och fruktträd, samt en sparrisodling som ger en riklig skörd.
Det finns två generösa uteplatser att välja mellan. På husets gavel sitter man i solsäkert söderläge på den upphöjda terrassen och blickar ut över området. Längs med långsidan finns en lite mer skyddad uteplats med trädäck som vetter mot väster. Här finns plats för såväl en loungehörna som ett större matbord. I trädäcket finns även ett nedsänkt SPA-bad.
Läget är perfekt i lugnt och barnvänligt kvarter mitt i Dalby. Området har begränsat med genomfartstrafik och det är nära till förskola och skola. En kort promenad bort finns Dalby centrum med kommunikationer, butiker och service, och det är gångavstånd till inte mindre än tre härliga naturreservat!
I ett av Dalbys mest barnvänliga områden ligger denna rymliga familjevilla. Huset är uppfört i 1½ plan med en källare som erbjuder generösa bonusutrymmen.
Entréplanet välkomnar med stora sällskapsytor och en härligt öppen planlösning som inbjuder till umgänge. Fönster i flera väderstreck låter ljuset flöda fritt och det finns utgång till terrasser i både söder- och västerläge. Mitt i vardagsrummet ståtar en kamin som sprider en mysig värme under kyliga dagar. På entréplan finns även ett helkaklat badrum med dusch samt ett lite avskilt sovrum som passar perfekt som hemmakontor eller gästrum.
En trappa upp har man en lite mer privat avdelning, med tre separata sovrum och ett badrum. Från det ena sovrummet kommer man ut på en balkong varifrån man har en vidsträckt utsikt ut över hustaken.
I källarvåningen finner man utmärkta förvaringsutrymmen, tvättstuga, helkaklad wc och dusch samt ett praktiskt allrum som är avdelat för att skapa ett extra sovrum att nyttja vid behov. Det tidigare garaget är numera ombyggt till ett rymligt förråd som även fungerar som en grovingång. Här ryms allt från barnvagnar och cyklar till barnens sportutrustning.
Huset bjuder på en prunkande trädgård med gräsmatta, fruktträd och odlingar. På husets insynsskyddade baksida finns plats för studsmatta och stora lekytor för barnen. På framsidan har man bl a flertalet bärbuskar, vindruvor och fruktträd, samt en sparrisodling som ger en riklig skörd.
Det finns två generösa uteplatser att välja mellan. På husets gavel sitter man i solsäkert söderläge på den upphöjda terrassen och blickar ut över området. Längs med långsidan finns en lite mer skyddad uteplats med trädäck som vetter mot väster. Här finns plats för såväl en loungehörna som ett större matbord. I trädäcket finns även ett nedsänkt SPA-bad.
Läget är perfekt i lugnt och barnvänligt kvarter mitt i Dalby. Området har begränsat med genomfartstrafik och det är nära till förskola och skola. En kort promenad bort finns Dalby centrum med kommunikationer, butiker och service, och det är gångavstånd till inte mindre än tre härliga naturreservat!
Golv: Sandfärgat klinkergolv. Vägg: Delvis vitmålat och delvis tapet (Josef Frank Eldblomma).
Köksinredning från 1999 i björk/bokfaner. Sandfärgat kakel ovan bänkskivor i laminat. Golv: Sandfärgat klinker. Vägg: Gråmålad strukturtapet. Utrustning: Dubbel kyl/frys (2021), inbyggnadsugn (2024) och mikro, glaskeramikhäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för 6 personer.
Öppen planlösning mot kök. Utgång till uteplats i söder och i väster. Inrett med braskamin. Golv: Ekparkett. Vägg: Vit tapet. Plats för såväl matsalsmöblemang som soffhörna.
Sovrum med anslutande klädkammare beläget på entréplan. Plats för enkelsäng och skrivbord. Golv: Björklaminat. Vägg: Målat i vitt och grått.
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med duschhörna med vikbara dörrar, kommod med dubbla tvättställ, vägghängd wc, spegel samt handdukstork. Vattenburen golvvärme.
På ovanvåningen finns tre bra sovrum, två lite större med plats för dubbelsäng samt ett som rymmer enkelsäng och skrivbord. Golv: I samtliga rum ligger björklaminat. Vägg: Målat i ljusa nyanser. Ett av sovrummen har utgång till balkong och i ett av de andra sovrummen finns en fransk balkong.
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna i olika blå nyanser. Inrett med badkar, wc samt tvättställ.
I källarvåningen finns ett stort delbart allrum som kan nyttjas som gästrum. Här finns även pannrum, tvättstuga, matkällare samt badrum med dusch. Det tidigare garaget nyttjas numer som ett förråd med grovingång där familjen går in till vardags. Golv: Hela källarvåningen har klinkergolv. Vägg: Väggarna är målade i olika ljusa nyanser.
Helkaklat badrum med vita väggar och ett gråmelerat klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar samt handdukstork.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
36 500 kr/år
VA:
8 081 kr/år
Sotning:
150 kr/år
Renhållning:
3 192 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader med 4 personer i hushållet, och kan variera. Till detta tillkommer kostnad för villaförsäkring, ca 7,000 kr.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 523 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
