Östra Sorgenfri / MALMÖ

Amiralsgatan 96B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a med inglasad söderbalkong på bra läge!

  • Inglasad balkong
  • Infravärmare
  • Möblerad
  • Köksgeråd
  • Mycket smart förvaring
  • Platsbyggd säng
  • Helkaklat badrum
  • Sovalkov
  • Klädkammare
  • Compact living även för två
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Bastu i föreningen
  • Grönskande innergård
  • Grillplats och vackert fikonträd
  • Tågstation & busstopp inom 3 minuter
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Livfulla Folkets park
  • ICA i samma byggnad

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet högst upp i huset med härlig inglasad balkong i söderläge utrustad med infravärme för sköna stunder året om. Lägenheten erbjuder generös sovalkov med smart förvaring med platsbyggd säng, helkakalt badrum, rymligt vardagsrum med flertalet användningsmöjligheter, funktionell kokvrå och praktisk inredd klädkammare allt för ett smart, smidigt och bekvämt boende. "Compact living" som även fungerar för två så bara ta med dina personliga tillhörigheter för det mesta finns redan i denna lägenhet Missa inte chansen att bosätta dig i en bra förening med låg belåning där det mesta redan är gjort.
Lägg därtill utmärkta kommunikationsmöjligheter så är detta en perfekt bostad för dig som söker första boendet eller övernattningslägenheten!

Varmt välkomna att höra av er för en förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
1 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kökvrå
Boarea:
27 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a med inglasad söderbalkong på bra läge!

  • Inglasad balkong
  • Infravärmare
  • Möblerad
  • Köksgeråd
  • Mycket smart förvaring
  • Platsbyggd säng
  • Helkaklat badrum
  • Sovalkov
  • Klädkammare
  • Compact living även för två
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Bastu i föreningen
  • Grönskande innergård
  • Grillplats och vackert fikonträd
  • Tågstation & busstopp inom 3 minuter
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Livfulla Folkets park
  • ICA i samma byggnad

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet högst upp i huset med härlig inglasad balkong i söderläge utrustad med infravärme för sköna stunder året om. Lägenheten erbjuder generös sovalkov med smart förvaring med platsbyggd säng, helkakalt badrum, rymligt vardagsrum med flertalet användningsmöjligheter, funktionell kokvrå och praktisk inredd klädkammare allt för ett smart, smidigt och bekvämt boende. "Compact living" som även fungerar för två så bara ta med dina personliga tillhörigheter för det mesta finns redan i denna lägenhet Missa inte chansen att bosätta dig i en bra förening med låg belåning där det mesta redan är gjort.
Lägg därtill utmärkta kommunikationsmöjligheter så är detta en perfekt bostad för dig som söker första boendet eller övernattningslägenheten!

Varmt välkomna att höra av er för en förhandsvisning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 96B

HALL

Målade väggar och mörkare laminatgolv. Bra förvarings- och avhängningsmöjlighet via välinredd klädkammare.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Gott om plats för soffgrupp, matplats och kontor. Platsbyggd säng med smart förvaring undertill. Utgång till inglasad balkong i söderläge med bäddsoffa för gäster och infravärme (1500w).

KOKVRÅ

Målade väggar och rutigt plastgolv i svart och vitt. Vit köksinredning i original med vitt kakel ovan rostfri diskbänk. Utrustat med köksgeråd, kolfilterfläkt (IKEA), kyl/frys (Whirlpool), spis (Cylinda 610) och mikrovågsugn (Severin).

BADRUM

Helkakalt badrum med blått kakel på golvet och vita väggar med blå bård. Utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett förråd i källaren inredd med tre stycken garderober.

RENOVERINGAR

2019 Väggar och tak i vardagsrummet målades om och väggarna i kokvrån bättringsmålades. Golvet i vardagsrummet har slipats och målats om. Sängmodul byggdes med förvaring vid och under säng. Väggarna och tak i klädkammaren målades om och förvaring byggdes. Infravärmare installerades på balkong. 2020 Ny spis och kolfilterfläkt installerades.

ÖVRIGT

Lägenheten säljs med: • Platsbyggd säng med madrass • All förvaring vid och under sängen • TV • Matbord med stolar • Takfläkt med lampa samt belysning hall och kök • Platsbyggd förvaring i klädkammare • Sittbänk hall • Skrivbordsskiva med ben (i källarförråd) • Bäddsoffa, matta och infravärmare på balkong • Grunduppsättning köksmaterial • Mikrovågsugn • 3 st garderober i källarförråd

Fakta – Amiralsgatan 96B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kökvrå, 27 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 158 (1302)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 1 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 9 188 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Manligheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 181
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Manligheten i Malmö köpte huset 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 92 A-B och 96 A-B, Östra Farmvägen 37 A-D och Baskemöllegatan 6 A-C och 8 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt mangel. I källaren finns även en gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor gemensam innergård med grönska, sittplats och lekplats samt två grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://manligheten.se/
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1995 glasades befintliga balkonger in.
Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Detta har gjorts regelbundet sedan dess.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.
2018 byttes fjärrvärmepannan ut.
2020 renoverades tätskikten på garaget och även invändig upprustning utfördes. Spolplattan är åter i bruk.
2021-2022 samtliga radiatorer har gåtts igenom (töms på vatten, rensats, fyllts på igen) och samtliga termostater har bytts ut.

Föreningen följer en underhållsplan där byte av portdörrar och relining av avloppsstammar ligger närmst i tiden. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, därmed kan kostnaderna variera. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen