Södra Sandby / SÖDRA SANDBY

Backgatan 69

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA

  • Stor balkong i västerläge
  • Våning 2/2
  • Genomgående planlösning
  • Stora rum
  • Populär förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysiga grönområden nära
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på vån 2/2 i välskötta BRF Fästan. Lägenheten är genomgående inredd i ljusa och neutrala färger. Genomtänkt planlösning med rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Stor härlig balkong med sol från tidig eftermiddag fram till kvällen där man kan sitta och blicka ut över området. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett generöst förråd. Mysigt område med lummiga gårdar som erbjuder bland annat boulebana, lekplats och grillplats. Föreningens medlemmar har tillgång till att hyra en gemensam gästlokal. Strategiskt läge i Sandby, med gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer. I närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk.

Snabbfakta
Avgift:
5 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg, trappstäd och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 172 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1971
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 januari 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Ekström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Stor balkong i västerläge
  • Våning 2/2
  • Genomgående planlösning
  • Stora rum
  • Populär förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysiga grönområden nära
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på vån 2/2 i välskötta BRF Fästan. Lägenheten är genomgående inredd i ljusa och neutrala färger. Genomtänkt planlösning med rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Stor härlig balkong med sol från tidig eftermiddag fram till kvällen där man kan sitta och blicka ut över området. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett generöst förråd. Mysigt område med lummiga gårdar som erbjuder bland annat boulebana, lekplats och grillplats. Föreningens medlemmar har tillgång till att hyra en gemensam gästlokal. Strategiskt läge i Sandby, med gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer. I närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 januari 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Ekström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Backgatan 69

HALL

Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitmålade väggar. Plats att hänga av sig ytterkläder innanför dörren samt inbyggda garderober för ytterligare förvaring. Hallen öppnar upp sig i en praktisk yta som kan nyttjas som kontor eller matplats.

KÖK

Golv: Ljust korkmönstrad linoleummatta. Vägg: Mönstrad tapet i gult och vitt. Charmig köksinredning i original med vita luckor, rostfri diskbänk och klassiska bänkskivor från Perstorp. Ovanför bänkskivorna sitter det terrakottafärgat kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis. I anslutning till köket ryms ett matbord för 4-6 personer.

BALKONG

Från köket leder en altandörr ut till en balkong i västerläge. Balkongen är inglasad med skjutbara fönsterpartier ovantill.

VARDAGSRUM

Golv: Trämönstrat laminatgolv. Vägg: Vitmålade väggar. Plats för både matbord och soffhörna. Fönster med utsikt ut mot baksidan i öster.

SOVRUM

Golv: Ljus melerad linoleummatta. Vägg: Vitmålade väggar. Gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Flertalet inbyggda garderober med överskåp för klädförvaring. Fönster med fri utsikt ut över gården på framsidan.

BADRUM

Golv: Grönmönstrad våtrumsmatta. Vägg: Målad väv i en ljust grå nyans. Inrett med ett fristående badkar, WC, tvättställ samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

På samma våningsplan som lägenheten finns ett tillhörande förråd.

Fakta – Backgatan 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 603 (1101)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg, trappstäd och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 172 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,634 %, andel av årsavgift 0,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: 209 370 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fästan i Södra Sandby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 156
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fästan i Södra Sandby. De adresser som tillhör föreningen är Backgatan 17-93. Föreningen köpte marken 1969.

I samband med inträde i en HSB-förvaltad bostadsrättsförening tar HSB ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person.

Föreningen har beslutat en +2% höjning 2025-01-01.

Föreningen har tre tvättstugor belägna i "Gröna huset".
Totalt har föreningen sju tvättmaskiner, tre torktumlare samt tre torkskåp. Mangel finns att tillgå i ena tvättstugan.

Föreningen har en gemensam festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/gång, gemensamt cykelförråd och återvinningsrum.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brffastan.se/
Parkering: Föreningen har 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 200 kr/mån och garage ca 328 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1980-talet renoverades fasad.
1990-talet målades samtliga trappuppgångar.
1995 byttes fönster på baksidan av fastigheten till 3-glas.
2005 målades samtliga balkonger.
2006 byttes samtliga termostater
2006 målades samtliga tvättstugor.
2017 byttes samtliga fönster och balkongerna målades. Samma år lades nytt fibernät.
2019 installerades tag-system, nya parkeringsplatser samt renovering av garageportar.
2020 fortsatte installationen av tag-system. "Gröna huset" målades om, fick nytt entréparti och lagning utav plåt utfördes. Samma år installerades även nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2021 installerades ny utomhusbelysning och målning samt lagning av plåtfasad på panncentralen och föreningshuset genomfördes.
2022-2023 genomfördes en ombyggnad av föreningens bergvärmeanläggning.

Under våren 2025 planerar föreningen att genomföra en fasadtvätt. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt underhållsplanen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen