Välkommen till en mycket välskött villa som vårdats med omsorg genom åren och där det mesta av de större renoveringarna är utförda. Bl a har man bytt yttertak, satt in isolerglasfönster, installerat mekanisk ventilation, renoverat kök, badrum och tvättstuga samt installerat en avfuktare i krypgrunden. Tack vare ett mycket energieffektivt uppvärmningssystem med en luft/vattenvärmepump kombinerat med solceller kan man dessutom stoltsera med låga driftskostnader.
En genomtänkt planlösning ger möjlighet till hela 4 sovrum samt generösa sällskapsytor med öppet mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar en härlig grönskande vy och ett generöst ljusinsläpp.
Lättskött trädgård på baksidan med en uteplats och gräsmatta som kantas av häckar och staket. Här växer bl a äpple, päron och björnbär, och i anslutning till uteplatsen finns smarta upphöjda odlingslådor. På husets framsida finns en stensatt uteplats.
Intill huset finns även ett stort garage samt garageuppfart.
Huset är beläget på ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik. Området erbjuder gott om cykelvägar och grönområden med lekplatser och ett stenkast bort finns populära Hagalundsskolan samt Hagens förskola. På bekvämt gångavstånd ligger Dalby Hage, som är en del av Skrylles nationalpark och där vitsipporna bildar vackra mattor under våren.
Nära till busshållplats och för den som vill ha lite vardagsmotion finns det mycket bra cykelvägar för pendling till Lund.
Välkommen till en mycket välskött villa som vårdats med omsorg genom åren och där det mesta av de större renoveringarna är utförda. Bl a har man bytt yttertak, satt in isolerglasfönster, installerat mekanisk ventilation, renoverat kök, badrum och tvättstuga samt installerat en avfuktare i krypgrunden. Tack vare ett mycket energieffektivt uppvärmningssystem med en luft/vattenvärmepump kombinerat med solceller kan man dessutom stoltsera med låga driftskostnader.
En genomtänkt planlösning ger möjlighet till hela 4 sovrum samt generösa sällskapsytor med öppet mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar en härlig grönskande vy och ett generöst ljusinsläpp.
Lättskött trädgård på baksidan med en uteplats och gräsmatta som kantas av häckar och staket. Här växer bl a äpple, päron och björnbär, och i anslutning till uteplatsen finns smarta upphöjda odlingslådor. På husets framsida finns en stensatt uteplats.
Intill huset finns även ett stort garage samt garageuppfart.
Huset är beläget på ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik. Området erbjuder gott om cykelvägar och grönområden med lekplatser och ett stenkast bort finns populära Hagalundsskolan samt Hagens förskola. På bekvämt gångavstånd ligger Dalby Hage, som är en del av Skrylles nationalpark och där vitsipporna bildar vackra mattor under våren.
Nära till busshållplats och för den som vill ha lite vardagsmotion finns det mycket bra cykelvägar för pendling till Lund.
Golv: Sandfärgat klinkergolv. Vägg: Vitmålade väggar med en lekfullt mönstrad tapet som bryter av. Plats att hänga av sig direkt innanför dörren och flertalet inbyggda skjutdörrsgarderober längre in.
Golv: Vittonat eklaminat. Vägg: Vitmålade väggar. Smakfull inredning i massiv ek från Marbodal (2014). Turkos mosaikkakel ovan svarta bänkskivor. Mycket välplanerade ytor med gott om förvaring och bra arbetsbänkar. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt varmluftsugn och mikrovågsugn.
Golv: Vittonat eklaminat. Vägg: Vitmålade väggar med en blommönstrad tapet som fond. Plats för såväl en stor matsalsgrupp som en mysig soffhörna.
Golv: Körsbärsfärgat parkettgolv. Vägg: Blåmålade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.
Golv: Ljust laminatgolv. Vägg: Gulmålade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.
Golv: Körsbärsfärgat parkettgolv. Vägg: Vitmålade väggar med en diskret mönstrad fondtapet i guldbeige. Här ryms en dubbelsäng och det finns en anslutande klädkammare för förvaring.
Golv: Ekparkett. Vägg: Vitmålade väggar med en ljus fondtapet. Detta rummet kan även öppnas upp för den som önskar större sällskapsytor.
Helkaklat badrum inrett i svart och vitt. Utrustning: dusch med glasväggar, spegelskåp, tvättställ med kommod samt wc. Elburen komfortvärme i golvet.
Golv: Svart klinkergolv. Vägg: Vita kaklade väggar. Inrett med wc, spegel samt tvättställ med kommod.
Golv: Svart kakelgolv Vägg: Vitmålade väggar Utrustning: Ljus skåpsinredning med tvätt- och torktumlare i praktisk arbetshöjd samt arbetsbänk för hantering av tvätt. Gott om skåp för förvaring. Separat ingång från husets gavel. Golvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 098 kr/år
VA:
9 036 kr/år
Renhållning:
4 584 kr/år
Övrigt:
150 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan variera. Observera att i elförbrukningen ingår laddning av hybridbil. Posten övrigt avser en årsavgift gällande vilande gas-abonnemang till Kraftringen.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 700 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
