Dalby / DALBY

Allégatan 3G

Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
TIPSA
Ljus och fräsch 2a i centrala Dalby!

  • Renoverat kök
  • Välplanerade ytor
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i västerläge
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Två källarförråd ingår
  • Välskött förening
  • Lågt belånad förening
  • Dalby centrum runt knuten
  • Buss på gångavstånd
  • Nära flera naturreservat

Välkomna till en välplanerad 2a på vån 1 i centrala Dalby!
Bostaden är belägen på våning 1 en halv trappa upp och erbjuder en genomgående planlösning med fönster i 3 väderstreck. Hela bostaden är inredd i ljusa neutrala färger.
Balkong i västerläge där man kan njuta av kvällssolen och blicka ut över trädgården på baksidan.
Smakfullt renoverat kök med genomtänkta förvaringslösningar och plats för matbord. Helkaklat badrum med dusch.
Välskött förening med mycket låg belåningsgrad.
Läget mitt i Dalby kan inte bli bättre, med affär, buss, och service inom bekvämt gångavstånd. I närheten finns också flera trevliga naturområden för den som gillar att koppla av med en promenad i skog och mark.

Snabbfakta
Avgift:
3 719 kr
Värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,2 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 400 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 januari 12:15 - 13:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fräsch 2a i centrala Dalby!

  • Renoverat kök
  • Välplanerade ytor
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i västerläge
  • Fönster i 3 väderstreck
  • Två källarförråd ingår
  • Välskött förening
  • Lågt belånad förening
  • Dalby centrum runt knuten
  • Buss på gångavstånd
  • Nära flera naturreservat

Välkomna till en välplanerad 2a på vån 1 i centrala Dalby!
Bostaden är belägen på våning 1 en halv trappa upp och erbjuder en genomgående planlösning med fönster i 3 väderstreck. Hela bostaden är inredd i ljusa neutrala färger.
Balkong i västerläge där man kan njuta av kvällssolen och blicka ut över trädgården på baksidan.
Smakfullt renoverat kök med genomtänkta förvaringslösningar och plats för matbord. Helkaklat badrum med dusch.
Välskött förening med mycket låg belåningsgrad.
Läget mitt i Dalby kan inte bli bättre, med affär, buss, och service inom bekvämt gångavstånd. I närheten finns också flera trevliga naturområden för den som gillar att koppla av med en promenad i skog och mark.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 januari 12:15 - 13:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allégatan 3G

HALL

Ljus trevlig hall med möjlighet för att hänga av sig jacka och skor direkt innanför dörren. Grått laminatgolv med ljusgråa väggar. Flertalet inbyggda garderober.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med vit inredning och en bänkskiva i svart granit. Välplanerade ytor med mycket arbetsbänk och gott om smarta förvaringslösningar. Från köket har man en trevlig utsikt ut över fotbollsplanerna och Dalbys kända mölla. Inrett med gråmönstrat laminatgolv och vita målade väggar. Utrustat med kyl/frys, micro, spis och ugn.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum där stora fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för såväl en mysig soffhörna som en matsalsgrupp. På golvet ligger nyare ekparkett och väggarna är målade i en ljus nyans. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till en balkong med utsikt ut mot gården på baksidan.

BALKONG

Balkong i västerläge med plats för ett café set eller en mindre soffa.

SOVRUM

Rymligt sovrum med en ljusgul ton på väggarna och brunmönstrad plastmatta på golvet. I sovrummet finns inbyggda garderober för klädförvaring samt plats för både en stor säng och ett skrivbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med terrakottafärgade klinkers på golvet och vitmelerat kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, vask, dusch, handdukstork och spegelskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd, ett stort och ett något mindre. Förråden är belägna i källaren i samma byggnad.

Fakta – Allégatan 3G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 53,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
Månadsavgift: 3 719 kr
Värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 10,04 %, andel av årsavgift 9,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 34 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Flexibelt

Fakta – Brf Lindhem i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Lindhem i Dalby. Till föreningen tillhör adresserna Allégatan 3 G&H. Föreningen köpte fastigheten 1958.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustat med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i avgiften (grundutbudet) och bredband bekostas av den boende.
Renoveringar
2000-2001 lades taket om och alla fönster byttes.
2005 installerades bergvärme. (Värmesystemet bygger på bergvärme stöttat av gas.)
2006 gaspannan byttes.
2011 balkongerna renoverades.
2015 torkutrustning i tvättstugan förnyades. (Torkskåp och torktumlare köptes.) Avloppsstammarna genomgick relining.
2018/2019 installerades ny belysning tillhörande fastigheten till LED med rörelsesensorer.
2021/2022 genomfördes invändig och utvändig ommålning av alla ytskikt inkl. Även utvändig ommålning av samtliga fönster, balkongdörrar och balkonger genomfördes.
2022 genomfördes spolning och filmning av avloppstammar

Föreningen diskuterar nytt låssystem, samt kodlås för entré. Även renovering av fönster kan bli aktuellt. I dagsläget är inga beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen