PLANERAD SÄLJSTART JAN 2025, ANMÄL GÄRNA INTRESSE REDAN NU VIA MAIL TILL MÄKLAREN!
Detta är drömmen om ett hus på landet förverkligad!
Bakom en skyddande tegelmur gömmer sig ett ståtligt tegelhus anno 1931 med vackra tidstypiska detaljer och ett svårslaget läge med fri utsikt ut över fälten
runtomkring.
Den lummiga trädgården omges helt av häckar och murar, vilket skapar
ett grönt paradis. I de uppväxta perennrabatterna avlöser växterna varandra efter
säsong och det finns alltid något som blommar. En köksträdgård ger plats till
allt från säsongens grönsaker till vackra snittblommor och lökar. Mysigt växthus där
slingrande vinrankor skapar ett tak, här kan man slå sig ner med en god bok och njuta
av tystnaden och utsikten.
Invändigt gör huset ingen besviken, med ett stort lantkök,
rum i fil där man kan umgås och hela fyra rymliga sovrum. Lägg därtill charmiga
originaldetaljer och intrycket är komplett!
Huset är strategiskt beläget i utkanten av
byn, en kort promenad från Lanthandeln, och med buss alldeles runt knuten. Perfekt
för den som vill bo enskilt, men ändå bekvämt.
I Torna Hällestad har man aldrig långt till naturen, här kan man beskåda de magiska träden i Trollskogen, se ut över öppna vidder vid Revingehed eller vandra längst med Knivsåsen. Den nyrenoverade och uppgraderade Lanthandeln erbjuder allt från en klassisk handelsbod till utsökt restaurang med dagens lunch, populära bruncher och underhållande grillkvällar. I byn finns inte mindre än två förskolor, varav en kommunal och en privat, samt en byskola för årskurs F-3. Det är en levande by med ett rikt kulturellt utbud och ett engagerat föreningsliv.
Välkommen att boka in en tid för visning!
PLANERAD SÄLJSTART JAN 2025, ANMÄL GÄRNA INTRESSE REDAN NU VIA MAIL TILL MÄKLAREN!
Detta är drömmen om ett hus på landet förverkligad!
Bakom en skyddande tegelmur gömmer sig ett ståtligt tegelhus anno 1931 med vackra tidstypiska detaljer och ett svårslaget läge med fri utsikt ut över fälten
runtomkring.
Den lummiga trädgården omges helt av häckar och murar, vilket skapar
ett grönt paradis. I de uppväxta perennrabatterna avlöser växterna varandra efter
säsong och det finns alltid något som blommar. En köksträdgård ger plats till
allt från säsongens grönsaker till vackra snittblommor och lökar. Mysigt växthus där
slingrande vinrankor skapar ett tak, här kan man slå sig ner med en god bok och njuta
av tystnaden och utsikten.
Invändigt gör huset ingen besviken, med ett stort lantkök,
rum i fil där man kan umgås och hela fyra rymliga sovrum. Lägg därtill charmiga
originaldetaljer och intrycket är komplett!
Huset är strategiskt beläget i utkanten av
byn, en kort promenad från Lanthandeln, och med buss alldeles runt knuten. Perfekt
för den som vill bo enskilt, men ändå bekvämt.
I Torna Hällestad har man aldrig långt till naturen, här kan man beskåda de magiska träden i Trollskogen, se ut över öppna vidder vid Revingehed eller vandra längst med Knivsåsen. Den nyrenoverade och uppgraderade Lanthandeln erbjuder allt från en klassisk handelsbod till utsökt restaurang med dagens lunch, populära bruncher och underhållande grillkvällar. I byn finns inte mindre än två förskolor, varav en kommunal och en privat, samt en byskola för årskurs F-3. Det är en levande by med ett rikt kulturellt utbud och ett engagerat föreningsliv.
Välkommen att boka in en tid för visning!
Husets entré är uppdelad i två delar. Direkt innanför den röda ytterdörren finns ett kapprum där man hänger av sig ytterkläder. Välbevarat stengolv i ett vackert mönster. Vidare kommer man in i den inre hallen, med en möblerbar yta. I anslutning till den inre hallen finns även en rymlig klädkammare. Väggarna är målade i en ljus nyans.
Intill hallen finns en gästtoalett med wc och tvättställ.
Sällskapsrummen utgörs av två stora rum i fil, som idag används som vardagsrum och salong. Stora fönster låter ljuset flöda in och från salongen leder dubbeldörrar ut till trädgården. En murad spis med kassett värmer skönt under kyliga dagar.
Kök och matplats upptar hela den ena gaveln av huset, med fönster i 3 väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Matplatsen är rymlig och har plats för ett lite större matsalsmöblemang, perfekt för den som gillar att bjuda hem gäster och umgås i stora sällskap. Köksdelen avgränsas med en köksö utan ovanskåp, vilket skapar ett luftigt intryck samtidigt som det ger bra arbetsytor och avlastning. Köket erbjuder gott om förvaring och trevliga detaljer så som en mysig sittbänk där man kan sitta och titta ut genom fönstret. Utrustning kök: inbyggnadsugn 2013, induktionshäll 2013, diskmaskin 2012, kyl 2022 samt frys 2013.
I anslutning till köket finns en praktisk groventré, som kan användas som en vardagsingång när man kommer med matkassar och smutsiga skor. Här finns även nedgång till källaren.
En trappa upp möts man av ett ljust och luftigt allrum. Allrummet är beläget i husets frontespis, med en härligt utsikt in mot byn. Perfekt yta för en extra soffhörna där barnen kan umgås med sina vänner eller att ha som ett hemmakontor. På hela våningsplanet ligger ett vackert brädgolv, som slipades och behandlades med hårdvaxolja 2020.
Samtliga husets 4 befintliga sovrum finns på ovanvåningen. De är placerade i varsin hörna av huset, och är i lite varierande storlekar och utföranden. Alla sovrummen har väl genomtänkta fönsterplaceringar och spännande vinklar och vrår, man får helt enkelt hitta sitt favoritrum.
Generöst badrum, inrett med såväl en rymlig duschhörna som ett mysigt badkar. Kaklade väggar med trevliga inslag av mosaik. På golvet ligger det terrakottaklinkers som är försett med elburen golvvärme för extra komfort. Det stora takfönstret går att fälla ut till en liten balkong, och erbjuder en vilsam vy ut över ängarna att fästa blicken på.
Under en del av huset finns en användbar källare. Här finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2017) och torktumlare (2018), samt flera bra förvaringsutrymmen. Ingång både inifrån och från trädgården.
Den lummiga trädgården är något utöver det vanliga. Här finns allt från köksträdgård till gamla fruktträd som bär rikligt med frukt. Vackra perennrabatter böljar fram och växlar med årstiderna, här finns alltid något att fästa blicken på. När det är lite blåsigt kan man med fördel sätta sig inne i växthuset och njuta av trädgården i lugn och ro med en god bok eller trevligt sällskap. Därinne skapar vinrankor ett grönt tak, och tomatplantor trivs bra. Odlingsbäddarna är välplanerade och erbjuder egna grönsaker och snittblommor säsongen igenom. Det finns flera uteplatser i olika lägen, där man kan flytta runt efter väder och vind. Belägen intill det gamla garaget finns en uteplats under tak, som även kan nyttjas som cykelförvaring. Här sitter man skyddat från både vind och regn, och har en fantastisk utsikt ut över hästhagarna på andra sidan staketet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 712 kr/år
VA:
9 098 kr/år
Sotning:
394 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
3 208 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader med 5 personer i hushållet, och kan variera. I elkostnaden ingår laddning av elbil.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 087 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
