KOMMER SNART

Centrum / Lund

Södra Esplanaden 23A

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus välplanerad 1:a i hus anno 1938

  • Perfekt läge i Lund
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenlig attribut
  • Vackert fiskbensparkettgolv
  • Gedigen takhöjd
  • Badrum med separat duschhörna
  • Smart planlösning
  • Mysig innergård med äppelträd
  • Välskött förening
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Goda kommunikationer
  • Citynära läge
  • Närhet till Stadsparken
  • Restauranger & shopping

Belägen på andra våningen i vacker byggnad anno 1938, välkomnar denna trivsamma lägenhet ett av stadens mest charmiga och centrala kvarter! Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer som högt i tak, eleganta taklister och välbevarad fiskbensparkett som ger en genuin känsla och bidrar till lägenhetens karaktär. Vi bjuds på ett vackert ljusinsläppet och den smarta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter optimalt med gott om förvaringsutrymme. I det ljusa luftiga rummet finner vi plats för så väl soffgrupp som sänghörna och i hemtrevliga köket har vi plats för ett matbord där vi kan njuta av härliga måltider. Utanför dörren finns en mysig innergård med äppelträd, sittplatser och grillmöjligheter – perfekt för sommarkvällar! Bo på ett centralt läge med goda kommunikationer och närhet till både restauranger samt shopping, utan att tumma på lugnet och trivseln. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus välplanerad 1:a i hus anno 1938

  • Perfekt läge i Lund
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenlig attribut
  • Vackert fiskbensparkettgolv
  • Gedigen takhöjd
  • Badrum med separat duschhörna
  • Smart planlösning
  • Mysig innergård med äppelträd
  • Välskött förening
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Goda kommunikationer
  • Citynära läge
  • Närhet till Stadsparken
  • Restauranger & shopping

Belägen på andra våningen i vacker byggnad anno 1938, välkomnar denna trivsamma lägenhet ett av stadens mest charmiga och centrala kvarter! Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer som högt i tak, eleganta taklister och välbevarad fiskbensparkett som ger en genuin känsla och bidrar till lägenhetens karaktär. Vi bjuds på ett vackert ljusinsläppet och den smarta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter optimalt med gott om förvaringsutrymme. I det ljusa luftiga rummet finner vi plats för så väl soffgrupp som sänghörna och i hemtrevliga köket har vi plats för ett matbord där vi kan njuta av härliga måltider. Utanför dörren finns en mysig innergård med äppelträd, sittplatser och grillmöjligheter – perfekt för sommarkvällar! Bo på ett centralt läge med goda kommunikationer och närhet till både restauranger samt shopping, utan att tumma på lugnet och trivseln. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 23A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitlaserat trägolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljusgrå luckor och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i trä samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Cylinda) och fläkt (Husqvarna). Här finns även ett städskåp.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och beige kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, duschhörna och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021 målades alla vita ytor om i lägenheten och slipning av trägolvet genomfördes. 2022 installerades mörkläggningsgardiner i vardagsrummet.

Fakta – Södra Esplanaden 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 5 (1102)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,475 %, andel av årsavgift 2,475 %
Indirekt nettoskuldsättning: 338 785 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Täppan 10 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Täppan 10 i Lund köpte fastigheten 2001. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bankgatan 28 och Södra Esplanaden 23.

I föreningen finns en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam lummig innergård där ett vackert ståtligt äppleträd står. Här finns även sitt - och grillmöjligheter för medlemmarna samt cykelställ under tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar att göra en avgiftsförändring på ca +2-3% de kommande åren för att klara ökade kostnader och kommande underhåll.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://tappan10.wordpress.com/
Parkering: I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer info se www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2002 byttes torkrumsutrustningen, kodlås installerades och balkonger mot gården renoverades.
2003 byttes belysningen på vinden.
2004 installerades och byttes stamventiler och rumstermostater samt värmesystemet tryckmättes och justerades.
2005 utfördes grundlig renovering av originalfönster och dörrar mot gatan med kompletterande innerglas för reducering av buller. Skorstenar, vindskupor och plåtbeklädnad på fasaden renoverades.
2006 byttes belysningen i källaren.
2007 utfördes grundlig renovering av originalfönster och dörrar mot gården med kompletterande innerglas för reducering av buller. Digitalt fastighetsnät för TV och bredband installerades.
2008 renoverades rökkanaler på Södra Esplanaden och taket byttes.
2009 byttes skyltfönstren i butikslokalerna.
2010 renoverades balkongerna på samtliga våningar mot Södra Esplanaden samt Bankgatan.
2012 byttes torktumlare.
2013 byttes de gemensamma elstammarna, huvudcentralen och elcentralerna i lägenheter/lokaler.
2013-2014 byttes avlopps- och vattenstammarna.
2015 renoverades rökkanalerna på Bankgatan, utvändig underhållsmålning av fönsterbågarna utfördes och dagvattenbrunn med avrinningsrör på gårdssidan byttes ut.
2016 byttes balkongräcken mot Bankgatan och Södra Esplanaden, ny tvättmaskin installerades och gårdsbrunnen renoverades avseende ytskikt runt brunnsventilen samt yttertrappan mot tvättstugan. Samma år installerades avloppssystem med kompletterande pumpanläggning till hörnlokalen.
2017 installerades nya postboxar, dörrar och portar målades samt markbelysning på gården byttes.
2018 installerades ny tvättmaskin, 5-årsbesiktning av samtliga vatten- och avloppsstammar utfördes samt OVK-besiktning.
2019 upprättades ny energideklaration, elstammarna besiktigades och vattenmätarna byttes. Samtliga avloppsstammar spolades.
2021 utfördes renovering av fasad och socklar mot gata, nedmontering av parabol och lagning tak, renoveringar av sprickor i puts på balkonger och i trapphus samt renovering portöppnare.
2022 utfördes fogning av fasad mot gård och trapphus, reparation och måleri av skadade fönster, måleri och reparation av ytterdörrar, renovering och målning av torkrum, renovering av hängrännor och tak samt service på elinstallationer gård och port.
2023 renoverades dagvattenledningar längs utsidan av huset samt lås byttes på ytterdörrar.
2024 genomfördes löpande underhåll och måleriarbeten. Putsen på balkonger renoverades och samtligt gjordes andra behövande renoveringsarbeten. Spoling av avloppsstammarna genomfördes.

Föreningen följer en 60-årig underhållsplan. I dagsläget finns bara löpande underhåll planerade framåt.

Tele2 har planer på att dra in fiber i föreningens nät inom snar framtid. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen