KOMMER SNART

/ Hjärup

Ämnesvägen 5

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyrarummare med gäst-wc, balkong och takterrass!

  • Nybyggd 2023
  • Välplanerad
  • Modernt & ljust
  • Öppen planlösning
  • Takterrass
  • Balkong
  • Ekparkett
  • Trivsam matplats
  • Kök från Marbodal
  • Platsbyggda garderober
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare
  • Utsikt över grönområden
  • Närhet till skola & förskola
  • Möjlighet till p-plats
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Nära både Malmö & Lund
  • Strand & hav i Lomma

Välkomna till denna trivsamma lägenheten med stor takterrass och balkong med ett underbart ljusinsläpp som möjliggörs av de stora fönsterpartierna som löper runt hela vardagsrummet. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som ger oss stora sociala ytor och härifrån når vi både takterrassen och balkongen, den ljuvliga takterrassen erbjuder en plats för en trevlig soffgrupp, matgrupp och grill, på köpet får du en magisk utsikt ut över grönområdet.
Lägg därtill genomgående ekparkett på golvet, enhetlig interiör, optimala förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober samt klädkammare och ett stilrent helkaklat badrum med tvättmöjlighet och tre rymliga rum så fattas inget.

Här bor du på utmärkt läge med grönområden intill, endast en kort cykeltur till vackra stränder och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationer.

Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl, för en förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
6 429 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Fastigheten är ansluten till ett öppet fibernät, bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för bredband- och TV-avgifter.
Rum:
4 rum
Boarea:
92 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyrarummare med gäst-wc, balkong och takterrass!

  • Nybyggd 2023
  • Välplanerad
  • Modernt & ljust
  • Öppen planlösning
  • Takterrass
  • Balkong
  • Ekparkett
  • Trivsam matplats
  • Kök från Marbodal
  • Platsbyggda garderober
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare
  • Utsikt över grönområden
  • Närhet till skola & förskola
  • Möjlighet till p-plats
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Nära både Malmö & Lund
  • Strand & hav i Lomma

Välkomna till denna trivsamma lägenheten med stor takterrass och balkong med ett underbart ljusinsläpp som möjliggörs av de stora fönsterpartierna som löper runt hela vardagsrummet. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som ger oss stora sociala ytor och härifrån når vi både takterrassen och balkongen, den ljuvliga takterrassen erbjuder en plats för en trevlig soffgrupp, matgrupp och grill, på köpet får du en magisk utsikt ut över grönområdet.
Lägg därtill genomgående ekparkett på golvet, enhetlig interiör, optimala förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober samt klädkammare och ett stilrent helkaklat badrum med tvättmöjlighet och tre rymliga rum så fattas inget.

Här bor du på utmärkt läge med grönområden intill, endast en kort cykeltur till vackra stränder och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationer.

Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl, för en förhandsvisning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ämnesvägen 5

HALL

Slitstarkt klinkergolv och målade väggar samt akustikpanel. Bra avhängningsmöjlighet.

KÖK/MATPLATS

Ekarkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning från Marbodal med gått stänkskydd ovan den matchande bänkskivan i gråton. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Mellan köket och vardagsrummet har du plast för en stor matgrupp till alla vännerna.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golvet och målade väggar. Det finns plats för en stor trevlig soffgrupp där du kan samla hela familjen. Stort och ljust vardagsrum med utgång till både balkong och takterrass.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och målade väggar. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och inrett med platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett på golvet och målade väggar. Sovrum med plats för enkelsäng och garderob finns, genom sovrummet finner du även ingången till en klädkammare.

SOVRUM 3

Ekparkett på golvet och målade väggar. Sovrum med plats för enkelsäng och garderob om så önskas.

BADRUM

Vita helkaklade väggar och ljusbeige klinker på golvet. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Här finns även en mindre arbetsbänk i laminat, vägghängt väggskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

WC

Målade väggar och ljusgrått klinkergolv. Inrett med WC, handfat och inbyggd spegel.

TAKTERRASS

Stor och rymlig takterrass med plats för en soffgrupp och matgrupp för hela familjen, finns även möjlighet att placera en trevlig grill där. Den gröna utsikten skapar ett lugn för själen.

BALKONG

Perfekt storlek för en balkong med kvällssol, passar utmärkt med en mindre mysig soffgrupp.

ÖVRIGT

Samtliga lägenheter innehar förråd i lägenheten. Extra förråd till lägenheten finns att hyra på gården, samt parkeringsplats med möjlighet för laddats (separat kösystem).

Fakta – Ämnesvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Staffanstorp
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1 (1301)
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 6 429 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Fastigheten är ansluten till ett öppet fibernät, bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för bredband- och TV-avgifter.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,499 %
Indirekt nettoskuldsättning: 959 646 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Parkallén i Hjärup

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Parkallén i Hjärup äger fastigheten. Till föreningen hör adresserna Heimdalls Väg 2, Parkallén 36, Vårvägen 1-7 och Ämnesvägen 3-5.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har en gemensam innergård med umgängesytor, miljöhus och p-platser. Samtliga lägenheter innehar förråd i lägenheten, möjlighet finns att hyra ett extra förråd på gården vid behov.

All information gällande föreningen har inhämtats och kontrollerats genom representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. 4 st uttag för elbilsladdning som kan nyttjas av 8 st parkeringsplatser. P-plats ca 350 kr/mån och laddplats ca 450 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Biobränsle
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till öppet fibernät, bostadsrättshavarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Renoveringar
Då husen färdigställdes år 2023 finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen