KOMMER SNART

Centrum / Kävlinge

Kvarngatan 31B

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Rymlig 1:a i centrala Kävlinge

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Perfekt studentbostad
  • Övernattningslägenhet
  • Stabil förening
  • Fjärrvärme
  • Lugn grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Ca 5 min till tågstation
  • Nära till service

Välkommen till denna trivsamma lägenhet, perfekt för studenter eller förstagångsköpare som söker ett praktiskt och flexibelt boende. Här möts du av en välplanerad och kvadratsmart lägenhet med uppfräschat större kök och ett helkaklat badrum. De släta väggarna och det genomgående parkettgolvet skapar en ljus och harmonisk atmosfär som gör att du känner dig som hemma direkt.

Bostaden är belägen på första våningen och erbjuder ett oslagbart läge med närhet till både centrum och tågstationen, vilket gör det enkelt att ta sig till vardagens alla bestyr. Lägg därtill en förening med god ekonomi och en grönskande innergård som är perfekt för att njuta av soliga dagar, leka eller grilla med vänner och familj.

Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktion och läge på ett fantastiskt sätt. Välkommen att uppleva det själv!

Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl vid intresse och förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
3 337 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 219 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 1:a i centrala Kävlinge

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Perfekt studentbostad
  • Övernattningslägenhet
  • Stabil förening
  • Fjärrvärme
  • Lugn grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Ca 5 min till tågstation
  • Nära till service

Välkommen till denna trivsamma lägenhet, perfekt för studenter eller förstagångsköpare som söker ett praktiskt och flexibelt boende. Här möts du av en välplanerad och kvadratsmart lägenhet med uppfräschat större kök och ett helkaklat badrum. De släta väggarna och det genomgående parkettgolvet skapar en ljus och harmonisk atmosfär som gör att du känner dig som hemma direkt.

Bostaden är belägen på första våningen och erbjuder ett oslagbart läge med närhet till både centrum och tågstationen, vilket gör det enkelt att ta sig till vardagens alla bestyr. Lägg därtill en förening med god ekonomi och en grönskande innergård som är perfekt för att njuta av soliga dagar, leka eller grilla med vänner och familj.

Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktion och läge på ett fantastiskt sätt. Välkommen att uppleva det själv!

Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl vid intresse och förhandsvisning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarngatan 31B

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. Bra avhängningsmöjlighet i stor spegelskjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv, ljust målade väggar och spotlights. Köksinredning från 2010 med släta luckor och kaklat stänkskydd i grått ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och köksfläkt. Plats för minst 6 ätande gäster.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2008 med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handfat, spegelskåp, WC, dusch med vikdörrar i glas samt förvaringsskåp. Dimbara spotlights.

RUM

Parkettgolv, målade väggar samt tak i grön ton och en akustikpanel. Plats för både soffgrupp och säng.

FÖRVARING

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Hela lägenheten har målats om, nya golv har lagts och köksluckorna har målats om.

Fakta – Kvarngatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kävlinge
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0004 (1002)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 337 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 219 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,511 %, andel av årsavgift 3,511 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 361 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 298 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kävlingehus Vita Liljan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Kävlingehus Vita Liljan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen ca 1945 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

I föreningen finns möjlighet att hyra en festlokal med utrustning för ca 30 personer och ett övernattningsrum med tillhörande badrum.

I föreningen finns en trivsam innergård med gräsytor, rabatter, grill och gemensamma trädgårdsmöbler.
Parkering: Fri parkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2007 renoverades torkrum och tvättstuga samt ett trivselrum skapades.
2008 genomfördes stambyte av samtliga V/A-stammar och samtliga badrum renoverades.
2009 byttes gaspannan i föreningen.
2010 utfördes dränering runt huset.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2015 byte av fönster i alla lägenheter.
2016 nytt vatten/avloppssystem.
2017 installation av fiber till föreningen/ alla lägenheter.
2018 kodlås till ytterdörrarna/ nya postfack. Byte till säkerhetsdörrar på alla lägenheter.
2019 ommålning i trapphusen.
2020 inköp av ny torktumlare och tvättmaskiner.
2023/2024 källaren har uppdaterats enligt räddningstjänstens punkter (upplysta nödutgångar, nya brandvarnare, byte av vindsdörrar). Byte av värmesystem från naturgas till fjärrvärme. OVK-kontroll utfördes och ny energideklaration gjordes.

Planerat underhåll de närmsta 5 åren:
Spolning av avlopp, eventuell renovering av källare (omspackling och ommålning av väggar), eventuell renovering av trädgården (trädäck m.m) och fastighetsbesiktning.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen