KOMMER SNART

Centrum / Lund

Tullgatan 6 B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad ljus 1:a på centralt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Separat kök
  • Vackert ekparkett
  • Balkong i österläge
  • Tidlöst badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Källar- & vindsförråd
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till universitetet
  • Lummig omgivning
  • Grill- & sittmöjligheter på innergård
  • Gångavstånd till stadskärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna generösa etta med separat kök och mysig balkong i österläge. Här bjuds vi på ett vackert ljusflöde från de stora fönsterpartierna och som samspelas fint med den ljusa interiören. Med en tilltagen takhöjd bjuder rummet på en härlig rymd och här har vi plats för soffa och säng. I det stilrena köket har vi goda arbetsytor och här finner vi även plats för matbord, där vi gärna samlar våra vänner för en god middag och trevligt sällskap. Här bor vi på ett lugnt centralt läge i trivsam förening med närhet till butiker, restauranger, grönskande parker och cykelavstånd till universitet. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 818 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriska tillägg tillkommer om 190 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras en schablonavgift om 200 kr/månad och en gång per år avläses förbrukningen och justeras.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1938-1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad ljus 1:a på centralt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Separat kök
  • Vackert ekparkett
  • Balkong i österläge
  • Tidlöst badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Källar- & vindsförråd
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till universitetet
  • Lummig omgivning
  • Grill- & sittmöjligheter på innergård
  • Gångavstånd till stadskärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna generösa etta med separat kök och mysig balkong i österläge. Här bjuds vi på ett vackert ljusflöde från de stora fönsterpartierna och som samspelas fint med den ljusa interiören. Med en tilltagen takhöjd bjuder rummet på en härlig rymd och här har vi plats för soffa och säng. I det stilrena köket har vi goda arbetsytor och här finner vi även plats för matbord, där vi gärna samlar våra vänner för en god middag och trevligt sällskap. Här bor vi på ett lugnt centralt läge i trivsam förening med närhet till butiker, restauranger, grönskande parker och cykelavstånd till universitet. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tullgatan 6 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och stänkskydd i glas ovan bänkskiva i mörkt trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), fläkt (Bosch), induktionshäll (Bosch) och varmluftsugn (Siemens).

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikbara duschväggar i glas, väggskåp, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Tidigare ägare har genomfört följande renoveringar: 2003 renoverades badrummet. 2011 renoverades köket. 2016 målades samtliga väggar. 2017 byttes badrumsinredning ut.

Fakta – Tullgatan 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21201/12 (1201)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriska tillägg tillkommer om 190 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras en schablonavgift om 200 kr/månad och en gång per år avläses förbrukningen och justeras.
Andelstal: Andel i förening 2,665 %, andel av årsavgift 2,726 %
Indirekt nettoskuldsättning: 63 714 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Södervall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Södervall köpte fastigheten i samband med byggnation 1939. Till föreningen hör adresserna Tullgatan 6 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ytterligare ett torkrum på vinden.

Föreningen har en fin gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler, på husets baksida finns även utemöblemang. I källaren finns ett cykelförråd och ett hobbyrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sodervall.se
Parkering: I området råder betalparkering. Kontakta Lunds kommun för parkeringsfrågor.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 865 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938-1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt telefoni och bredband via Telenor.
Renoveringar
I mitten på 1980-talet genomfördes en omfattande renovering av fastigheten. Det genomfördes förbättringsarbeten av fasaden och taket, fönster byttes och trappuppgångar målades, tvättstugan renoverades, befintliga balkonger förstärktes och balkongfronter byttes.
2001 byttes el-stigare. I samband med detta installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2003-2004 byttes samtliga V/A-stammar komplett i kök och badrum. I samband med detta renoverades även badrummen.
2004-2005 besiktigades taket. Gummipackningen som sluter an ventilationsrören genom taken byttes.
2006 installerades ett nytt torkrum.
2008 byttes samtliga tvättmaskiner.
2009 byttes samtliga dörrar till säkerhetsdörrar
2012 installerades nytt elsystem på vinden med självtändande lampor och fler vägguttag.
2016 byttes samtliga takfönster och stamspolning utfördes.
2017 renoverades ytskiktet i torkrummet.
2019 byggdes miljöstation, ny trädgård/uteplats anlades på framsidan och nya entrédörrar sattes in.
2020 besiktigades balkongerna och ny torktumlare installerades i tvättstugan samt genomförde byte av termostater till samtliga lägenheter
2021 genomfördes byte av el och belysning i trapphus samt isolering av fönster och balkongdörrar. Samma år genomfördes byte av källarfönster till glasblock
2022 genomfördes renovering/byte av fjärrvärmeväxlare och injustering av radiatorerna tidig höst samt underhållsspolning av stammar. Samma år installerades belysta nödutgångsskyltar.

Under 2025 planerar föreningen att ta fram en ny underhållsplan. Föreningen planerar enligt nuvarande underhållsplan att under 2026 genomföra takomläggning med takisolering, ev solceller, balkongrenovering mm. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen