Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Nilstorp / Lund

Vagnmakaregränden 32

Utgångspris: 5 695 000 kr
TIPSA
Mysigt och välplanerat radhus i det familjevänliga området Nilstorp

Den här bostaden kommer snart ut till försäljning. Bilder och beskrivning kommer finnas tillgängliga på hemsidan 8 januari 2025.

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
100 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
107 kvm
Utgångspris:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Vagnmakaren 47
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 januari 13:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 21 januari 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

070-948 14 67
Mysigt och välplanerat radhus i det familjevänliga området Nilstorp

Den här bostaden kommer snart ut till försäljning. Bilder och beskrivning kommer finnas tillgängliga på hemsidan 8 januari 2025.

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 januari 13:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 21 januari 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

070-948 14 67

Rumsbeskrivning - Vagnmakaregränden 32

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rok enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Vagnmakaregränden 32

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Vagnmakaren 47
Storlek: 3 rum, 100 kvm boarea, 47 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 695 000 kr
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lund vagnmakaren ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Lund vagnmakaren ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 1281K-7994.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1974-04-26) Stadsplan (1974-03-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 369 830 kr
Taxeringsvärde: 4 573 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 166 000 kr
Markvärde: 2 407 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1975
Fasad: Tegel, Träpanel, Shingel
Stomme: Trä
Fönster: 2-Glas, 3-Glas Isoler
Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2021 installerades fiber i fastigheten. Samma år installerades även en ny spis/ugn.
2020 installerades ny takfläkt och nytt plank byggdes på baksidan.
2019 installerades ny tvättmaskin.
2016 installerades ny diskmaskin.
2013 installerades ett nytt kök och nya vitvaror. Renovering av vardagsrum/hall med nytt innertak och målning av samtliga ytskikt genomfördes samt nytt golv i kök.
2011 genomfördes slipning och målning av trapporna inomhus.
2010 renoverades WC på entréplan och ny marksten lades framsidan
2009 renoverades ovanvåningen med nytt parkettgolv i ek, nytt innertak och nya innedörrar samt målning av samtliga ytskikt. Samma år byttes shingel på fasad.
2008 byttes fyra fönster på ovanvåning.
1997 bytes papptaket.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Två uteplatser i öst respektive väst och en lummig trädgård med buskar, träd, blomsterrabatter samt en lättskött gräsmatta.
Tomtarea: 107 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stenlagd framsidan i västerläge och en uteplats på baksidan i trädgården i österläge.
Beskrivning bilplats: Garageplats för 1 bil i gemensam garagelänga och 1 parkeringsplats på gemensam parkering.

Driftkostnader

Totalsumma: 54 025 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 508 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 38 000 kr/år
Försäkring: 4 517 kr/år

Elförbrukning: 2 478 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, sophämtning, TV-utbud via Tele2, garage och gemensam utomhusparkering samt fiskerätt i Höje å. Avdrag på kvartalsavgift (-500 kr) vid deltagande på städhelg. Avgiften betalas kvartalsvis. Läs gärna mer om samfälligheten på deras hemsida: https://www.vagnmakaren.se/
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen