KOMMER SNART

Arvidsborg / Kävlinge

Väpnarens väg 16

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig enplansvilla i lugnt kvarter

  • 1-plans villa
  • Älvsbyhus
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerade sovrum
  • Klädkammare
  • Gäst-WC
  • Uterum
  • Trädäck med belysning
  • Isolerat förråd
  • Ljuvlig trädgård i sydväst
  • Två separata ingångar
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola

I trivsamt villaområde finner vi detta optimalt planerade Älvsbyhus om ett plan med stor trädgård, perfekt för den större familjen. Invändigt är det lätt att trivas med en ljus interiör och väldisponerade ytor som erbjuder tre bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum samt såväl badrum som WC och separat tvättstuga. Köket är hemtrevligt med goda arbetsytor och tilltagen matplats som ligger i en öppen planlösning mot det sociala och luftiga vardagsrummet. Lägg därtill den mysiga kaminen och uterummet. När solen skiner njuter vi av trädgården som är behändig och lättskött eller på trädäcket med god plats för utemöblemang. Här ute finns det stora möjligheter att enkelt skapa sin drömträdgård. Bo på perfekt läge med bekvämt avstånd till allt vad Kävlinge har att erbjuda så som tågstation, matbutik, badhus och fina promenadstråk.
Så missa inte chansen att bosätta er på ett populärt och barnvänligt område med lekplats och gångavstånd till dagis samt skola.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i. Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl, vid intresse.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
121 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
651 kvm
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2000
Fastighetsbeteckning:
Premieringen 2
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig enplansvilla i lugnt kvarter

  • 1-plans villa
  • Älvsbyhus
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerade sovrum
  • Klädkammare
  • Gäst-WC
  • Uterum
  • Trädäck med belysning
  • Isolerat förråd
  • Ljuvlig trädgård i sydväst
  • Två separata ingångar
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola

I trivsamt villaområde finner vi detta optimalt planerade Älvsbyhus om ett plan med stor trädgård, perfekt för den större familjen. Invändigt är det lätt att trivas med en ljus interiör och väldisponerade ytor som erbjuder tre bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum samt såväl badrum som WC och separat tvättstuga. Köket är hemtrevligt med goda arbetsytor och tilltagen matplats som ligger i en öppen planlösning mot det sociala och luftiga vardagsrummet. Lägg därtill den mysiga kaminen och uterummet. När solen skiner njuter vi av trädgården som är behändig och lättskött eller på trädäcket med god plats för utemöblemang. Här ute finns det stora möjligheter att enkelt skapa sin drömträdgård. Bo på perfekt läge med bekvämt avstånd till allt vad Kävlinge har att erbjuda så som tågstation, matbutik, badhus och fina promenadstråk.
Så missa inte chansen att bosätta er på ett populärt och barnvänligt område med lekplats och gångavstånd till dagis samt skola.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i. Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl, vid intresse.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Väpnarens väg 16

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och garderob om det önskas.

KÖK/MATSAL

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grönt kakel ovan arbetsbänken i laminat och rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, och inbyggd varmluftsugn. I köket finns en rymlig matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg i grön ton. Öppen planlösning med mysig braskamin och möjlighet att skärma av och skapa ytterligare ett sovrum, se gärna alternativ planlösning. Utgång till trädäck och trädgård i sydväst läge.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg i blå ton

BADRUM

Ljusgrå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är inrett med WC, tvättställ med kommod, spegel, högskåp och duschkabin.

GÄST-WC

Våtrumsmatta och ljusa väggar. Inrett med WC, tvättställ och spegelskåp.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och mörkare fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och mörkare fondvägg. Rymlig klädkammare med lucka ner till krypgrunden. Utgång till uterum och trädgård.

UTERUM

Trevligt uterum om ca 18 kvm med skuggtak, öppningsbara fönster och skjutdörrsparti. Uterummet byggdes 2010.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta på golvet och ljusmönstrad våtrumstapet. Tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare. Groventrén är även utrustad med torkskåp, tvättho, städskåp och förvaringsmöjlighet. Utgång till trädgård framsida.

Fakta – Väpnarens väg 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: Premieringen 2
Storlek: 4 rum, 121 kvm boarea, 12 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-10-04)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr
Taxeringsvärde: 3 543 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 396 000 kr
Markvärde: 1 147 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2000
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Nibe) luft/vatten och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2008 målades alla sovrum (3 st) och ett med fondtapet. Hall och vardagsrum målades också om. Byte av samtliga lås på ytterdörrarna 2 st till ASSA-2000. Byte av lås på altandörrarna samt förråd till samma nyckel som huvudhuset. Installation av karmstift (3 st per dörr) som försvårar att lyfta ut dörren.
2009 byggdes trädäck bakom förråd.
2010 byggdes uterummet och cykelskjulet. Utvändig ommålning av hus, carport och förråd. Stenläggning till ytterligare en bil.
2012-2013 utfördes en långtidsmätning av radon. Resultat 30 Bq/m3.
2014 drogs fiber in.
2016 Renovering och utbyggnad av trädäck vid huset.
2018 ny tvättmaskin.
2019 okulär kontroll av kamin i samband med sotning. Resultat godkänt utan anmärkning. Trädäck bakom förråd utvidgades. Ny värmepump Nibe F379 (frånluft). installerades och mätning av hela ventilationssystemet utfördes av yrkesman.
2021 badrummet målades om och duschkabin installerades. Gäst-WC målades om.
2022 Utvändig ommålning av hus, carport och förråd. Byte av vindskivor.
2024 utfördes service på frånluftsvärmepumpen.


ÖVRIGT
Carport med förråd. Förrådet är isolerat och har element.
Vind med helt golv. Vindsluckan är nåbar från gaveln mot gatan.
Braskamin Handöl Carl-Gustag.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Ljuvlig och insynsskyddad trädgård med gräsmatta, staket och två större trädäckspartier båda med belysning. Lättskött stenlagd framsida med plantering.
Tomtarea: 651 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 29 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 500 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 050 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader och kan variera. Till dessa tillkommer kostnad för villaförsäkring. I uppvärmningsposten inkluderas hushållsel. Sotning utförs vart 3:e år och senaste sotningen kostade 635 kr.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 9 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen