KOMMER SNART

Rinnbo / Kävlinge

Rinnbovägen 44E

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerat och renoverat brf-radhus med hörntomt och egen uppfart!

  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasat uterum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Stor altan
  • Lättskött gräsyta
  • Uppfart och garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum
  • Matbutik nära

I ett trivsamt radhuskvarter på en lugn återvändsgata hittar vi detta charmiga brf-radhus, perfekt för den lilla familjen. Här erbjuds en härlig hörntomt med en generös gräsyta, idealisk för barnens lekar och utomhusaktiviteter. Trädgården är en riktig oas med ett mysigt uterum i österläge, där du kan börja dagen med en god frukost i morgonsolen. Intill uterummet ligger en rymlig altan som blir en naturlig förlängning av både uterummet och vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.

Bostaden erbjuder välplanerade ytor med ett ljust och rymligt vardagsrum samt ett stort kök med gott om plats för matbord och gemensamma måltider. Det vackra ljusinsläppet och den ljusa interiören skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär genom hela hemmet. Här finns dessutom två rogivande sovrum, ett stilrent badrum och en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

På framsidan möts du av en stenlagd uteplats, ett praktiskt förråd samt en egen uppfart med plats för en bil – en sällsynt fördel för låghusen i området. Detta är ett boende som har allt och lite till. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 403 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat och renoverat brf-radhus med hörntomt och egen uppfart!

  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasat uterum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Stor altan
  • Lättskött gräsyta
  • Uppfart och garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum
  • Matbutik nära

I ett trivsamt radhuskvarter på en lugn återvändsgata hittar vi detta charmiga brf-radhus, perfekt för den lilla familjen. Här erbjuds en härlig hörntomt med en generös gräsyta, idealisk för barnens lekar och utomhusaktiviteter. Trädgården är en riktig oas med ett mysigt uterum i österläge, där du kan börja dagen med en god frukost i morgonsolen. Intill uterummet ligger en rymlig altan som blir en naturlig förlängning av både uterummet och vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.

Bostaden erbjuder välplanerade ytor med ett ljust och rymligt vardagsrum samt ett stort kök med gott om plats för matbord och gemensamma måltider. Det vackra ljusinsläppet och den ljusa interiören skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär genom hela hemmet. Här finns dessutom två rogivande sovrum, ett stilrent badrum och en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

På framsidan möts du av en stenlagd uteplats, ett praktiskt förråd samt en egen uppfart med plats för en bil – en sällsynt fördel för låghusen i området. Detta är ett boende som har allt och lite till. Varmt välkommen att upptäcka mer!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rinnbovägen 44E

HALL

Tåligt klinker på golvet och vitmålade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och laminat. Köket är utrustat med kyl (UPO), frys (UPO), spis med varmluftsugn (Grahm, 2017), fläkt (Franke) och diskmaskin (Bosch). Infällda spotlights i tak. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Här nås det inglasade uterummet i nordost.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Heltäckningsmatta, målade väggar och akustikpanel på ena väggen. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Mörkare klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med flerfunktions/massagestav, tvättmaskin och gaspanna (Vailant).

FÖRRÅD

Förutom separat förrådsbyggnad finns vind med möjlighet till förvaring.

RENOVERINGAR

Utförda av föregående ägare: 2020 byggdes altanen och badrummet renoverades. 2021 lades klinker kök samt golv i vardagsrum slipades. Utförda av nuvarande ägare: 2022-2024 utfördes målning av samtliga ytskikt i samtliga rum, akustikpanelen monterades, spotlights i tak installerades i vardagsrum, hall och kök samt i båda sovrummen. Plejd funktion finns i samtliga strömbrytare och kan styras med app. Samtliga elledningar drogs om. Klinker lades i hallen, nytt parkettgolv i samtliga rum, heltäckningsmatta i sovrum och ny heltäckningsmatta i uterummet. Tvättmaskin installerades.

Fakta – Rinnbovägen 44E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kävlinge
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Radhus
Lägenhetsnummer: 92
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 403 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,696 %, andel av årsavgift 0,696 %
Indirekt nettoskuldsättning: 392 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Rinnbo i Kävlinge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rinnbo i Kävlinge. De adresser som hör till föreningen är Rinnbovägen 32-162.
Föreningen köpte fastigheten 1989/1990.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har en tvättstuga på vardera gård, samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra till en kostnad om 300 kr/tillfälle.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med utemöbler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-rinnbo.se/
Parkering: Föreningen har 9 allmänna parkeringsplatser. Det finns även två parkeringsplatser med laddstolpar på vardera gård. I övrigt råder boendeparkering i området.
Fr o m 1 april höjs priset för laddning med 1 kr/kWh - totalt blir priset 3 kr/kWh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Sydantenn Tele AB.
Renoveringar
Under 2000- talet målades husen om i olika omgångar.
2007-2008 renoverades fasaden och skorstenarna målades om.
2011-2013 installerades nya gaspannor i samtliga bostadshus.
2015 målades alla kupor på 1 och 1 1/2-plans husen samt ventilationen sågs över.
2016 underhållsspolades samtliga bostadshus och fiber installerades. Målning av 50 bostadshus utfördes.
2017 målades 42 bostadshus.
2018 målades 21 bostadshus, 5 carportar och samtliga tvättstugor.
2020 installerades två laddstolpar på vardera gård.
2021 byttes alla lampor i de gemensamma utrymmena till miljövänliga lampor.
2022 Byte av sand i sandlådorna.
2023 Sandå Sverige AB utförde målning av takkupor och vindskivor, samt borstning av takpannor inklusive behandling med Grön-Fri etapp 1 vilket är Rinnbovägen 32-102, gård 1,2 och 3.

Under 2024
Sandå Sverige AB utförde målning av takkupor och vindskivor, samt borstning av takpannor inklusive behandling med Grön-Fri.
Etapp 2 påbörjades och omfattar Rinnbovägen 104-162B
gård 4 och 5.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Uppvärmningsposten inkluderar hushållsel. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen