I familjevänliga Dalby presenterar vi nu detta drömmiga hus för den som söker det där lilla extra i fråga om kvalitet och känsla. Huset är uppfört år 2005 av Haaks stenhus och här kombineras ett modernt byggsätt med inspiration av ett klassisk Skånehus vilket skapar ett hus med charm och karaktär. Huset bjuder på generösa sällskapsytor med en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro. Genomgående ljusa luftiga rum med rejäl takhöjd, spännande vinklar och smarta fönsterplaceringar skapar ett härligt ljusflöde.
Husets planlösning passar utmärkt för barnfamiljen med stora sällskapsytor, hela fyra rymliga sovrum och två moderna badrum. Som ett extra plus finns det gott om förvaringsutrymmen.
Trots husets storlek är det ett energisnålt boende med en nyare värmepump som ger en låg elförbrukning och hög komfort på inomhusklimatet. Lägg därtill en kamin som ger en extra mysig känsla under kyliga vinterkvällar. Tack vare en stomme i lättbetong är det dessutom minimalt med underhåll, perfekt för den som vill ha ett hus där man bara kan flytta in och ha tid över till annat.
Lättskött men lummig trädgård med mjuka böljande former som planerats omsorgsfullt in i minsta detalj. Större delen av trädgården omgärdas av insynsskyddande häckar och i rabatterna växlar grönskan från de tidiga vårlökarna till vackra perenner senare under sommaren. Det finns gott om olika bärbuskar där barnen kan gå loss och även en uppvuxen köksträdgård som är en dröm för hemmakocken.
Intill huset på baksidan har man ett stort trädäck i lärkträ med sol större delen av dagen. Uteplatsen nås från såväl kök som vardagsrum och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Till huset hör en stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar samt ett isolerat garage med en vind för extra förvaring. I trädgården finns dessutom ett kallförråd för redskap och gräsklippare.
Området är centralt beläget i byn och det är mer eller mindre krypavstånd till förskola och skola. En kort promenad bort finns Dalby centrum med kommunikationer, butiker och service, och det är gångavstånd till inte mindre än tre härliga naturreservat!
För den som pendlar finns det utmärkta bussförbindelser till både Malmö och Lund, och dessutom en mycket bra cykelväg för den som vill ha lite extra vardagsmotion.
Välkommen att boka tid för visning!
I familjevänliga Dalby presenterar vi nu detta drömmiga hus för den som söker det där lilla extra i fråga om kvalitet och känsla. Huset är uppfört år 2005 av Haaks stenhus och här kombineras ett modernt byggsätt med inspiration av ett klassisk Skånehus vilket skapar ett hus med charm och karaktär. Huset bjuder på generösa sällskapsytor med en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro. Genomgående ljusa luftiga rum med rejäl takhöjd, spännande vinklar och smarta fönsterplaceringar skapar ett härligt ljusflöde.
Husets planlösning passar utmärkt för barnfamiljen med stora sällskapsytor, hela fyra rymliga sovrum och två moderna badrum. Som ett extra plus finns det gott om förvaringsutrymmen.
Trots husets storlek är det ett energisnålt boende med en nyare värmepump som ger en låg elförbrukning och hög komfort på inomhusklimatet. Lägg därtill en kamin som ger en extra mysig känsla under kyliga vinterkvällar. Tack vare en stomme i lättbetong är det dessutom minimalt med underhåll, perfekt för den som vill ha ett hus där man bara kan flytta in och ha tid över till annat.
Lättskött men lummig trädgård med mjuka böljande former som planerats omsorgsfullt in i minsta detalj. Större delen av trädgården omgärdas av insynsskyddande häckar och i rabatterna växlar grönskan från de tidiga vårlökarna till vackra perenner senare under sommaren. Det finns gott om olika bärbuskar där barnen kan gå loss och även en uppvuxen köksträdgård som är en dröm för hemmakocken.
Intill huset på baksidan har man ett stort trädäck i lärkträ med sol större delen av dagen. Uteplatsen nås från såväl kök som vardagsrum och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Till huset hör en stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar samt ett isolerat garage med en vind för extra förvaring. I trädgården finns dessutom ett kallförråd för redskap och gräsklippare.
Området är centralt beläget i byn och det är mer eller mindre krypavstånd till förskola och skola. En kort promenad bort finns Dalby centrum med kommunikationer, butiker och service, och det är gångavstånd till inte mindre än tre härliga naturreservat!
För den som pendlar finns det utmärkta bussförbindelser till både Malmö och Lund, och dessutom en mycket bra cykelväg för den som vill ha lite extra vardagsmotion.
Välkommen att boka tid för visning!
Redan när man stiger in genom den vackra pardörrarna slås man av en känsla av ljus och och rymd. Hallen är luftig, och erbjuder gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det praktisk klinker och väggarna är av vitmålad puts.
Från hallen kommer man vidare in i de öppna sällskapsytorna som hänger i hop med kök och matplats och bildar en enda stor social yta där man gärna hänger med familj och vänner. Fönster i tre väderstreck låter ljuset flöda och mitt i rummet tronar en täljstenskamin från Contura. Från sällskapsytorna leder en altandörr ut till en skyddad uteplats som ytterligare förlänger de sociala ytorna och ger en skön plats att hänga på under sommarhalvåret. Väggarna utgörs av vitmålad puts och på golvet ligger det en snygg 2-stavs ekparkett som är vitpigmenterad.
Köket erbjuder generöst med arbetsytor och gott om förvaring. Smakfullt inrett med naturvita luckor och bänkskivor i ett gråmelerat stenmaterial. Utrustningen består av: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (2024) och mikro, diskmaskin (2023) samt kyl/frys. Separat matplats som rymmer 6-8 personer utan problem, och fler vid behov. Även härifrån når man uteplatsen.
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC samt tvättställ med kommod och spegel. Gråmelerat klinkergolv och vita kaklade väggar med en grå kontrastrand. Badrummet är även utrustat med handdukstork och vattenburen golvvärme för högsta komfort.
På entréplan finns ett sovrum, som rymmer dubbelsäng och garderober för den som önskar. Idag är detta inrett som ett kombinerat kontor och gästrum. Väggarna utgörs av vitmålad puts och på golvet ligger det 2-stavs vitpigmenterad ekparkett.
Praktisk tvättstuga med separat ingång från gaveln vilket gör att detta fungerar utmärkt som en vardagsingång för familjen. Smart förvaring för kläder och skor gör att man kan hålla god ordning. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en bänk med tvättställ. På golvet ligger mörkgrått klinker och väggarna är vitmålad puts.
En trappa upp möts man av ett luftigt allrum, med generös takhöjd och plats för soffahörna. Väggarna är målade i "Tant Johannas" smakfullt grågröna nyans som växlar färg i olika ljus. På golvet ligger ett vitpigmenterat furugolv som flyter vidare över hela ovanvåningen. Under snedtaket finns praktisk platsbyggd förvaring.
Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum, som alla vetter åt olika håll och har olika utsikt. Varje sovrum har minst två fönster för att maximera ljusflödet. Genomgående inrett i harmoniska färgsättningar som skapar ett behagligt lugn. I det största av rummen finns en fransk balkong så man kan somna med öppen dörr och vakna av morgonbrisen som letar sig in.
Helkaklad badrum inrett med vita väggar och ett snyggt klinkergolv i en varm bronsmelerad ton. Inrett med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt väggskåp.
Smakfullt planerad trädgård där växterna avlöser varandra efter säsong. Tidig vår täcks rabatterna av lökväxter för att senare under säsongen övergå i olika lättskötta perenner. Intill huset växer klematis och rosor upp längst olika växtstöd och skapar härliga portaler att passera igenom. Mjuka böljande gräsmattor kantas av häckar och en stensatt gång som leder till baksidan. I den uppväxta köksträdgården finner man bl a salvia, citronmeliss, oregano, timjan och gräslök. Något som tilltalar barnen lite mer är de olika bärbuskarna så som t ex hallon, björnbär och krusbär. På framsidan finns en stensatt uteplats intill entrén och på husets baksida kan man njuta av en mer skyddad uteplats. Alltsammans skapar en lättskött oas med en känsla av olika rum där det alltid finns något att vila blicken på.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 900 kr/år
VA:
8 379 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
3 306 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader med 2 vuxna och 2 barn. Dessa kan variera. I elkostnaden ingår även kostnad frö att värme upp garaget.
Försäkringsbolag:
Icabanken
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 663 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
