KOMMER SNART

Sallyhill / SUNDSVALL

Sveavägen 26

Utgångspris: 700 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta med utbyggd Balkong!

  • Perfekt som övernattningslägenhet eller cityboende med allt nära till hands.
  • Området erbjuder charmig mix av sekelskiftesvillor, parkmiljöer och 50-talshus.
  • Förening med tillgång till relaxavdelning, bastu, gym och snickeri.
  • Modern och smakfullt renoverad med ett stilrent kök.

Välkommen till en charmig och välplanerad etta med sovalkov på attraktiva Sveavägen 26 – den perfekta övernattningslägenheten eller boendet för dig som vill ha allt nära till hands. Lägenheten har en smart planlösning som gör att den känns både rymlig och ombonad. Den separata sovalkoven skapar en avskild sovdel, medan det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge.

Det moderna köket är smakfullt renoverat och utrustat med allt du behöver för att laga mat med stil och enkelhet. Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Förutom den gemensamma tvättstugan har föreningen även en relax med bastu och dusch, övernattningslägenhet, gym och snickeri. Från hemmet har du nära till universitet och promenadavstånd till stan och Sidsjön. I området finns även den populära kvarterskrogen och pizzerian Pompei.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sveavägen 26!

Snabbfakta
Avgift:
3 897 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer (550 kr/mån).
Rum:
1 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
700 000 kr
Byggnadsår:
1950
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med utbyggd Balkong!

  • Perfekt som övernattningslägenhet eller cityboende med allt nära till hands.
  • Området erbjuder charmig mix av sekelskiftesvillor, parkmiljöer och 50-talshus.
  • Förening med tillgång till relaxavdelning, bastu, gym och snickeri.
  • Modern och smakfullt renoverad med ett stilrent kök.

Välkommen till en charmig och välplanerad etta med sovalkov på attraktiva Sveavägen 26 – den perfekta övernattningslägenheten eller boendet för dig som vill ha allt nära till hands. Lägenheten har en smart planlösning som gör att den känns både rymlig och ombonad. Den separata sovalkoven skapar en avskild sovdel, medan det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge.

Det moderna köket är smakfullt renoverat och utrustat med allt du behöver för att laga mat med stil och enkelhet. Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Förutom den gemensamma tvättstugan har föreningen även en relax med bastu och dusch, övernattningslägenhet, gym och snickeri. Från hemmet har du nära till universitet och promenadavstånd till stan och Sidsjön. I området finns även den populära kvarterskrogen och pizzerian Pompei.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sveavägen 26!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 26

Hall

Mörkt golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och stor garderob.

Kök

Kök i öppen planlösning mot allrum. Inredning i vitt med mörka bänkskivor och mörkt stänkskydd ovan arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matgrupp. Ljust golv och ljusa väggar.

Allrum

Öppen planlösning mot kök. Plats för soffa. Utgång till balkong. Ljust golv och ljusa vägggar.

Sovalkov

Sovalkov med plats för säng. Ljust golv och ljusa väggar.

Badrum

Badrum med mörkt klinker och vitt kaklade väggar. Wc, kommod med handfat, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Fakta – Sveavägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 44 (1102)
Utgångspris: 700 000 kr
Månadsavgift: 3 897 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer (550 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 1,005 %, andel av årsavgift 1,005 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 854 kr
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Högbo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB BRF Högbo i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter samt två lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Avståndet till centrum är ca 2 km, Mittuniversitetet och Sidsjön med sitt fritidsområde ca 1 km. I föreningens fastighet finns även Restaurang Pompei.
Parkering: Det finns 63 parkeringsplatser i föreningen. Föreningen har digital köhantering. Köparen loggar in på hsb.se, efter tillträdet, för att ställa sig i kö.
Planerat för 6 st elbilsladdplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppanslutning för bredbandsuppkoppling 100Mbit/s via Telenor och tv grundutbud via Telenor.
För ökat kanalutbud och övrig info, kontakta Telenor på telefon 020-222 222.
Renoveringar
Fastigheterna har genomgått omfattande renoveringar under senare år.
Nya fönster, stambyten och relining av avloppssystemet under husen och nya kulvertar mellan husen är de senaste projekten som genomförts.
Urval av föreningens renoveringar;

2024
- Fortsatt projektering för installation av elbilsladdning.
2023
- Byte och injustering stamventiler i föreningens värmesystem.
2022
- Uppstart projekt med utbyggnad och inglasning av balkonger
2021
- Byte samtliga källarfönster. Tillsyn utemiljö.
2020
- Renovering bastu.
2020
- Byte entréportar.
2019
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, samt byte till nytt låssystem. Installation av postboxar i trapphusen.
2018
- Nya källardörrar i samtliga trapphus, samt byte från individuella elmätare
till gemensam mätare, för att ge boende lägre elkostnad.
2017-18:
- Igångkörning av nya bokningssystemet.
2017
- Byte av dörrar och låsanordningar till tvättstugor och övriga lokaler, samt nya bokningstavlor i trapphusen p.g.av införande av nytt bokningssystem.
2015
- Byte av kulvertar mellan husen sveavägen 16-26 samt omdragning av vattenledningar i husen och byte av vattenmätare som är billigare i årskostnad. Byte av termostater på radiatorer i samtliga lägenheter.
2012:
- Relining av avloppssystemet under huset Sveavägen 27 - 33.
2011
- Relining av avloppssystemet under husen Sveavägen 16 - 26.
- Nytt tak på fastigheten Sveavägen 16-18.
- Utbyggnad av parkering med 12 motorvärmarplatser.
2011
- Nedgrävning av "Moloker" för sopor och återvinning.
2010
- Stambyte samtliga kök.
2009
- Ny värmekulvert under Sveavägen (mellan 22:an och 27:an).
2002
- Fönsterbyte.
1996
- Stambyte och renovering av badrum.
1990 - 92
- Nya tak, (utom fastigheten Sveavägen 16-18).
- Reparation av balkonger.
- Omdragning av el.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Övrigt: 6 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel som regleras på din månadsavi efter din egen förbrukning. Övrigt avser balkongtillägg (500 kr/mån). El och försäkring Schabloniserade kostnader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen