Skönsmon / Sundsvall

Fridhemsgatan 76

Utgångspris: 1 175 000 kr
TIPSA
Charmig och ljus 3:a med balkong och perfekt läge nära stad och service

  • Närhet till stadskärna och resecentrum
  • Ljus och välplanerad 3:a med balkong
  • Område med kvarterskrog, konditori och butik
  • Bekvämt läge på våning 1 av 3

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a med en perfekt kombination av charm och funktionalitet. Det vita, inbjudande köket är inte bara praktiskt utan också mysigt, med en matplats som bjuder in till härliga måltider i goda vänners lag. Badrummet är helkaklat och fräscht i ljusa kulörer.

Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och har dessutom en utgång till en balkong där du kan njuta av en stunds avkoppling. Här kan du verkligen känna dig som hemma.

Bredband ingår i den redan fördelaktiga månadsavgiften, och bostaden är belägen i en välskött och mycket omtyckt bostadsrättsförening. Här bor du på första våningen av tre, vilket innebär ett bekvämt läge med en lugn atmosfär.

Läget är oslagbart! På bekvämt gångavstånd når du både stadskärnan och resecentrum. Busshållplatsen ligger nära till hands, och området erbjuder flera bekvämligheter såsom en kvarterskrog, ett konditori och en välsorterad livsmedelsbutik – allt för en enklare vardag.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 76!

Snabbfakta
Avgift:
4 522 kr
TV grundutbud via Tele2. Bredband 250/250 via Arkaden ingår i avgiften Månadsavgiften exkluderar balkongtillägg 640kr/Månad, ligger under driftkostnader - övrigt
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och ljus 3:a med balkong och perfekt läge nära stad och service

  • Närhet till stadskärna och resecentrum
  • Ljus och välplanerad 3:a med balkong
  • Område med kvarterskrog, konditori och butik
  • Bekvämt läge på våning 1 av 3

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a med en perfekt kombination av charm och funktionalitet. Det vita, inbjudande köket är inte bara praktiskt utan också mysigt, med en matplats som bjuder in till härliga måltider i goda vänners lag. Badrummet är helkaklat och fräscht i ljusa kulörer.

Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och har dessutom en utgång till en balkong där du kan njuta av en stunds avkoppling. Här kan du verkligen känna dig som hemma.

Bredband ingår i den redan fördelaktiga månadsavgiften, och bostaden är belägen i en välskött och mycket omtyckt bostadsrättsförening. Här bor du på första våningen av tre, vilket innebär ett bekvämt läge med en lugn atmosfär.

Läget är oslagbart! På bekvämt gångavstånd når du både stadskärnan och resecentrum. Busshållplatsen ligger nära till hands, och området erbjuder flera bekvämligheter såsom en kvarterskrog, ett konditori och en välsorterad livsmedelsbutik – allt för en enklare vardag.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 76!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 76

Hall

Välkomnande hall med mörkt golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och stor klädkammare. Hatthylla, krokar och korgar i hallen ingår ej.

Kök

Mörkt golv och ljusa väggar. Köksinredningen går i vitt med ljus bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp. Det är möjligt att öppna upp väggen mellan kök och sovrum igen ifall man vill återställa till matsal.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp. Stora fönster och utgång till inglasad balkong ger ljus och rymd till rummet.

Inglasad balkong

Inglasad balkong med plats för mindre loungegrupp.

Sovrum 1

Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel. Tre inbyggda linneskåp samt en stor fristående garderob.

Sovrum 2

Ljust golv och tapetserade väggar. Gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Kommod med handfat, Wc glasad duschhörna. Blått klinkergolv och ljust kaklade väggar.

Klädkammare

För ytterligare möjlighet till förvaring.

Fakta – Fridhemsgatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 026 (1002)
Utgångspris: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 4 522 kr
TV grundutbud via Tele2. Bredband 250/250 via Arkaden ingår i avgiften

Månadsavgiften exkluderar balkongtillägg 640kr/Månad, ligger under driftkostnader - övrigt
Andelstal: Andel i förening 0,008 %
Indirekt nettoskuldsättning: 6 243 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, frisör, brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre. Närhet till skönsmon skola.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Lodjuret, c/o NISSES förvaltnings AB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Lodjuret 13 bebyggdes 1960 och är belägen i Sundsvalls kommun. Föreningen består av 4 st bostadshus med 118 st lägenheter och 8 st lokaler varav 3 st är hyresrätter på adresserna: Västra Radiogatan 17 & 19, Fridhemsgatan 74,76,78,80 & 82 och Båtsmansvägen 3.
Parkering: 83 parkeringsplatser med separat kö, kontakta föreningen för att ställa dig i kö när medlemskap blivit godkänt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV grundutbud via Tele2. Bredband 250/250 via Arkaden ingår i avgiften
Renoveringar
Ett urval ur föreningens renoveringar:

2000 Renoveringar inkluderar bl.a. stam- och badrumsrenoveringar
2001-2002 iordningsställande av parkering och gård
2003 Takrenoveringar, genomgång av värmesystem
2006 Installation säkerhetsdörrar
2007 Takbyte
2011 Fönsterbyte
2015 Fasadrenovering
2016 Balkongbesiktning
2018/2019 Elstambyte
2020 Takomläggning
2023 Utbyggnad och inglasning av balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 13 224 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 144 kr/år
Övrigt: 7 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt avser balkongtillägg 640 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen