Skönsmon / SUNDSVALL

Fridhemsgatan 59A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus och rymd på bästa läge i Skönsmon!

  • Toppläge i Skönsmon
  • Trygg förening
  • Flexibla ytor
  • Ljus & Rymd

Med fyra generöst tilltagna rum, inklusive ett välutrustat kök, erbjuder denna lägenhet gott om plats för alla dina behov. Oavsett om du vill skapa en mysig familjemiljö eller en elegant underhållningsyta, är möjligheterna verkligen oändliga. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig atmosfär i hela lägenheten. Här kan du njuta av ljusa och soliga dagar samt vackra solnedgångar. Låt ljuset skapa en behaglig stämning och ge ditt hem en känsla av harmoni.

Föreningens fastighet Plåtslagaren 10, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 59 A-B, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt en matkällare.
Nyrenoverad tvättstuga med kakel/klinker och ny maskinpark finns i B-porten.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 59A!

Snabbfakta
Avgift:
7 047 kr
Inklusive värme & vatten. Kabel-tv via Comhem, obligatoriskt tillägg 40 kr/mån. Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.
Rum:
4 rum
Boarea:
99 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 21 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymd på bästa läge i Skönsmon!

  • Toppläge i Skönsmon
  • Trygg förening
  • Flexibla ytor
  • Ljus & Rymd

Med fyra generöst tilltagna rum, inklusive ett välutrustat kök, erbjuder denna lägenhet gott om plats för alla dina behov. Oavsett om du vill skapa en mysig familjemiljö eller en elegant underhållningsyta, är möjligheterna verkligen oändliga. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig atmosfär i hela lägenheten. Här kan du njuta av ljusa och soliga dagar samt vackra solnedgångar. Låt ljuset skapa en behaglig stämning och ge ditt hem en känsla av harmoni.

Föreningens fastighet Plåtslagaren 10, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 59 A-B, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt en matkällare.
Nyrenoverad tvättstuga med kakel/klinker och ny maskinpark finns i B-porten.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 59A!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 21 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 59A

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och mindre klädkammare/Förrådsrum.

Sovrum 1

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.

WC

Gästtoalett med wc och handfat.

Kök

Kök med inredning i naturnära toner, Utrustat med spis, diskmaskin, stor kyl och frys. Plats för matbord. ljust golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för stor soffa. Utgång till balkong med plats för cafémöbel.

Badrum

Mörkt klinker och ljust kaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, duschhörna och tvättmaskin.

Sovrum 2

Ljust golv och ljusa väggar med mörkt tapetserad fondvägg. Plats för säng och skrivbord. Stor garderob.

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stora garderober ger fint förvaringsutrymme. Ljust golv och ljusa väggar.

Fakta – Fridhemsgatan 59A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 03003 (1303)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 7 047 kr
Inklusive värme & vatten.

Kabel-tv via Comhem, obligatoriskt tillägg 40 kr/mån.
Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.
Andelstal: Andel i förening 7,295 %, andel av årsavgift 7,295 %
Indirekt nettoskuldsättning: 349 718 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Brf Fridhem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Plåtslagaren 10, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 59 A-B, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter. Det finns även 10 garageplatser och 7 parkeringsplatser.
Föreningens fastigheter har under året varit fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt en matkällare.
Nyrenoverad tvättstuga med kakel/klinker och ny maskinpark finns i B-porten. Torkrum. Varje lägenhet har två st bokningscylindrar.
Styrelserum. Cykelrum.
Förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Parkering: Separat kö
10 garageplatser.
7 parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2. Det analoga utbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.
Renoveringar
Byte styrutrustning för värme
2022 Kärlskåp för hushållssopor
2021 Installation av kodlås
2019 Installation av nya garageportar
2017 Ombyggnad av balkonger 2017
2015-2016 Renovering av tak
2015 Renovering av tvättstuga
2014-2015 Takbyte
2011 Nya fönster
2009 Nya lägenhetsdörrar
2007 Målning av trappuppgångar
2006 Byte av elcentraler i alla lägenheter
2005 Komplett stambyte och badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 10 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 320 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år
Övrigt: 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
övrigt avser obligatorisk kostnad för tv grundutbud (40kr/månad), Försäkringskostnad uppskattad.
Nätbolag: Sundsvall Elnät
Elleverantör: Fortum

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen