Björkekärr / GÖTEBORG

Stabbegatan 99

Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
Charmig etta med balkong och stamrenoverat badrum!

  • Stamrenoverat badrum 2021/2022
  • Härlig balkong
  • Gott om förvaring
  • Förberett för tvättmaskin
  • Två förråd
  • Genomgående parkettgolv
  • Bastu & gym finns att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära 4-5 minuters promenad
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Härlanda tjärn & Delsjön

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga etta med fint stamrenoverat badrum. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen och ett härligt allrum med direkt utgång till en rymlig balkong, där du kan njuta av den fantastiska grönskan precis utanför. Bostaden är belägen i en trivsam och välskött förening som erbjuder bekvämligheter som bastu och gym, en gästlägenhet för besökare samt en festlokal för speciella tillfällen. Fiberanslutning via Telia Triple Play är redan installerad för smidig internetuppkoppling. Området är naturnära och rogivande, med gångavstånd till badsjöar och vacker natur med elljusspår och stigar som sträcker sig milsvida. Samtidigt har du bekväma kommunikationer och cykelavstånd till city, vilket gör detta boende perfekt för dig som vill kombinera lugn och ro med närheten till stadens alla bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 195 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber om 299 kr/mån samt ett värmetillägg på 447 kr.
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta med balkong och stamrenoverat badrum!

  • Stamrenoverat badrum 2021/2022
  • Härlig balkong
  • Gott om förvaring
  • Förberett för tvättmaskin
  • Två förråd
  • Genomgående parkettgolv
  • Bastu & gym finns att tillgå
  • Gästlägenhet & festlokal i brf
  • ICA Nära 4-5 minuters promenad
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Härlanda tjärn & Delsjön

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga etta med fint stamrenoverat badrum. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen och ett härligt allrum med direkt utgång till en rymlig balkong, där du kan njuta av den fantastiska grönskan precis utanför. Bostaden är belägen i en trivsam och välskött förening som erbjuder bekvämligheter som bastu och gym, en gästlägenhet för besökare samt en festlokal för speciella tillfällen. Fiberanslutning via Telia Triple Play är redan installerad för smidig internetuppkoppling. Området är naturnära och rogivande, med gångavstånd till badsjöar och vacker natur med elljusspår och stigar som sträcker sig milsvida. Samtidigt har du bekväma kommunikationer och cykelavstånd till city, vilket gör detta boende perfekt för dig som vill kombinera lugn och ro med närheten till stadens alla bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stabbegatan 99

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober samt en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, keramisk häll samt inbyggd ugn.

ALLRUM

Holländsk parkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv i grått samt vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. Praktiskt fönster med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Stabbegatan 99

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 325 (1002)
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 3 195 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber om 299 kr/mån samt ett värmetillägg på 447 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,182 %, andel av årsavgift 0,197 %
Indirekt nettoskuldsättning: 286 207 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 340
Antal lokaler: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 och föreningen bildades 1954. Det finns 72 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 10-46 och 39-99.

Föreningen förfogar över 12 tvättstugor. I föreningen finns även bastu, barnvagnsrum, cykelrum, festlokal, gästlägenhet, gym, hobbyrum, vävstuga samt extra förråd att hyra.

Trevlig gård med gräsmattor, utemöbler och grillplatser.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf20.se
Parkering: I föreningen finns 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ca 8 MC-platser. P-plats kan hyras till en kostnad av 290 kr/månad respektive 435 kr/månad för carport utan el. Kallgarage kostar 611 kr/månad och varmgarage kostar 670 kr/månad (avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek). MC-plats kostar 125 kr/månad respektive 190 kr/månad i garage. P-plats utomhus kan ofta fås inom ett par månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia Triple play.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
2004-2006 utfördes omläggning av tak.
2005-2006 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samtliga kök och badrum samt byte av vattenmätare.
2008 utfördes en Energideklaration.
2009 utfördes radonmätning där det visade sig att värdena låg under det nya kravet på 200 Bq/m3. Föreningen installerade även ett nytt sopsystem.
2011 utfördes en OVK-besiktning med ej godkänt resultat.
2012 gjordes en förundersökning gällande framtida renovering av föreningens balkonger.
2012-2013 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete med ombyggnad av värmedistributionssystemet.
2013-2014 renoverades avloppsstammarna under ett av husen, jordfelsbrytare installerades, föreningens bastu totalrenoverades och byte av källarfönster påbörjades som etapp två i ett treårsprojekt. Dessutom åtgärdades sättningsskador utanför entréer och garage, entrémattor byttes ut, allmänbelysningen sågs över och uppgraderades och en uppmärkning gjordes på befintliga parkeringsplatser.
2014 åtgärdades vattentemperaturen.
2015 renoverades gästlägenheten. Toaletten har renoverats, byggts ut och kompletterats med dusch.
2017 ventilationssystemet byttes till mekanisk frånluft samt föreningen bytte ut källarfönstren. Samma år utfördes en radonsanering samt underhåll av föreningens lokaler. Föreningen utförde en inventering och justering av värmesystemet.
2018 har ommålning och breddning av parkeringsplatser utförts. Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts i källaren. Energideklaration har utförts.
2019 installerades nytt portsystem, entrédörrar byttes, stengolvet i trapphuset renoverades och nytt bokningssystem för tvättstugorna installerades.
2021 Balkongrenovering är upphandlad och kommer starta i augusti. Renoveringen innefattar att byta ut samtliga betongplattor och balkongräcken. Ungefärlig tidsplan för respektive hus finns att se på hemsidan.
2021/2022 Stamrenovering i provtrapphus 89 är slutförd med gott resultat.
2022 monterades 16 laddplatser för elbilar, både för boende och gäster. Balkongrenovering med nya betongplattor och räcken är slutfört.

Föreningen har i dagsläget en pågående stamrenovering i olika etapper som förväntas pågå till sommaren 2024. Nya badrum kommer med detta utföras.

Kontinuerligt underhåll av elnätet pågår löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen