Östra centrum / Göteborg

Töpelsgatan 8D

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Vindsvåning med bredband inkluderat i avgiften och tvättmaskin!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår i avgiften
  • Diskmaskin & vinkyl
  • Takfönster i köket
  • Egen tvättmaskin
  • Avskild sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Nära till spårvagnshållplats
  • Närhet till Skatås & Delsjön
  • Grönskande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Ridhus, padel & tennisklubb intill

I ett trivsamt område på Töpelsgatan finner du denna vindsvåning högst upp i huset! Här bor du fritt från insyn och med en praktisk avskild kokvrå där det finns både en vinkyl och en diskmaskin som underlättar vardagsbestyren. Det ljusa allrummet har plats för både soffa och matbord. Det helkaklade badrummet har även en tvättmaskin vilket underlättar vardagsbestyren. Nu har du chansen att förvärva denna mysiga bostad som erbjuder det mesta på en kompakt yta. Ytterligare förvarings sker i ett vindsförråd. Perfekt för förstagångsköpare, studenter eller som övernattningslägenhet!

Området är ytterst barnvänligt med närhet till förskola, skola, matbutiker, gym, padel-center och svalkande badsjöar. Mängder med härliga stigar och motionsstråk gör att lediga dagar med familj och vänner gärna spenderas utomhus i skogen. Du har direkt närhet till spårvagnshållplatsen som smidigt tar dig till Göteborgs knutpunkt Korsvägen på ca 6 min. Detta är verkligen en plats att längta hem till där lugnet råder med perfekt avstånd till stadens pulserande nöjesliv.

Välkommen att kontakta Knut Paxlind för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
1 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kokvrå
Boarea:
30 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 20 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Vindsvåning med bredband inkluderat i avgiften och tvättmaskin!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår i avgiften
  • Diskmaskin & vinkyl
  • Takfönster i köket
  • Egen tvättmaskin
  • Avskild sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Nära till spårvagnshållplats
  • Närhet till Skatås & Delsjön
  • Grönskande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Ridhus, padel & tennisklubb intill

I ett trivsamt område på Töpelsgatan finner du denna vindsvåning högst upp i huset! Här bor du fritt från insyn och med en praktisk avskild kokvrå där det finns både en vinkyl och en diskmaskin som underlättar vardagsbestyren. Det ljusa allrummet har plats för både soffa och matbord. Det helkaklade badrummet har även en tvättmaskin vilket underlättar vardagsbestyren. Nu har du chansen att förvärva denna mysiga bostad som erbjuder det mesta på en kompakt yta. Ytterligare förvarings sker i ett vindsförråd. Perfekt för förstagångsköpare, studenter eller som övernattningslägenhet!

Området är ytterst barnvänligt med närhet till förskola, skola, matbutiker, gym, padel-center och svalkande badsjöar. Mängder med härliga stigar och motionsstråk gör att lediga dagar med familj och vänner gärna spenderas utomhus i skogen. Du har direkt närhet till spårvagnshållplatsen som smidigt tar dig till Göteborgs knutpunkt Korsvägen på ca 6 min. Detta är verkligen en plats att längta hem till där lugnet råder med perfekt avstånd till stadens pulserande nöjesliv.

Välkommen att kontakta Knut Paxlind för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 20 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Töpelsgatan 8D

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhänging.

KOKVRÅ

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den grå arbetsbänken i laminat sitter ett stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, vinkyl och diskmaskin. Kombinerad kyl/frys är inbyggd i allrummet.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa, matbord och skrivbordsdel. Förvaring sker i en garderob.

SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork samt en tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017- badrummet totalrenoverades. 2019- köket renoverades.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens information. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Töpelsgatan 8D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kokvrå, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 40 (1401)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 1 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,914 %
Indirekt nettoskuldsättning: 33 531 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Töpelsgatan 6, 8, 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen köpte huset 1950. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Töpelsgatan 6, 8, 10.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna.

Föreningen planerar att höja avgiften med 7% från 1 januari 2025.

Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskilt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-11-11
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. I dagsläget finns det en ledig plats. Det råder fri parkering på Lillatorpsgatan och Iskällareliden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
1982 installerades fjärrvärme.
1984 installerades nya fönster samt balkongdörrar i huset samt att värmesystemet justerades.
1985 renoverades balkonger
1990 lades tak om och i samband med detta byttes takfönster.
1999 installation av tryckreduceringsventiler.
2004 byttes cirkulationspump.
2006 byttes el-stigare i samtliga hus.
2006-2007 renoverades kallvatten- och avloppsstammar med metoden relining.
2008 sattes nya vindsdörrar in, en tvättmaskin byttes ut, lokal 6C renoverades samt nya termostatventiler överallt.
2009 utfördes en injustering av termostater, omläggning plattsatta gångar, målning av skyddsrum och källargångar samt justering av dörrar och fönster. Under året gjordes också en installation av Molokstation
2010 installerades nytt portlåssystem, trädgårdsbelysning installerades och ett nytt porttelefonsystem installerades.
2011 renoverades takfönsterna i vindslägenheterna.
2014 sattes nya garageportar in samt renoverades tvättstugorna.
2015 sattes en ny värmepump in.
2017 Eternit plattor på gavel fasad genomgångna och säkrade.
2017 Tätningslister till fönster har erbjudits till samtliga medlemmar.
2019 Ny värmepanna installerades.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2040.

Planerade underhåll 2025 är dränering av Töpelsgatan 10.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen